![按揭四年的贷款合同丢了怎么办]( "按揭四年的贷款合同丢了怎么办")
- 1、购房合同丢了，如果房子已交付使用，也就没有必要去补办，因为购房合同的主要用途，就是领取房子和办证及贷款的依据。办证时房管局有合同资料，不需要业主提供购房合同。2、如果房子未交付使用，也就要到开发商那里重新复印一份。3、如果去房管局那里复印一份的话，要交调挡费。4、...
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![按揭的房子能不能抵押贷款]( "按揭的房子能不能抵押贷款")
- 按揭的房子抵押贷款属于二次抵押贷款，不是所有的银行都支持办理二次抵押贷款，毕竟借款人名下有较多负债还未结清，如果这种情况下银行同意二次抵押贷款，那么对于银行来说，二次抵押贷款等于是给银行增加了风险。一般要想在银行办理二次抵押贷款，那么需要先将剩余未结清的住屋贷款...
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![法拍房怎么办理按揭贷款]( "法拍房怎么办理按揭贷款")
- 1、提出申请：首先在您取得法院拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与银行联系并申请贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住屋、商铺。由银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您，您可以至银行网点领取《贷款...
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![住屋按揭贷款合同的注意事项是什么]( "住屋按揭贷款合同的注意事项是什么")
- 1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也...
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![按揭买房办房产证可以加名字吗]( "按揭买房办房产证可以加名字吗")
- 按揭买房房产证加名字需要银行同意，一般来说是做不到的，除非本人有一定的关系可以和银行有效交换意见，并且加名的一方有足够好的条件和能力。银行不支持贷款的房子加名字一般来说是考虑回款的风险，有足够条件的人加名字就可以解决这个问题。1、持有权不同：排在前面的是持主产...
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![按揭买房子该怎么办理]( "按揭买房子该怎么办理")
- 1、按揭买房子去任意银行均可，一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议书正本；屋价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请...
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![购房首付付了按揭办不了可以退吗]( "购房首付付了按揭办不了可以退吗")
- 1、如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首...
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![按揭买房应该选择哪种还款方式]( "按揭买房应该选择哪种还款方式")
- 等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人...
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![征信有逾期可以按揭买房吗]( "征信有逾期可以按揭买房吗")
- 征信有逾期记录是无法按揭买房的。向银行贷款买房，银行会审核贷款人是否具备贷款资格和能力，而征信问题恰恰是审核环节中最为严厉的一环。虽然征信污点有轻度和严重之分，但是大部分银行在房贷审批，对于两年内个人信用有逾期的申请者都会很谨慎。不过如果贷款者逾期次数少，可以...
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![按揭房已还清再次购房算首套房吗]( "按揭房已还清再次购房算首套房吗")
- 按揭房已还清再次购房算不算首套房得看当地政策规定。有的城市既看房贷又看个人的房产，就算是没有房贷，但是有房产也是要算做二套房的。但是有的城市只会看个人名下的房贷，第1套房的贷款全部还清，那再购房的时候也是可以算作首套房的，在购房之前大家可以先了解清楚当地的政策，...
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![按揭买房后还能用公积金贷款吗]( "按揭买房后还能用公积金贷款吗")
- 按揭贷款买房后还能公积金贷款，但是有条件。首先，想要转换成公积金贷款，你办理的商业贷款只能是纯商业贷款，不能是组合贷，同理，转换以后也只能使用纯公积金贷款。另外，还需要商业贷款放款时间有12个月以上，且在还款期间内没有逾期的记录；其次，需要看一下自己买房时进行商业贷款所签...
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![按揭房产证上加名字需要什么手续]( "按揭房产证上加名字需要什么手续")
- 1、有房无贷加名字需要准确好结婚证、身份证、房产证以及其复印件。双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料：如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。办理房产证上...
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![法拍房也可以按揭贷款吗]( "法拍房也可以按揭贷款吗")
- 法拍房可以申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。1、竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银...
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![安置房能够按揭贷款吗]( "安置房能够按揭贷款吗")
- 安置房能够按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件。必须年满18年周岁具有完全民事行为能力；具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。...
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![按揭贷款没批下来可以退房吗]( "按揭贷款没批下来可以退房吗")
- 按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因：1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任；2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任；3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的...
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![按揭车能在农行办车主卡吗？]( "按揭车能在农行办车主卡吗？")
- 按揭车是可以在农行办车主卡的。农行车主卡是农业银行推出的一款信用卡产品，贷款的额度是银行根据贷款人的资质授予的，一般额度的范围在1万元到5万元之间。用户想要办理农行车主卡的话，携带好自己的身份证以及驾驶证直接到最近的营业网点申请办理即可，但是用户如果有逾期等不...
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![按揭买房的贷款合同丢了怎么办]( "按揭买房的贷款合同丢了怎么办")
- 借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也...
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![按揭首套房可以退税吗]( "按揭首套房可以退税吗")
- 按揭首套房可以退税。房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住屋贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内...
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![没签购房合同可以去银行签按揭贷款吗]( "没签购房合同可以去银行签按揭贷款吗")
- 一般情况下，没签订购房合同是不可以办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的屋价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给...
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![按揭逾期房子能抵押贷款吗]( "按揭逾期房子能抵押贷款吗")
- 按揭逾期房子能抵押贷款吗的答案是：可以办理二次抵押贷款按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。假设...
- 23812
![按揭的房子可以退吗]( "按揭的房子可以退吗")
- 按揭的房子可以退。因为根据《民法典》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;3、当事人一方迟延履行主要...
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![不动产权证按揭和全款的区别是什么]( "不动产权证按揭和全款的区别是什么")
- 贷款买房要做个抵押登记，在房产证的附记页里有何时办理抵押登记的记载，全款不需要;贷款买房还要多办一个《他项权证》，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等，因为房产设有抵押，该房产处置权受到限制，而全款没有。全款买房和贷款买房对卖家...
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![房子按揭贷款还能抵押贷款吗]( "房子按揭贷款还能抵押贷款吗")
- 房子按揭贷款是还能抵押贷款的，这称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况，与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关。其实，这也跟第一次申请房贷的情况差不多，也有正规的审核流程和借款人的情况评估程序。01通过银行办理1、首先需要向贷款银行提交二次抵...
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![楼房按揭利息怎么算]( "楼房按揭利息怎么算")
- 1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]，每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本...
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![按揭房做二次抵押到底可行吗]( "按揭房做二次抵押到底可行吗")
- 按揭房可以做二次抵押贷款，不过需要满足以下条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在屋价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;...
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