![办公楼可以抵押贷款吗]( "办公楼可以抵押贷款吗")
- 办公楼可以抵押贷款。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用...
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![该怎样办理房屋抵押贷款]( "该怎样办理房屋抵押贷款")
- 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款...
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![商铺可以用来抵押贷款吗]( "商铺可以用来抵押贷款吗")
- 商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的70-80%，不能贷满。向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同...
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![怎么偷偷用父母房抵押贷款]( "怎么偷偷用父母房抵押贷款")
- 不可以偷偷用父母房抵押贷款。偷偷用父母房抵押贷款，这属于违法的行为。因为抵押贷款必须由父母两个人一同去并且签字的，你签字是没有用的，也没有法律效律的。父母的房子并不是自己房子，是没有权利这样做的，这个根本是不能形成的。房屋到银行办理抵押贷款的，要求借款人具有稳定...
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![购房合同能用来抵押贷款吗]( "购房合同能用来抵押贷款吗")
- 购房合同是不能用来办理抵押贷款的，办理抵押贷款需要有合法的房产证，银行需要用房产证办理抵押，所以只有购房合同是不能办理抵押的。想要办理抵押只能等房产证下来以后，或是找民间的抵押机构办理抵押。1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具...
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![解除抵押需要本人去吗]( "解除抵押需要本人去吗")
- 客户在还完房贷之后，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。抵押人只要去公证处开具授权委托书，让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续就可以了。当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制。1、首...
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![经营性物业抵押贷款期限是怎样规定的]( "经营性物业抵押贷款期限是怎样规定的")
- 经营性物业抵押贷款期限原则上一般不超过8年。不过，有的可贷长达15年。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营。经营性现金流量...
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![按揭房怎么抵押贷款]( "按揭房怎么抵押贷款")
- 1、选择贷款机构：想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办...
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![外地房产证可以在当地抵押贷款吗]( "外地房产证可以在当地抵押贷款吗")
- 外地房产证可以在当地抵押贷款，很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。不过目前大部分贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。因此...
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![办理房屋抵押手续]( "办理房屋抵押手续")
- 1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。3、申请人向提交银行所需资料，具体包括：借款人身份证，户口薄;借款人婚姻状况证明;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。4、银行审查资料，合格后指派评估公司对...
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![抵押过的房产证什么样]( "抵押过的房产证什么样")
- 抵押过的房产证一般会在房产证上有所体现，会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面，其次会有所有权利人的设定文字，还有时间权利设定文字，包括价值设定。如果在房产证上面你没有看到以上我说的东西，那么可以拿着房产证到当地所在区域的建设委员会进行查询...
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![房产抵押需要多久下款]( "房产抵押需要多久下款")
- 一般房产抵押在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押...
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![现在要如何用房子做抵押贷款]( "现在要如何用房子做抵押贷款")
- 在贷款到期日时的实际年龄，一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直...
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![准现房能抵押贷款吗]( "准现房能抵押贷款吗")
- 根据银行贷款政策规定，购买准现房是可以申请贷款购买的，但是要符合银行贷款条件才可以通过贷款申请。要求准现房产权清晰，借款人有稳定的工作和还款能力、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。申请个人住屋贷款，银行一般会要求你提供经...
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![宅基地可以抵押吗]( "宅基地可以抵押吗")
- 宅基地不可以抵押，宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上...
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![新房交付能马上抵押贷款吗]( "新房交付能马上抵押贷款吗")
- 新房交付之后，如果已经取得房产证的话，购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话，一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃...
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![30年房龄可以做抵押贷款吗]( "30年房龄可以做抵押贷款吗")
- 30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。1、对剩余产权年限造成影响一般来说，住宅性质的房屋，它的产权年限都是有70的，...
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![房贷办理完抵押是不是就可以放款了]( "房贷办理完抵押是不是就可以放款了")
- 房贷办理完抵押就可以放款。房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定放款的。银行没有放款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟放款的情况，而不放款基本上是不存在的。当然，办理了房产抵押手...
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![房产抵押登记解除需要什么手续]( "房产抵押登记解除需要什么手续")
- 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件《房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请...
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![经济适用房可以用于抵押贷款吗]( "经济适用房可以用于抵押贷款吗")
- 经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。1、申请人持城镇居民常住户口证件、身份证...
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![宅基地上的房屋可以抵押吗]( "宅基地上的房屋可以抵押吗")
- 宅基地上的房屋不可以抵押，农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人...
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![房子办理抵押一般都有哪些流程]( "房子办理抵押一般都有哪些流程")
- 1、借款人贷前咨询：填写居民住屋抵押申请书，并提交银行所需的证明材料。借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证明;抵押房产的...
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![2021年二手房抵押后多久放款]( "2021年二手房抵押后多久放款")
- 2021年二手房抵押后一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重...
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![房子贷款还清如何解除抵押]( "房子贷款还清如何解除抵押")
- 1、贷款结清借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单，到管理中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易...
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![房屋抵押贷款要压房产证吗]( "房屋抵押贷款要压房产证吗")
- 办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。不过，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，有些银行是的要求是要的，具体...
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