![车库无产权证怎么出售]( "车库无产权证怎么出售")
- 1、买卖双方现场看车位(车库)的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位(车库)转让协议》，可以自己私下起草，也可以请...
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![大产权证是什么证]( "大产权证是什么证")
- 大产权房是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。业主购买房屋后，具有法定房屋权证和房屋土地使用证的房屋，可以对房屋的行使占有、使用、处分和收益的权利。大产权房子需要有五个证件，分别是国有的相关土地使用证明、建设工程的规划许可证、项目用地规划许可证、...
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![大产权证没有下来能交房吗]( "大产权证没有下来能交房吗")
- 大产权证没有下来不能交房。开发商没办大证就交房，属于违规交房，之后会影响业主办理产权证。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后，需要提供建筑工程竣工备案表、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告，取得当地建筑部门的竣工验收，并且向业主提供住宅质量保证书和住...
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![置换房如何办理产权证]( "置换房如何办理产权证")
- 1、首先要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，...
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![产权证号是哪个编号]( "产权证号是哪个编号")
- 产权证号码一把在大红本的第二页位置，根据不同的版本来进行区分。如果是2008年以前的证件，它的号码在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，产权证号码在第二页。如果你想知道的是房子在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。如果只是房...
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![产权证号是哪个?]( "产权证号是哪个?")
- 产权证号是位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了(即：监证xxxx)。1、网上查询：现在随着网络的便捷，实...
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![大产权证和小产权证的区别在哪]( "大产权证和小产权证的区别在哪")
- 从产权归属来看，开发商的产权称为大产权，业主们的产权则称为小产权。从合法性来看，有国家颁发的房屋产权证的可称为大产权房，不拥有这个证则称为小产权房。从交易税费来看，在转让房屋时，若无需交土地出让金，则是大产权房，要交的就是小产权房。1、无法办理产权证书很多人可能会觉...
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![商铺产权证办理流程]( "商铺产权证办理流程")
- 1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表...
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![房子产权证一般交房多久能办]( "房子产权证一般交房多久能办")
- 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证。如果是二手房，最长不会超过5个月。初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产...
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![住宅用房是不是小产权证]( "住宅用房是不是小产权证")
- 住宅用房不是小产权证，小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等...
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![产权证和房产证的区别有哪些]( "产权证和房产证的区别有哪些")
- 1、原本的房产证是指《房屋所有权证》，而产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。2015年3月1日起，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合二为一，称之为《不动产权证书》，《不动产权证书》即为最新的“房产证”。2、由于房地产不变更不交易，就不用换领《不...
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![停车位可以办理产权证吗]( "停车位可以办理产权证吗")
- 依情况而定。人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所...
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![商铺的产权证是多少年到期]( "商铺的产权证是多少年到期")
- 一般商铺的产权证是40年到期。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，商住综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。如果商铺使用权限到期了，根据规定是可以自动续期的，只需要缴纳一定的土地出让金。1、纯商...
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![房产证和产权证一样吗]( "房产证和产权证一样吗")
- 房产证和产权证不一样。产权证是一个大的类别，而房产证是一个小的类别，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。房屋完全产权的一般定义，是要提供房屋所有权证书和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证一般还包括机动车驾驶证、林权证、土地承包经营权...
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![什么叫大产权证小产权证]( "什么叫大产权证小产权证")
- 对于大小产权目前有几种解释：1、开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。3、普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。1、大产权房五证齐全大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是...
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![地下停车位产权证如何办理]( "地下停车位产权证如何办理")
- 自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，本人前去小区所在不动产登记中心办理。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。1、有产权的车位可以使用较...
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![小区车位有产权证吗]( "小区车位有产权证吗")
- 地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。...
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![产权证和房产证的区别]( "产权证和房产证的区别")
- 房产证大家可能比较熟悉，而产权证的概念很多人并不是很清楚。产权证具体包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。产权证和房产证的区别证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产...
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![产权证一般多久才能下来]( "产权证一般多久才能下来")
- 拿产权证时间分3种情况：1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给办好房产证。3、如果是二手房，最长不会超过5个月。1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60...
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![大产权证和小产权证的区别]( "大产权证和小产权证的区别")
- 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得...
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![产权证号在房产证的哪里]( "产权证号在房产证的哪里")
- 房产证上面的产权号，一般是在房产证第2页产权证的位置。查找时，需要先找出你的不动产权证书，并将第一页打开，然后在第一页的正下方会有很明确的编号No，而这个字母后面的一串数字就是产权号。不动产权号在房产证最上头那行运城市不动产权第00号相当于房产证号。不动产单元号相...
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![贷款门面的产权证在哪里]( "贷款门面的产权证在哪里")
- 贷款门面的产权证在银行。用户贷款买门面需要找银行做贷款，用户提供门面的产权作抵押办理贷款，那么门面的产权证就会被抵押在银行，还清贷款以后就可以去银行领取产权证，办理解押手续。另外，门面房未抵押之前，如果该门面房是属于小区的门面，那产权证就在开发商处，如果门面是属于国...
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![车位能办产权证吗]( "车位能办产权证吗")
- 车位能办产权证，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所...
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![为什么没有产权证的房子不能买]( "为什么没有产权证的房子不能买")
- 1、各种商业行为均受限：首当其冲的自然就是房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益。2、拆迁难有补偿：虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速...
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![法拍房有产权证吗]( "法拍房有产权证吗")
- 法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被法院申请强制执行的，法院进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书、裁定书、收据，向房管部门出具协助执行通知书，并将裁定...
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