![存款准备金率下调会不会导致房贷利率减少]( "存款准备金率下调会不会导致房贷利率减少")
- 存款准备金率下调不会导致房贷利率减少。存款准备金政策和利率政策是两种不同的货币政策工具。只有中央银行贷款基准利率下调，房贷利率才会下调。单纯下调存款准备金率，只能促进商业银行投放贷款，增加市场资金的流动性，并不能直接带来房货利率的下降。另外，住屋贷款一般都是一...
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![扬州房贷利率下调政策是什么]( "扬州房贷利率下调政策是什么")
- 根据扬州房贷利率下调政策，目前扬州银行二套房贷款早已下调到了5.2%的下限，首套房贷利率则普遍已下调至4.8%左右，个别银行优质客户最低甚至已经下调到4.6%。业内普遍认为，随着这次央行新政的实施，扬州银行房贷利率有望进一步下调。当然，这也不代表会一次性下调到4.4%的政策下限...
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![银行能强制要求转换房贷利率吗]( "银行能强制要求转换房贷利率吗")
- 银行是不能强制要求转换房贷利率的。用户可以选择转换为LPR利率，也可以选择固定利率。虽然2020年8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行以及邮储银行都发布了公告，公告是有关个人住屋贷款定价基准批量转换LPR的，公告称从2020年8月25日起，银行会对符合转换条件但没办...
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![已经贷款房贷利率会变吗]( "已经贷款房贷利率会变吗")
- 1、选择固定利率，已经贷款房贷利率不会改变。即以中国人民银行发布的贷款基准利率为标准，定价适当上浮，通过合同约定，固定房贷利率。即使人行贷款基准利率重新调整了，房贷利率也不会变，一直到房贷还清为止，每月月供及利息都是按固定利率执行。2、选择LPR浮动利率，已经贷款房贷利...
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![房贷利率太高可以中途换银行吗]( "房贷利率太高可以中途换银行吗")
- 房贷利率太高能否中途换银行要看房贷当前状况，如果只是交了首付，还没有找银行正式签订贷款合同，根据该银行给出的贷款利率对比发现比较高，在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。如果房贷利率太高可是已经进入审核阶段，是不能中途换银行的。不过就算房贷已经审批通...
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![房贷利率没有降低是怎么回事]( "房贷利率没有降低是怎么回事")
- 房贷利率没有降低是以下原因导致的：1、客户的是公积金贷款，公积金贷款仍是固定利率。2、客户没有走完一个房贷利率变化周期，浮动的房贷利率也不是每个月都会变，变化周期最短的时间是1年。3、客户是以前的存量房贷，选择了固定利率，在这种情况下利率也不会降低。由此可见，并不是LP...
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![房贷利率可以申请调整吗]( "房贷利率可以申请调整吗")
- 房贷利率不可以申请调整。根据规定，房贷利率一般服从基准利率，但可以选择固定利率或者浮动利率。无论是选择固定利率，还是浮动利率，目前2021年的房贷利率是不变的，需要等到下一个年度才能执行新的利率。对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买...
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![房贷利率下调对房贷月供会减少吗]( "房贷利率下调对房贷月供会减少吗")
- 房贷利率下调对房贷月供不会减少。例如原本是在基准利率的基础上上浮15%，目前改为上浮10%，类似于这种情况的利率下调，是不会减少自己的月供的。用户后期在进行月供的还款时，还是需要按照合同要求规定对应的还款金额。那么如果用户在归还月供的过程中，我国发生了基准贷款利率的...
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![什么种类的房贷利率是LPR也影响不到的]( "什么种类的房贷利率是LPR也影响不到的")
- 1、购房者的是公积金贷款。公积金贷款目前仍是固定利率，因此不会参考LPR的变化。2、购房者是以前存量房贷购房者选择的固定利率。购房者选择固定利率以后，LPR的变化自然不会对购房者有什么影响。3、购房者还未走完一个房贷利率变化周期。LPR虽然是每个月都会更新，但并不是说...
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![潍坊房贷利率再下调是怎么回事]( "潍坊房贷利率再下调是怎么回事")
- 据了解，中国银行潍坊分行自今年年初来已多次下调个人住屋贷款利率，最近又对首套房利率进行了相应下调，目前首套房的贷款利率在4.6%至5.1%之间。目前有的银行还没正式通知继续下调个人贷款利率，有的国有银行下调至最低4.6%的利率，预计我市的国有银行也很快会普遍下调。当下利率...
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![房贷利率和存款利率是一样的吗]( "房贷利率和存款利率是一样的吗")
- 房贷利率和存款利率不一样。房贷利率是LPR+基点形成的，存款利率则由人民银行公布存款基准利率给各家银行参考，各家银行在根据实际情况来制定自己银行的存款利率。而且，房贷利率选择浮动利率后，LPR调整，房贷利率也会跟着调整。存款利率调整，已经存在银行的钱利率不会调整。因此，...
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![中信银行房贷利率是多少呢？]( "中信银行房贷利率是多少呢？")
- 中信银行房贷利率是在央行公布的基准利率基础上浮动执行的，目前，央行最新基准年利率如下：1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。3、个人住屋公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率...
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![房贷利率多久变一次]( "房贷利率多久变一次")
- 根据国家政策规定，房贷利率实行一年一定。每年的1月1日是房贷利率调整的开始日。之后这一年都实行这个利率，如果本年度国家利率有变化，利率也不会改变，直至下年度的1月1日才调整。一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30...
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![房贷利率下调的影响]( "房贷利率下调的影响")
- 1，央行降息对股市的影响。无论是降准还是降息，对股市的影响并不会太明显，短期内基本上是涨跌对半，上涨略大于下跌而已。而且即使短线股市上涨，也改变不了长期的大趋势。2，央行降息对于屋价和房贷利率有何影响。先说一下房贷利率，央行这次降息主要是降低实体经济的融资成本。但是...
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![房贷利率下降已经购房的也会下降吗]( "房贷利率下降已经购房的也会下降吗")
- 房贷利率下降已经购房的不一定也会下降。因为房贷利率下降之后已经买房的房贷利率是否会下降，需要看用户买房时所选择房贷利率是那种类型。从2020年开始，房贷利率有固定利率和LPR浮动利率之分，如果选择的是固定利率的话，那么买房之后不管房贷利率如何变化都与之无关。如果是...
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![房贷利率下调已经贷款的下调吗]( "房贷利率下调已经贷款的下调吗")
- 房贷利率有固定利率和LPR浮动利率之分，如果选择的是固定利率的话，那么买房之后不管房贷利率如何变化都与之无关;如果是选择LPR浮动利率的话，买房之后房贷利率下降那么自己的房贷利率也会下降。通过等式“房贷利率=LPR+点数”我们知道由于LPR不变，所以2月份LPR数据对房贷利率...
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![房贷首付多交是不是房贷利率上浮会小一点]( "房贷首付多交是不是房贷利率上浮会小一点")
- 并不是办房贷时多交首付就可以让房贷利率上浮得小一些，实际上房贷利率如何上浮主要是看央行调整，以及市场政策等等，和房贷首付比例没太大关系。像个人住屋公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%。若在之后的贷款期...
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![扬州房贷利率下调对楼市有什么影响]( "扬州房贷利率下调对楼市有什么影响")
- 扬州房贷利率下调对楼市来说，降低了大家买房的成本，激发市场需求。此次调整主要鼓励首套房购置，促进商品房市场，改变纠偏需求收缩、预期转弱、信心不足等市场状态。从理论上来说，此次房地产市场利率下限调整可以降低刚需和改善性住屋的资金成本，从而激发购买需要。在坚持‘房住...
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![LPR下调了房贷利率会马上调整吗]( "LPR下调了房贷利率会马上调整吗")
- 只要不是临近了LPR的重定价日，一般来说是不会马上调整的。虽然每月LPR都会有调整，但是实际到个人贷款调整的还需要等到重定价日。LPR的重定价日一般是每年的1月1日，或是在办理贷款的时候自己设定的指定日期，正常情况就是一年调整一次，两种重定价日相差不多，由于一年一调实际的...
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![年底办房贷利率会高吗]( "年底办房贷利率会高吗")
- 房贷利率和年底办理房贷没有关系，房贷利率只和央行的基准利率和银行加点有关。所以不会出现年底利率更高的情况，不过也有可能是某些城市正好年底刚调整，这样看起来利率就变高了。1、商业贷款。商业贷款即个人住屋贷款，是中国人民银行批注设立的商业银行和住屋储蓄银行为城镇...
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![央行：降低存量首套住屋房贷利率 可支持提升居民消费能力吗]( "央行：降低存量首套住屋房贷利率 可支持提升居民消费能力吗")
- 央行降低存量首套住屋房贷利率的政策是一项积极的举措，有助于提升居民消费能力。但在实施过程中需要关注政策在不同地区和不同商业银行间的执行差异所带来的不平衡现象，并采取相应的配套措施防范房地产市场风险。通过全面有效的政策组合拳，实现提振消费市场、促进经济平稳发...
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![为什么有的银行房贷利率低]( "为什么有的银行房贷利率低")
- 贷款利率高低主要是由资金提供者(银行)和资金需求者(贷款人)之间的供需关系决定的，如果资金充足的话，银行就会降低一点利率，吸引更多的贷款人，也就是常说的薄利多销。放款额度不够的话就会适当的调高一点利率以保证利息收益。1、看房贷利率众所周知，利率高低直接决定了房贷利...
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![房贷利率5.88就永远都是5.88了吗]( "房贷利率5.88就永远都是5.88了吗")
- 1、客户办理的房贷在签订合同时利率为5.88%，如果客户选择执行固定利率，那在之后整个还款期限内，客户的房贷利率自然会一直保持5.88%不变。2、而如果客户选择执行浮动利率，那后续房贷利率还是有可能会发生变化的。届时将按照客户选定的重定价周期(最短一年)，每到一个重定价日，就...
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![房贷利率和贷款利率一样吗]( "房贷利率和贷款利率一样吗")
- 房贷利率和贷款利率是不一样的。房贷利率执行的是LPR+基点的形式，当LPR调整时，选择浮动利率的用户房贷利率也会跟着调整。而贷款利率一般参考的是贷款基准利率，在贷款期限内，贷款利率不会发生任何的变化。因此，房贷利率和普通贷款利率相比较，利率实际是偏低的。1、利息不同。住...
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![房贷利率下调已贷的是否也参与下调]( "房贷利率下调已贷的是否也参与下调")
- 房贷利率下调已贷的是否也参与下调需要根据贷款利率方式来确定了。1、如果房贷利率选择的是浮动的，那么，房贷利率下调已贷的也参与下调。浮动利率到了利率调整日会发生变化，房贷利率下调，用户后续的房贷利率会降低。2、如果房贷利率选择的是固定的，那么，房贷利率下调已贷的不参...
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