![一房一价是什么]( "一房一价是什么")
- 一房一价也就是说开发商要明码标价，并且在出售楼盘的时候，每套房子的价格包括它的信息，还有综合的差价，要根据楼房的朝向、环境等等，向民众公布销售的单价以及总价。并且一旦公示出来之后，就不能够擅自调整，而且它的新屋价格是经过物价部门的核准，才能够对外出售。对于普通老百姓...
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![房产商一房二卖如何解决]( "房产商一房二卖如何解决")
- 1、沟通解决可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。2、财产保全如果一房二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图，在准备诉讼时应考虑对卖方进行财产保全。可在提起诉讼前申请诉...
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![一房二卖如何处罚]( "一房二卖如何处罚")
- 一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的行为。一房二卖的行为如果构成合同诈骗罪，还会根据《刑法》第二百二十四条规定受到刑事处罚。《商品房销售...
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![如何防止一房二卖]( "如何防止一房二卖")
- 1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖...
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![榴梿一房发霉了其他房可以吃吗]( "榴梿一房发霉了其他房可以吃吗")
- 最好不要吃了。如果我们发现我们买的榴梿已经发霉了，我们不应该吃果肉的其他部分。很多人认为榴梿的外壳发霉，不能渗入果肉，所以我们可以继续吃。但是，有些霉菌是我们肉眼看不见的，即使它们没有出现在表面，也不代表它们不存在，一般来说，发霉的地方出现后，整个食物都被污染了，所以在...
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![一房一价是啥意思]( "一房一价是啥意思")
- 一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。通常情况下，一房一价，本身价格上就比较优惠了，很难...
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![新房一房一价怎么定的]( "新房一房一价怎么定的")
- 一房一价是根据房屋的朝向、房屋的视线园林景观、房屋户型、楼栋和楼层等因素进行判定的。户型的范围尺寸，及其户型的设计方案好坏，也影响房屋的价格。一般全明的户型比存在暗间的户型，价格要贵。楼层的合理布局，即同一楼层户型与户型中间的遍布，其关键影响房屋的光照、自然通...
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![榴梿有一房肉变酸了其它正常的可以吃吗]( "榴梿有一房肉变酸了其它正常的可以吃吗")
- 如果其他果肉没有变味变质，还是可以吃的，如果其他果肉也有酸味或者其他异味，也不适合吃了。新鲜榴梿香气浓郁，味甜。一般来说，它没有酸味。如果榴梿尝起来是酸的，那就意味着榴梿坏了。同时，榴梿也有酒精味和软烂果肉。这种榴梿已经滋生了很多有害细菌，因此不适合继续食用，否则可能...
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![榴梿只开了一房肉其他的可以不开吗]( "榴梿只开了一房肉其他的可以不开吗")
- 可以暂时不开，但是最多只能放一两天，所以最好尽快打开吃完比较好。榴梿嘴里，证明榴梿已经熟了，如果是熟的，最好马上吃，不能放太久。一般来说，煮熟后应立即食用。可以放一天，最多两天。如果有冰箱，可以放在冰箱里。榴梿通常在完全成熟时会裂开，而榴梿通常在成熟7到8倍时采摘。因此，不...
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![如何认定一房二卖的合同效力]( "如何认定一房二卖的合同效力")
- 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。3、都没有取得房屋所有权证，如上...
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![买房怎么避免一房多卖]( "买房怎么避免一房多卖")
- 1、找正规中介找中介买房是很多购房者选择买房的方式之一。通过中介公司买房确实省时省力，但购房者一定要注意选择正规可靠的中介公司。买房是一件大事，切不可急于求成。后期也有很多手续和一些风险。卖的风险，所以要选择正规的中介。首先，必须选择经政府行业主管部门批准并...
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![买二手房时如何防止出现一房多卖的情况]( "买二手房时如何防止出现一房多卖的情况")
- 1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以...
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![在其他城市有一房,去南京再买一套算二房吗]( "在其他城市有一房,去南京再买一套算二房吗")
- “二套房”是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。二套贷款房认定的标准是以家庭为单位，与所购房产的地区无关。所以在其他城市有一房，去南京...
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![购买按揭房怎防一房多卖]( "购买按揭房怎防一房多卖")
- 1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以...
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![一房多证带来哪些问题]( "一房多证带来哪些问题")
- 一房多证带来的问题需要根据情况来看：1、一套房多个房产证如果事后被追查出来，银行将按照多套房的贷款政策来执行，其中多余的房子也将会被当成多套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些限购城市业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此购买...
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![榴梿可以开一房吃一房吗]( "榴梿可以开一房吃一房吗")
- 可以，但是一定要保存得当。建议尽快吃完比较好，时间久了会容易变质坏掉。吃榴梿时，你最好吃一片开一片。因为它可以在冰箱里多存放几天。榴梿开瓶后，取出软果肉，用保鲜膜将剥下的果肉逐一包好，密封在保鲜盒或塑料袋中，放入冰箱冷藏室冷冻。每次取出一块解冻。味道和新鲜的一样。...
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![一房一价表什么时候出来]( "一房一价表什么时候出来")
- 一房一价表通常会在开盘前一两天出来，不同楼盘时间稍有不同，可以咨询楼盘置业顾问。“一房一价”政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。采取上述多种方式明码标价的，保证标价内容应当保持一致...
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![一房两卖怎么办]( "一房两卖怎么办")
- 1、卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行，该合同中的买受人已实际取得房屋权。此时，后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的权人，而前一个购...
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![一房两卖应该如何处理]( "一房两卖应该如何处理")
- 1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房...
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![一房多卖能过户吗]( "一房多卖能过户吗")
- 一房多卖能不能过户一房多卖是可以过户的，虽然一房多卖是不合理的情况，因为很多小伙伴发现自己只有一个房子，但是他们却能做到一房多卖。所谓的一房多卖属于一个人手续也在办理之后，在这样的情况下可以进行买卖，但是一房多卖主要是指多份合同当中一份已经进行了过户，至于其他还...
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![榴梿一房坏了会不会影响其他房]( "榴梿一房坏了会不会影响其他房")
- 很可能会影响到其他房的果肉。如果榴梿腐烂了，不建议食用，因为一旦开始腐烂，就意味着榴梿果肉中有很多细菌和微生物。腐烂的部分可能是微生物和细菌繁殖最严重的地方，所以腐烂的速度最快，但其他完整的地方也可能被细菌和微生物感染，只是不能从外观上判断，所以最好不要吃。二、榴...
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![一房两卖怎么能查出来]( "一房两卖怎么能查出来")
- 申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档，就能查询是否一房两卖。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。1、房地产转让、抵押时，...
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![一房多卖能网签吗]( "一房多卖能网签吗")
- 一房多卖的房子是不能网签的，因为在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。1、已经办理登记的。多个购房人中的一人已办理登记，此人的合同履行完毕，通过登记已经取得房屋所有权。办理登记...
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![一房两证是什么意思]( "一房两证是什么意思")
- 一房两证就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证；因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。1、房屋产权证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房屋产...
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![一房多卖是否构成诈骗]( "一房多卖是否构成诈骗")
- 一房多卖是否构成诈骗要根据具体情况判断，一房多卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行...
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