![期房网签备案如何查询]( "期房网签备案如何查询")
- 1、在查询中心进行查询。本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。2、登入当地房地局官网查询。查询步骤如下：(1)通过搜索引擎找到自己所在城市的房产管理局官方网站。(2)登入官方网站后，网站内会有一块很明显的位置是用于大家...
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![为什么要期房登记备案]( "为什么要期房登记备案")
- 实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负...
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![房子的备案价就是销售价吗]( "房子的备案价就是销售价吗")
- 备案价不是销售价，备案价是开发商在销售前在开放式备案的数字，一般仅仅作为参考并对销售价格有一定限制。销售价格就是大家都知道的价格，开发商可以在一定的区间里进行调整，但是不能脱离备案价的控制范围。楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预...
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![网签备案的房子还能被开发商抵押吗]( "网签备案的房子还能被开发商抵押吗")
- 网签备案的房子不能被开发商抵押，已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行买卖的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的状况。许多楼盘都有在建工程抵押，一般状况下抵押的银行业便是自己办借款的银行，卖了就会解押，之后就能够网签，只要开发商五证完全就问题不大。1、网签时...
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![房屋已备案是什么意思]( "房屋已备案是什么意思")
- 房屋已备案则是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商...
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![开发商不备案有什么影响]( "开发商不备案有什么影响")
- 开发商不备案就很容易出现“一房多卖”，“房子被人抵押”等情况，同时，如果开发商不备案的话，房贷就没有办法办理，也无法完成过户手续，对购房者的影响还是很大的。开发商不备案可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协...
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![没有预售许可证可以出备案价吗]( "没有预售许可证可以出备案价吗")
- 没有预售许可证可以出备案价吗的答案是：不可以没有预售许可证不可以出备案价，因为备案价是在办理预售许可证时提交的。备案价就是指房地产开发公司在获取商品住屋预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住屋预售方案。...
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![期房备案了就安全了吗]( "期房备案了就安全了吗")
- 期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子...
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![买房网签了就已经在房管局备案了吗]( "买房网签了就已经在房管局备案了吗")
- 买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是商品房预售实行...
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![房产先备案后预告登记什么意思？]( "房产先备案后预告登记什么意思？")
- 房产先备案后预告登记是指购买房产时需要到房管局相关部门进行备案手续，然后再申请房产预告登记。房产预告登记是指当事人在签订买卖房屋或者其它不动产的相关协议时，需要按照约定到相关登记机关申请，主要是为了保障将来实现物权。...
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![契税缴纳才可以备案吗]( "契税缴纳才可以备案吗")
- 契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。1、2021年...
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![买房网签和备案有什么区别]( "买房网签和备案有什么区别")
- 1、含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。即交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。购房合同备案是指...
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![新房备案价是一户一个价格吗]( "新房备案价是一户一个价格吗")
- 新房备案价是一户一个价格，每套房子都有自己的备案价格，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的，价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是屋价，仅仅可以用作参考。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者...
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![一手房网签备案一般多久]( "一手房网签备案一般多久")
- 一般来说,对于一手房网签,通常是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。1、一手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合...
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![二类医疗器械备案需要年审吗]( "二类医疗器械备案需要年审吗")
- 二类医疗器械备案不需要年审。依据《医疗器械生产监督管理办法》第十三条规定，该备案许可证的有效期为5年，同时依据其第十七条规定《医疗器械生产许可证》有效期届满延续的，医疗器械生产企业应当自有效期届满6个月前，向原发证部门提出《医疗器械生产许可证》延续申请。...
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![房子备案价与售价一般差多少]( "房子备案价与售价一般差多少")
- 房子备案价与售价一般差15%左右。因为在卖房子的时候，要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的，所以在正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在15%左右。备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价。而房屋销售的价...
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![商品房预售多长时间要申请登记备案]( "商品房预售多长时间要申请登记备案")
- 商品房预售的时候，开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一般是在商品房买卖合同网签备案之后，相关部门需要将情况进行审核，审核通过后，购房者可以进行备...
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![备案价是新房售价的上限吗]( "备案价是新房售价的上限吗")
- 备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的，只要是屋价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案。除此以外实际销售价也不能低于备案价太多，一般不能低于20%。1、要问五证。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第...
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![按备案价买房亏不亏]( "按备案价买房亏不亏")
- 按备案价买房不亏。对于在备案期内购房房产而言，买房是比较优惠的，因为受周边环境、配套设施、交通情况所影响，屋价也会随之上涨，但在备案期内，屋价是无法高于备案价格的，所以这也算是捡了个便宜。不过在当下房住不炒的前提下，买房就没有吃亏一说，反正就是一套房子。备案价是开发...
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![怎么查房产备案信息]( "怎么查房产备案信息")
- 1、通过房屋管理局官网进行查询：首先找到当地房屋管理局的官网，然后找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可。因为各地政策不同，所以具体操作步骤可能存在差异，以当地发布信息为准。2、通过房屋管理局窗口查询：申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直...
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![怎么更改购房合同备案]( "怎么更改购房合同备案")
- 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所...
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![物流公司备案驾驶证是什么意思]( "物流公司备案驾驶证是什么意思")
- 如果是物流公司的驾驶人，应该需要纳入物流公司的管理，驾驶证备案。如果不是可以使用交管12123的企业聘用关系管理解除绑定。物流公司是一种公司的类型，泛指经营物流相关的运输、仓储、配送等行业的公司。其常扮演着供货商与零售业者之间负责集货、理货、库存、配送等的角色...
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![开发商备案登记表是什么]( "开发商备案登记表是什么")
- 商品房在售卖的时候都需要进行合同备案登记，则开发商备案登记表是指在备案登记的时候需要填写的表格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”房屋备...
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![房子不能备案可以退吗]( "房子不能备案可以退吗")
- 房子不能备案可以退。根据相关的规定，开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案。出现这种情况我们可以直接申请退房，并要求开发...
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![买新房到房产局备案谁来办理]( "买新房到房产局备案谁来办理")
- 买新房到房产局备案由开发商统一办理，在签订购房合同后，开发商带购房合同到当地房产局统一办理交易备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。根...
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维知科普网
