![淘宝618预售订单怎么合并付尾款]( "淘宝618预售订单怎么合并付尾款")
- 淘宝618预售订单怎么合并付尾款是很多初次参加的该活动的时候都有的疑问，其实操作很多事简单定金支付完成后，预售商品将自动添加到购物车中。最终支付可以与其他活跃商品(包括预售)结合，消费者可以在待支付清单中单独结算。如果他们想将付款与普通商品结合起来，他们将被添加...
- 8366
![商品房预售时楼号数字上加井字代表什么]( "商品房预售时楼号数字上加井字代表什么")
- 商品房预售时楼号数字上加井字是表示数字的含义。房号表示方法有#101，表示为1栋1号房等。另外，小区楼栋表示方法有10#，这表示为10号楼栋。1、注意商品房的证件问题在商品房预售之前了解五证的时候，土地使用权证书、建筑工程许可证、商品房预售款监管协议、商品房预售许可证等...
- 19250
![购买预售商品房注意事项有哪些]( "购买预售商品房注意事项有哪些")
- 1、确认是否有证：购房者要确认准备购买商品房是否已取得预售许可证，可在当地房地产管理局查询。对于未取得《商品房预售许可证》的在建房屋，购房者一定要拒绝购买，也不要支付任何费用，包括诚意金、定金等。2、了解商品房周边环境：商品房周边环境不仅影响屋价，而且对居民生活的便...
- 24884
![2021淘宝618预售尾款忘记付了能补付吗]( "2021淘宝618预售尾款忘记付了能补付吗")
- 618预售尾款忘记付了能补付。618可以说是上半年最为关键的一场大促，由于该场大促和双十一一样分阶段进行，所以很多人总会忘记支付尾款，一般来讲618预售尾款忘记付了能补付。淘宝预售商品在定金支付完成后，可加入购物车。对已支付定金的预售商品，加入购物车后，即视为普通商品，尾...
- 21406
![预售合同可以交契税吗]( "预售合同可以交契税吗")
- 根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞...
- 27332
![房子预售是什么意思]( "房子预售是什么意思")
- 房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而不是购房合同。1...
- 11633
![房屋达到预售许可的条件是什么]( "房屋达到预售许可的条件是什么")
- 1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有...
- 30277
![广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗]( "广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗")
- 预售合同肯定是具有一定的法律效力，但当事人也需要因此承担相应的法律责任，为此在签订预售合同时要能够细看它的内容。《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承...
- 17064
![苹果12预售价格多少]( "苹果12预售价格多少")
- 1、iPhone125G：iPhone125G分为68GB、128GB、256GB，它们的价格分别是6299元、6799元、7599元；2、iPhone12mini5G：iPhone12mini手机同样是68GB、128GB、256GB三款，分别是5499元、5999元、6799元；3、iPhone12Pro5G：iPhone12Pro5G则是分为128GB、256GB、512GB，价格是8499元、9299元、...
- 9084
![无预售许可证的房屋买卖合同有效吗]( "无预售许可证的房屋买卖合同有效吗")
- 无预售许可证的房屋买卖合同无效。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合...
- 28994
![预售合同和购房合同有何区别]( "预售合同和购房合同有何区别")
- 1、含义不同预售合同是房屋预售过程中，在还没有建造好的情况下，交付使用之前所签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房。通过楼盘销售所签订的合同，就叫做购房合同。2、风险不同预售合同中的房子是还处于建设当中，未来情况是不可预见...
- 16688
![预售合同能不能改名]( "预售合同能不能改名")
- 预售合同能改名。但是在国家对于期房合同更名也控制很严格，购房者只有和开发商协商交纳一定费用(更名费)让他们帮助办理改名，否则只能等到办理产权证之后才能进行改名程序。1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。...
- 16755
![预售商品房抵押登记需要什么材料]( "预售商品房抵押登记需要什么材料")
- 1、借款人到贷款银行填报《个人住屋借款申请表》并提交材料。借款人的身份证、户口本；2、购买住屋的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷款银行要求的其他证明。1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有...
- 11973
![商品房具备什么条件才能预售]( "商品房具备什么条件才能预售")
- 商品房预售，应当满足下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门...
- 3966
![商品房预售许可证查询方法是什么]( "商品房预售许可证查询方法是什么")
- 1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮忙查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。商品房预售许可证是市、县人民政府房...
- 14289
![签房屋预售合同的注意事项]( "签房屋预售合同的注意事项")
- 不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约...
- 6848
![预售资金监管还会烂尾吗]( "预售资金监管还会烂尾吗")
- 预售资金监管的项目还是有可能导致烂尾的，不过几率会要小很多。预售资金监管是指预售资金是全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。如果开发企业要申请使用商品房预售资金，需提交申请，商品房预售资金按照商品房开发项目建设进...
- 4193
![商品房预售登记表在哪]( "商品房预售登记表在哪")
- 商品房预售登记表去房管局领取。产权人带上身份证到房管局；到自助查档机；把身份证放在感应区；点击查询名下房屋信息；打印出来后就是房子的信息了；如果没有查档机的话把身份证给查档窗口的工作人员也可以查的到。预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品...
- 29618
![怎么查预售房屋许可证]( "怎么查预售房屋许可证")
- 房屋预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。网上查询楼盘房屋预售许可证的路径如下：进入国家房屋管理服务网，点击服务中心(业务查询)，之后填入相关资料信息，就可进行商品房预售许可证查询。1、看名称：(1)开发企业的名称当你拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许...
- 30866
![商品房预售可以卖给员工吗]( "商品房预售可以卖给员工吗")
- 商品房预售可以卖给员工。员工作为普通的购房者，可以按照法定的条件及流程进行商品房购买。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。一、关注开发商是否取得相关证书根据《城市房地产管理法》等相关法...
- 24533
![2022大年七年级上映的电影什么时候预售]( "2022大年七年级上映的电影什么时候预售")
- 1月18日左右，具体的以官方通知为准。众所周知每年春节档，都是电影百家齐鸣争奇斗艳的黄金档期明今年也不例外，这不时下今年的春节档电影已经安排，而对于预售的时间就以往的情况每开年都会提前半个月预售，以去年为例，今年电影预售时间应该是在1月18日左右，但由于当下就像春节还有...
- 24423
![楼盘预售需要达到什么标准]( "楼盘预售需要达到什么标准")
- 根据《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的...
- 6940
![怎么查询商品房预售价格]( "怎么查询商品房预售价格")
- 查询房子备案价可以通过网上备案查询和房管局备案查询这两种途径进行。1、网上备案查询很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，网...
- 21790
![购房预售是什么意思]( "购房预售是什么意思")
- 购房预售是指开发商出售的房屋尚未建设完成，房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。开发商要在取得预售许可证后才能进行预售行为。1、开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房...
- 30145
![商品房预售信息怎么查]( "商品房预售信息怎么查")
- 1、网上查询。我们可以通过在网上查询，看下自己的房屋是不是已经备案了，首先我们登入到当地房产局的网站，输入你想要买的房子的名称，点击进入，然后我们就可以查看自己的房屋是否已经备案了。2、房产局查询。我们除了网上查询以外，还可以通过到房产局亲自查询房屋是否备案。在咨...
- 27290
维知科普网
