![贷款买房必须先交首付吗]( "贷款买房必须先交首付吗")
- 贷款买房是必须要先交首付，正常流程是交完定金以后准备签合同，签合同的时候一并交首付，然后开发商把合同进行备案，合同备案以后就可以凭备案的合同办理贷款了。也就是说贷款买房必须要先交首付，首付款也是银行比较看重的。1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过...
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![先交所得税还是增值税]( "先交所得税还是增值税")
- 企业可以先交企业所得税或个人所得税，也可以先交增值税，具体需要根据企业优先提交申报表的税费项目，或企业当期存在税费项目进行决定，企业应当在纳税期限内完成所得税和增值税的申报及缴纳。其中，企业的企业所得税通常按月或按季预交，并应当自月份或季度终了之日起15日内向主管...
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![买房是先交首付还是先办贷款]( "买房是先交首付还是先办贷款")
- 买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2.产权验证：产权人及共有权人(卖...
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![先交首付还是先面签]( "先交首付还是先面签")
- 买房贷款的话一般是先交首付再面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。1、看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
- 办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷，等办好以后再交。1、当地契税税率。虽然说买房的契税...
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![二手房贷款先交首付还是先审核贷款]( "二手房贷款先交首付还是先审核贷款")
- 二手房贷款是先交首付再申请贷款，向银行提交相关的材料以后银行再进行审核的，这是一般房贷的固定流程。交完首付签订购房合同后，交易双方要携带购房合同去办理网签，网签完成以后就能拿合同去银行办理贷款，没有网签是不可以办理的，因此交首付一定是审核贷款的前置。1、买卖前的...
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![买房是先交首付还是先网签]( "买房是先交首付还是先网签")
- 买房是先付首付再网签。一般情况下，买房子只有先把首付付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了首付之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生，所以业主们对于网...
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![为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗]( "为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗")
- 物业产生的成本从交房之日起就产生了，所以交房开始就要交物业费。收房时会先签订物业合同，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，收房先交物业费合法。物业服务合同是业主与物业管理公司之间的合同，它规定了业主与物业管理公司之间的权益和义务。而物业服务费则是...
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![为什么收房要先交物业费]( "为什么收房要先交物业费")
- 收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。不过物业费是属于业主需要承担的费用，交房时不交以后也...
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![新房办理抵押要不要先交契税]( "新房办理抵押要不要先交契税")
- 新房在办理抵押的时候需要缴纳契税，如果不缴纳契税可能会影响房屋的登记备案或者是影响抵押业务的流程。新房申请房贷的时候，如果抵押业务没有办理完成银行是不会放款的。当然了，不同的地区对于契税缴纳的时间会有不同，有些地区不用这么着急，所以贷款人可以咨询一下相关的部门...
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![是先交契税还是先验房]( "是先交契税还是先验房")
- 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。如果买卖双方在合同中没有明确约定必...
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![水费是先用后交还是先交后用]( "水费是先用后交还是先交后用")
- 这个都行，没什么规定，如果您是新小区，物业一直没有让你们交水费的话，这种情况就是先用后补缴，一直属于欠费状态，等户号确定下来了就需要交水费了。不是新小区的话，一般都是预存水费，当月去缴费挺麻烦的，其实水费是先用后交还是先交后用都行，在网上直接充值缴费，十分方便！二、2个人正...
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![买房一定要先交首付才可以贷款吗]( "买房一定要先交首付才可以贷款吗")
- 买房一定要先交首付才可以贷款。而之所以如此，是因为银行会考虑到贷款的还款风险，所以就需要客户用个人资金预先支付一部分房款来证明自己有还款能力。贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。要是公积金贷款，首套房首付比...
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![公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款]( "公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款")
- 公积金贷款买房是先交首付后办理贷款，因为在申请公积金贷款时，申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单，以及个人身份信息等材料，为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。根据《个人住屋贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：1、身份证件(指居民身份...
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![期房是先交房还是先交契税]( "期房是先交房还是先交契税")
- 一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照相关规定，商品房的契税需要在备案...
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![是先交首付还是先网签]( "是先交首付还是先网签")
- 正常程序是先交首付，然后在进行网签，由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合...
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![买期房是先交定金还是交首付款]( "买期房是先交定金还是交首付款")
- 买期房是先交定金后交首付款。一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。1、...
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![买房提取公积金要先交契税吗]( "买房提取公积金要先交契税吗")
- 买房提取公积金不需要先交契税，契税和提取公积金没有直观联系，只要是购房合同完成了备案就可以到公积金中心提取公积金。合同备案以后也要赶紧交契税了，如果没有按时交契税的话是会产生违约金的，提取公积金用来交税也是一种选择。1、购房合同或购房协议的原件及复印件。2、购...
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![买新房是先交首付还是先办贷款]( "买新房是先交首付还是先办贷款")
- 买房子的流程是先交首付，再申请房贷。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的。1、选择合适的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需...
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![房产备案要先交契税和维修基金吗]( "房产备案要先交契税和维修基金吗")
- 房产备案要先交契税，但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主...
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![办公积金贷款要先交契税吗]( "办公积金贷款要先交契税吗")
- 办公积金贷款和交契税没有关系，两者之间没有先后联系。一般来说办房贷后再交契税是比较合适，如果房贷没有办下来的话，购房可能不成功，那么交的契税就还要退，比较麻烦，所以建议先办贷款后交契税。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的...
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![收房先交物业费的原因是什么]( "收房先交物业费的原因是什么")
- 开发商在卖房的时候，往往利用自己的作为建设单位的优势地位，选用和自己有利害关系的物业公司，继续通过物业公司去谋取更多的利益，比如小区的公共部分收益。在这个过程中，为了更好保护自己的利益，更好保护物业公司的利益，所以往往会采用“收房先交物业费”的方式提前收取物业费。...
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![期房是先签合同还是先交首付]( "期房是先签合同还是先交首付")
- 期房是先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买期房在放款的次月开始...
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![买新房是先交首付还是先签合同]( "买新房是先交首付还是先签合同")
- 买新房是先签合同后交首付。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。1、首先...
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![公积金买房要先交首付吗]( "公积金买房要先交首付吗")
- 公积金买房是需要先交首付的，公积金买房是贷款买房，办理房贷必须要先签订合同并办好网签才行，而签合同就少不了要交首付，这一点公积金贷款和商业贷款都是一样的。所以是先交首付签合同再用公积金买房。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积...
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