![低密度住宅是什么意思]( "低密度住宅是什么意思")
- 低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居住环境的人来说，低密度的住宅是一个不错的选择。此外由...
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![住宅产权70年到期后会发生什么]( "住宅产权70年到期后会发生什么")
- 住宅产权70年到期后不会什么，只需要自已继续续期，根据规定应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。1、无产权：不要以为通过交易购买的房子就一定是有...
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![住宅容积率多少比较好]( "住宅容积率多少比较好")
- 一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通，3.0到6.0则已经是高层项目。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又...
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![别墅水电费跟住宅一样吗]( "别墅水电费跟住宅一样吗")
- 如果是同一个地块的话，住宅和别墅的水电费一般都是一样的，决定水电费的是土地性质和用途，完全一样的住宅用地生活费用完全相同。但是由于物业类型不同，别墅的物业费要比住宅的物业费高不少。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发...
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![公寓贷款后买住宅算第几套]( "公寓贷款后买住宅算第几套")
- 如果名下没有其他住宅，并且没有其他住宅贷款记录的话，就算是首套房。公寓和公寓贷款是不会算入住屋总数和贷款记录的，所以买公寓不会影响到购买住宅，不如公寓在贷款的话是会影响到办理房贷的公寓的贷款算是负债的一部分。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅...
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![住宅容积率计算公式]( "住宅容积率计算公式")
- 容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。想要知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积。已有经批准的控制性详细规划的建...
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![住宅的楼板厚度是多少]( "住宅的楼板厚度是多少")
- 高层住宅楼板厚度一般是100-120mm厚，多层住宅的一般现浇楼板大约80-120mm厚。根据高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm，顶层板不应小于120mm。对于一般开间进深的住宅楼来说，楼板厚度普遍在80-100mm之间。钢卷尺...
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![住宅产权40年和70年的区别]( "住宅产权40年和70年的区别")
- 1、土地性质不同，能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2...
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![住宅可以改为商用吗]( "住宅可以改为商用吗")
- 住宅一般是不可以改为商用的。依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应...
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![住宅质量保证书是什么]( "住宅质量保证书是什么")
- 住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。简单来说就是我们买了开发商的房子，开发商就必须为我们这些业主建设好符合居住标准的房子，而这个标准可不是开发商定的，而是国家定的，所以大家不用太过担...
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![商住别墅和住宅别墅的区别是什么]( "商住别墅和住宅别墅的区别是什么")
- 1、产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，归于商业性质，它的使用年限一般是40年或许50年，具体的状况要根据其土地的性质而定。而一般别墅的产权归于住所性质，其使用年限是70年。2、购房资历不同：许多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而一般别墅跟一般住所相同，需求满足一定的购房资...
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![住宅养鱼养几条最好]( "住宅养鱼养几条最好")
- 通常家里养鱼的数目，按照飞星吉凶来断的。其一，六，九是最能旺时的数目，四，八，虽然克水，却是告星。所以也能旺财，七虽是凶星，但与水相生，也能旺财，而二，三，五则是绝对不利于生财的数目。养鱼一定注意鱼的数目，一旦鱼死，就可能对风水造成危害，所以一定要尽快将鱼补齐。新手养鱼该怎样做准备...
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![公寓式住宅是住宅吗]( "公寓式住宅是住宅吗")
- 公寓式住宅不是普通住宅。公寓式住宅是“舶来品”，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。一、土地的...
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![住宅公寓落户有限制吗]( "住宅公寓落户有限制吗")
- 住宅公寓落户有限制。购买住宅公寓办理落户，需要持有所购房屋产权证明，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须是私有。申请人必须是房屋产权所有人，是国内常住户口居民，非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般是要求一年以上。1、违规建造的房屋：违规...
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![复式住宅是什么意思]( "复式住宅是什么意思")
- 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个18米的夹层。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。复式住宅的优缺点...
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![别墅是住宅吗]( "别墅是住宅吗")
- 别墅是住宅，只不过和普通住宅相比，别墅除了“居住”这个住宅的基本功能以外，还体现了房主的个人生活品质。现代词义中别墅为独立的园林式居所，都是独立成栋的，是用来享受生活的居所。1、普通住宅结构简单，功能单一，在设计方面千篇一律。别墅功能齐全，风格各异，生活设施齐备。2、别...
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![假如让你来设计一所新型住宅你会怎样设计]( "假如让你来设计一所新型住宅你会怎样设计")
- nbsp;nbsp;nbsp;假如让我来设计一所新型住宅，我会这样设计，我想把我的电脑住宅分为两层，共有，十一间屋子：客厅、厨房、书房、浴室、仓库、植物房、运动室、父母的卧室、我的卧室、综合性实验室、新生命培育室、怎么样？这可是最现代化的高科技的房屋。...
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![工业用地怎么建住宅]( "工业用地怎么建住宅")
- 1、根据相关的规定，已经作为工业规划的土地是不可以作为住宅区进行建设的，但由于企业获得相应的土地使用权后可以申请改为住宅楼，当审核通过后就可以建住宅了。2、首先要向当地的管理土地资源的相关部门进行详细的询问，包含是否可以更改为住宅建设，相关的材料以及费用等，得到肯...
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![住宅墙体厚度一般是多少]( "住宅墙体厚度一般是多少")
- 商品房室内墙体厚度一般是内隔墙一般为90mm-120mm。如果是承重墙一般都在24cm左右;如果是非承重的隔断墙，一般都在12cm左右。其他的诸如剪力墙等厚度不等，但通常都在24cm以上，有的甚至超过30cm。同时，墙体厚度没有统一的标准，要看选择什么的砖，一般有多孔砖和标准砖两种。多孔...
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![住宅性质公寓和住宅有什么区别]( "住宅性质公寓和住宅有什么区别")
- 1、户型规划不同。住宅性质的公寓一般以小户型居多，基本以50平左右为主，而住宅一般户型都为70-140平为主。2、总价不同。因住宅性质的公寓户型面积小，总价相对来说也会比纯住宅的要低。3、购买群体不同。住宅性质的公寓大部分都是单身购房者或是投资者购买，而住宅大部分是有...
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![住宅商品房与公寓房的区别是什么]( "住宅商品房与公寓房的区别是什么")
- 1、功能不一样：公寓也可以说是商住屋，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样：公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间...
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![多层住宅有公摊吗]( "多层住宅有公摊吗")
- 多层住宅也是有公摊的，只要是商品房一般都有公摊面积。不过多层住宅由于楼层不高，公摊面积一般要少于常规的高层住宅，常规概念里公摊并不容易被人接受，但是实际上公摊面积也是保证生活的一部分。7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合...
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![别墅的房产证和住宅产证有何不同]( "别墅的房产证和住宅产证有何不同")
- 房屋性质不同，一个是普通住宅，一个是非普通住宅性质。一般规定144平房以下的房子就算普通住宅，144平以上的就算非普通住宅，如果二次交易的话，就要多交税。1、普通的住宅结构简单，而且功能比较单一，在设计方面基本都是千篇一律的。别墅功能齐全，风格各异有个性，生活设施齐备。住宅...
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![住宅公寓是商用水电还是民用水电]( "住宅公寓是商用水电还是民用水电")
- 住宅公寓一般都是民用水电，这一点和商业公寓有所不同，决定水电费的还是土地的性质。商业公寓是用的商业用地，水电费自然就是商用水电。而住宅公寓是用的居住用地，和一般商品房的水电是一样的民用水电。虽然只有一个字的差异，但是考虑到水电是生活中必不可少的一部分，商用水电和...
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![大平层住宅有什么特点]( "大平层住宅有什么特点")
- 1、扁平化。所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。2、群落化。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将...
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