![新房可以提前入住吗]( "新房可以提前入住吗")
- 新房是不可以提前入住的，必须要等房子交付以后才可以入住，如果没有交付可能会存在有质量问题，也不具备基本的生活水电。如果开发商提前交付的话，业主就可以提前准备入住事项，但是入住前还有一定的准备工作，交房即入住还是比较难达成的。1、注意装修时间。入住前应该做好通风透...
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![新房贷款可以贷多久]( "新房贷款可以贷多久")
- 新房贷款可以贷多久要取决于贷款人的情况，一般新房本身是可以贷满30年的，这一点比起二手房要有优势得多。但是贷款人的年龄也是相当重要的一部分，贷款人的年龄加上贷款年限一般不能多于65岁，所以具体能贷多久要根据自身的条件来进行判断，足够年轻的话是可以贷满30年的。1、年...
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![新房提前交房什么时候拿房产证]( "新房提前交房什么时候拿房产证")
- 新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证，按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证，一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极，如果开发商完成了初始登记业主可以自己办好房产证。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出...
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![新房维修基金怎么交]( "新房维修基金怎么交")
- 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住屋在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不...
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![新房去除甲醛最有效的方法是什么]( "新房去除甲醛最有效的方法是什么")
- 1、请专业的除甲醛人员进行去除。2、做到每天都开窗通风，增加室内外的气体流通。3、在屋里多摆放一些植物，尤其是一些圆叶植物，不仅有效且安全，不会产生二次污染。4、利用活性炭去除，不过通常3~6个月就需要更换新的。新房入住之前一定要对室内甲醛进行检测，如果有孕妇、儿童、...
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![新房交房费用有哪些]( "新房交房费用有哪些")
- 1、面积差额补款：购房者在验房的时候，还会针对房屋的面积进行验收，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。2、住屋维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公...
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![买新房办理商业贷款的注意事项]( "买新房办理商业贷款的注意事项")
- 1、提前准备资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供工作居住证；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定...
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![有一套房在还贷还能买新房吗]( "有一套房在还贷还能买新房吗")
- 能不能买要取决于当地的购房政策和购房者的实际情况，如果是没有限购的城市是肯定可以买无疑的。一般有限购的城市都限制外地人购房一套房本地人限购两套，如果是外地人的话是不能再买了，但是如果是本地人的话是可以再买新房的。具体情况要结合当地的政策来看，以上属于常规情况...
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![新房契税是开发商交还是业主交]( "新房契税是开发商交还是业主交")
- 新房契税是业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。1、对号入座，开具...
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![买的新房怎么办房产证]( "买的新房怎么办房产证")
- 确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。拿测绘图(表)...
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![新房交付可以马上卖吗]( "新房交付可以马上卖吗")
- 新房教授以后一般都不能马上买，一方面新房交房后以后房产证都是还没有办好的，没有房产证就不能进行房产交易。另外一方面即便是有了房产证，很多城市都是有限购政策的，在这些城市新房交付后一般都要等几年才能卖。1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋...
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![房地产新房交房后多长时间办理房产证]( "房地产新房交房后多长时间办理房产证")
- 由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间...
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![新房交房是统一交房吗]( "新房交房是统一交房吗")
- 新房交房一般都是统一的，但是很少会有一个项目都是一起交付的，一般而言一期或是一栋一起交房比较常见，实际上由于新房不一定销售得理想，所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的，要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装...
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![买新房可以用旧房抵押贷款吗]( "买新房可以用旧房抵押贷款吗")
- 买房用旧房抵押是可以的，但需要旧房满足银行的需求，首先旧房的房龄不能太大，如果超过一定的房龄是不能抵押的。其次需要考虑旧房的价值，抵押贷款是不可以全部抵押的，抵押的额度需要能满足新房所需的贷款额度。另外贷款人需要是房子的合法产权人，且具备完全民事能力和还款能力。...
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![新房交房时如何去验房毛坯房]( "新房交房时如何去验房毛坯房")
- 1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，...
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![买新房怎么退房]( "买新房怎么退房")
- 1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另...
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![新房收房流程新房收房需要注意什么]( "新房收房流程新房收房需要注意什么")
- 1、开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知...
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![新房办产权证需要哪些材料]( "新房办产权证需要哪些材料")
- 1、需要房屋购销合同原件及补充合同原件。2、需要商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证...
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![新房交房可以延期收房吗]( "新房交房可以延期收房吗")
- 新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。1、新房开发商以书...
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![购买新房商业贷款的流程是什么]( "购买新房商业贷款的流程是什么")
- 1、递交贷款材料：一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核：银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）3、签订贷款合同：银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7-10...
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![新房房产证可以加名字吗]( "新房房产证可以加名字吗")
- 新房房产证是可以加名字的，只要房产证已经办好了就可以到房管局去加名字，但是如果房产证还没有办好的话是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字这么简单，加名字涉及到产权变更，是需要交纳一些税费的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交...
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![新房认购签约需要注意什么]( "新房认购签约需要注意什么")
- 1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全。2、使用规范的合同文本。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意合同文本中补充协议的内容;注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等;注意合同中的空白条款，开发商交给客户签订的《...
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![买新房可以组合贷吗]( "买新房可以组合贷吗")
- 买新房可以组合贷。个人住屋组合贷款是指，符合个人住屋商业性贷款条件的借款人又同时缴存住屋公积金的，在办理个人住屋商业贷款的同时还可以申请个人住屋公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。一、到贷款银行提出借款申请借款申请人需要...
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![新房预售证怎么查询]( "新房预售证怎么查询")
- 新房预售证在房管局查询最为准确，可以通过访问当地房管局的官方网站进行查询，在商品房预售项目页可以进行搜索查找，可能要花点时间。如果不喜欢网上查询的话可以直接去当地的房管局问，一般柜台的工作人员很快就能帮忙查到。预售信息务必以房管局的为准，不排除有的开发商有假冒...
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![新房交房可以推迟多久]( "新房交房可以推迟多久")
- 新房交房可以推迟三个月，根据相关规定：开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应...
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