![顶楼住户如何获得屋顶使用权]( "顶楼住户如何获得屋顶使用权")
- 1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过...
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![使用权房如何贷款]( "使用权房如何贷款")
- 使用权房不可以贷款，“使用”顾名思义就是使和用，不是所有权。国家有明确规定：使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。使用权房只能自己使用，不能贷款。私下出租可以。1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产...
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![车位是产权还是使用权]( "车位是产权还是使用权")
- 有些业主拥有车位的产权，有些业主只拥有车位的使用权，产权车位是指这个车位的产权归属与购买者，具有相应的产权证明。而使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。1、地面停车位：不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些...
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![商标使用权所得税率]( "商标使用权所得税率")
- 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人提供商标使用权应按照特许权使用费所得20%的税率缴纳个人所得税。特许权使用费所得是个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。个人提供商标使用权取得的所得，属于一次性收...
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![公寓没有产权只有使用权什么意思]( "公寓没有产权只有使用权什么意思")
- 公寓没有产权只有使用权是指公寓只具备使用的权利，使用人行使不了占有、收益和处分的权利。一般情况下使用权公寓是不能进行买卖的，房子没有产权证也无法办理按揭，交易风险很大。1、购买公寓房需要注意房屋产权大家都知道，商业住屋和住宅住屋的房屋性质不一样，所以购房者买房...
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![绿色食品标志使用权的有效期是多少年]( "绿色食品标志使用权的有效期是多少年")
- 1、3年。绿色食品标志是由绿色食品发展中心在国家工商行政管理总局商标局正式注册的质量证明标志，其商标专用权受《中华人民共和国商标法》保护。2、通过绿色食品认证的产品可以使用统一格式的绿色食品标志，有效期为3年，时间从通过认证获得证书当日算起，期满后，生产企业必须重...
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![使用权房如何出售]( "使用权房如何出售")
- 1、从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的。但是还是有办法的。将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制...
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![出让土地使用权年限是多少]( "出让土地使用权年限是多少")
- 出让土地使用权年限是多少的答案是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育；科技；文化；卫生；体育用地五十年；商业；旅游；娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出自...
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![楼顶使用权是不是只归顶楼用户]( "楼顶使用权是不是只归顶楼用户")
- 小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据：《民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权...
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![公积金能买使用权房吗]( "公积金能买使用权房吗")
- 公积金不能买使用权房，公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独...
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![房屋土地使用权是什么意思]( "房屋土地使用权是什么意思")
- 房屋土地使用权是指个人在某一块土地上建造房屋的权利，房产所有权有房产土地使用权之间没有法律上的关系，所以在购买房子时如果忽视了房产的土地使用权可能会带来法律上的问题。土地是国家所有或者是集体所有的，个人如果想要使用土地就必须得拥有土地的使用权。购房者如果购...
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![海域使用权使用期限是多少年]( "海域使用权使用期限是多少年")
- 1、养殖用海十五年。2、拆船用海二十年。3、旅游、娱乐用海二十五年。4、盐业、矿业用海三十年。5、公益事业用海四十年。6、港口、修造船厂等建设工程用海五十年。如果海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政...
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![使用权房折产可以吗]( "使用权房折产可以吗")
- 使用权房折产是可以的。使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租。使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋...
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![商品房土地使用权时间什么时候开始算]( "商品房土地使用权时间什么时候开始算")
- 商品房土地使用权算起时间是自土地正式出售或者转让之日起，根据我国法律规定，土地开发商在拿地后，就是土地使用权的起算之日，所有常常出现在交房时，其土地使用日期较法律规定的时间少一些的情况。关于商品房的使用年限，大家不用担心，年限到期后，可以续期。法律规定“住宅建设用地...
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![工厂土地使用权到期了怎么办]( "工厂土地使用权到期了怎么办")
- 一般来说，土地使用年限期满可自动续期。那么工业用地使用年限到期是否也按照这个执行暂时没有出台相应的法文法规来规定到底该怎么做。《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用...
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![绿色食品标志使用权有效期是几年]( "绿色食品标志使用权有效期是几年")
- 绿色食品标志使用权有效期是几年的答案是：3年绿色食品标志是由绿色食品发展中心在国家工商行政管理总局商标局正式注册的质量证明标志，其商标专用权受《中华人民共和国商标法》保护。通过绿色食品认证的产品可以使用统一格式的绿色食品标志，有效期为3年，时间从通过认证获得证...
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![土地使用权和房屋所有权有啥不同]( "土地使用权和房屋所有权有啥不同")
- 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上...
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![土地使用权与房屋所有权的区别是什么]( "土地使用权与房屋所有权的区别是什么")
- 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开...
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![土地使用权是什么意思]( "土地使用权是什么意思")
- 土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。主要分为两种：1、划拨土地使用权：指按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用，且划拨后，不得私自转让，出租等。2、出让土地使用权：指按照...
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![买的房子只有70年使用权吗]( "买的房子只有70年使用权吗")
- 买的房子不只是70年使用权，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、损坏，正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限，依据房产相关政策来看，70年后土地使用权限到期就会自动续费。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样，因此买房时需了解清楚所购房屋的...
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![使用权房如何办理成产权房]( "使用权房如何办理成产权房")
- 1、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个...
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![上海使用权房限购吗]( "上海使用权房限购吗")
- 上海使用权房限购，这主要是指上海市为了提高公有住屋的成套使用进行的公租房的承租权交换。限购的对象是：上海市户籍家庭拥有2户以上住屋的，上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户以上住屋的，以及本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住屋...
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![房屋所有权和使用权的区别]( "房屋所有权和使用权的区别")
- 1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与...
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![公墓使用权多少年]( "公墓使用权多少年")
- 公墓使用权多少年的答案是：五十年或者七十年法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综...
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![土地使用权转让的特点包括哪些]( "土地使用权转让的特点包括哪些")
- 土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及合同法的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义，是将土地和其地上物视为一个整体的权利，或如德国...
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