![房屋产权证可以写未成年吗]( "房屋产权证可以写未成年吗")
- 房屋产权证可以写未成年。根据规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他...
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![非房屋产权人可以还款吗]( "非房屋产权人可以还款吗")
- 非房屋产权人不可以还款，房屋还贷人一定要是产权人，或是共有产权人，比如夫妻。房贷在还款时，需要注意的是，一定要每月按时还款，不能逾期，因为逾期还款会造成个人征信有问题。1、等额本息：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年...
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![房屋产权的变动需要具备哪些条件才能生效]( "房屋产权的变动需要具备哪些条件才能生效")
- 如果想要房屋产权的变动生效的话，那么是需要双方达成一致，符合法律规定，并合法合理地签订房屋产权变动协议的。特殊情况下，也是可以考虑进行公证的。由于房屋产权变更登记是房屋所有权变动的生效条件，是房屋所有权转移的标志，因此办理房屋产权变更登记手续是履行房屋买卖合同的...
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![房屋产权面积误差范围规定是什么]( "房屋产权面积误差范围规定是什么")
- 房屋面积误差的规定为：出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即...
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![房屋产权证明文件是房产证吗]( "房屋产权证明文件是房产证吗")
- 房屋产权证明文件是房产证。即是购房者通过买卖，获得房屋的合法所有权，可依法对其购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。1、初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20...
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![房屋产权证号多少位]( "房屋产权证号多少位")
- 1、“房产证号码一般是8位数。前四位是年份，后四位是流水号。《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称，“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。2、房屋产权证号是什么。其实...
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![房屋产权能写孩子的名字吗]( "房屋产权能写孩子的名字吗")
- 房产证能写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。优点：可以作为孩子的婚前财产。缺点：1.买房不能...
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![房屋产权证的证书号码是哪个]( "房屋产权证的证书号码是哪个")
- 在房产证第1页的最上方写有一组编号，格式为X字第XXX号，这组编号就是房产证编号。每本房产证的编号都是不一样的，它是根据房产登记的先后顺序编制的序号，方便自己及房产局相关人员对房屋产权进行查询及管理。一般情况下，房地产权证的证书号码在产权证第二页的位置，如果想查看房...
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![商住楼40年后房屋产权归谁]( "商住楼40年后房屋产权归谁")
- 1、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，那产权就还属于个人。2、如果根据社会公共利益，需要收回该土地的，那产权就归政府，应当予以批准，经批准准许续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权...
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![房屋产权能分割买卖吗]( "房屋产权能分割买卖吗")
- 房屋产权能分割买卖。房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分...
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![房屋产权如何办理]( "房屋产权如何办理")
- 1、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议等相关资料去交易部门登记。2、房管局对房地产进行审核，审核通过后买卖双方办理过户手续。3、双方在接到通知后，带身份证、户口本、私章等去交易部门，缴纳过户手续费、契税、印花税等，就可以过户手续。4、经房地产管理部门审查后，领...
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![房屋产权有没有抵押怎么查]( "房屋产权有没有抵押怎么查")
- 网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房...
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![房屋产权证加名字怎么办理]( "房屋产权证加名字怎么办理")
- 办理房产证加名字主要分两种情况，如果房子不存在贷款，那么只要携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。如果房子还有没还清的贷款，需要多几个步骤，先去银行办理抵押变更手续，然后缴纳办理房产证上加名字所需费用，后面流程与无贷流程一样。1、婚前个...
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![房屋产权抵押多长时间失效]( "房屋产权抵押多长时间失效")
- 依据相关法律的规定，房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止，房屋抵押的期限是主债务的期限，主债务消失后，办理注销登记后就失效，具体多长时间要看双方约定的有效期。土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得...
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![房屋产权变更登记去哪里办理]( "房屋产权变更登记去哪里办理")
- 房屋产权变更登记去当地的房屋登记管理部门办理。需要先向登记机关提供合法有效的法律文件，等待相关部门对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，勘丈绘图完成后，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明进行审查即可。1、按照规定，如果发生有下列情形之一的，不动产...
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![如何查房屋产权信息查询]( "如何查房屋产权信息查询")
- 1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记...
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![房屋产权和使用权能够分开吗]( "房屋产权和使用权能够分开吗")
- 房屋产权和使用权能够分开。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上依附的房屋产权、使用权应当一并收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。一般来...
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![房屋产权是多少年]( "房屋产权是多少年")
- 房屋产权一般是70年、40年和50年。不同的房屋性质产权不同，通常商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和...
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![住宅房屋产权多少年]( "住宅房屋产权多少年")
- 住宅房屋产权多少年的答案是：70年商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处...
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![房屋产权协议书需要公证吗]( "房屋产权协议书需要公证吗")
- 房屋产权协议书不需要公证。房屋产权协议书本身就属于合同的一种，房屋产权协议书的生效并不以公证为要件，如果赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是双方意思的自主行为，法律也不禁止。律师可以根据双方的协商一致的意思表示，帮助起草规范合法有效的协议，为防止以后的纠纷，因此...
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![房屋产权人可以取消居住权吗]( "房屋产权人可以取消居住权吗")
- 房屋产权人可以取消居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦确认，取消只有两种方式：居住权期间届满或者居住权人死亡。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为...
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![房屋产权人变更有什么费用]( "房屋产权人变更有什么费用")
- 房屋产权变更的费用分为两种方式：1、买卖变更的费用：营业税、个人所得税、土地增值税、契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税、个人所得税、土地增值税三项税收。2、赠与变更的费用：个人所得...
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![房屋产权调换房是什么意思]( "房屋产权调换房是什么意思")
- 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是...
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![网上怎么查房屋产权]( "网上怎么查房屋产权")
- 1、首先需要登录当地房产管理局的官方网站，然后找到登记中心，点击登记信息查询。2、接下来要输入房屋产权的的证号，同时还要输入受理单号，包括验证码就能够查询到。比如我们可以查询到进度如何，如果显示的是绿色，表明已经办理结束了。如果红色的就表明是办理之中，另外还能够查询...
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![房屋产权类型怎么填]( "房屋产权类型怎么填")
- 房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住屋、花园式住屋、经济适用住屋、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和...
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