![高层住宅容积率3多吗]( "高层住宅容积率3多吗")
- 高层容积率3不算多，对于高层建筑而言容积率一般在3-5之间，即便是最低的高层建筑3的容积率都是很正常的，如果是高达32层及以上的高层住宅3的容积率其实算是比较低的。容积率要根据楼层和建筑结构来衡量，一般没有较明确的标准。别墅类高档的独栋别墅：容积率应低于0.3一般独栋别...
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![18小高层住宅几层最好]( "18小高层住宅几层最好")
- 对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层会比较好。高层住宅楼层选择也可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的“黄金层”为7——12层。1、建筑质量上区分：小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同...
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![怎样挑选高层住宅的楼层]( "怎样挑选高层住宅的楼层")
- 高层住宅楼层选择总层数的1/3以上、2/3以下为较好的楼层，另外注意考虑以下因素：1、光线。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声。城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单...
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![小高层住宅能使用煤气罐吗]( "小高层住宅能使用煤气罐吗")
- 小高层住宅不能使用煤气罐。根据《高层消防建筑设计规范》规定，高层建筑是不允许使用瓶装煤气，因为液化石油气是一种易燃易爆气体，火灾危险性大。它通常以液态方式储存在受压容器内，当容器、管道、阀门等设备破损而泄露时，将迅速气化，遇到明火就会爆炸燃烧。所以要求高层必须采...
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![小高层住宅可以买吗]( "小高层住宅可以买吗")
- 小高层住宅可以买，小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于...
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![高层住宅分几类高层]( "高层住宅分几类高层")
- 1、高层住宅分二类，总高度（不包括顶的电梯顶及其他构筑物）24米以上、50米以下为二类高层。2、按照国家消防规范的规定，各类建筑对消防的要求完全不同，而高层建筑中消防设施部分所占的造价比重相当大。3、而一类高层住宅是指建筑为9-16层（高度到50米）。一类高层住宅建筑指建筑高...
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![高层住宅噪音会更小吗]( "高层住宅噪音会更小吗")
- 高层住宅的噪音是有可能会小的，不过仅仅限于较高的楼层，大概在24层以上才可以有效减少噪音。也就是说在24层以下基本上是没有任何改善的，除去较低层的草木可以缓解一部分的噪音，中间段的楼层基本没有阻拦，对噪音的削减不大，所以看房的时候还是要注意一下噪音的问题。1、住宅层...
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![高层住宅是指什么]( "高层住宅是指什么")
- 按照相关规范，高层住宅是指十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住...
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![为什么高层住宅需要二次供水]( "为什么高层住宅需要二次供水")
- 因为市政供水的压力不够高，水压仅仅能够支持低楼层的住户正常用水，如果不进行二次加压的话高层住宅可能完全用不到水，所以为了保证楼栋内所有用户的正常用水需要进行二次加压。一般来说是4-6层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用全自动二次供水设备。但也有从一层开始就...
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![小高层住宅怎么供水]( "小高层住宅怎么供水")
- 小高层住宅通过二次增压供水，主要分为无负压、变频恒压等方式。这几种供水方式，相较于传统的在楼顶设置蓄水池的供水方式更简单，不需要修建水塔、蓄水池等，减少了楼顶空间的浪费和投建成本，也避免了楼顶承重问题，关键是更加节能、稳定，只需安装相关设备即可。1、自然通风、采光...
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![什么叫多层住宅和高层住宅]( "什么叫多层住宅和高层住宅")
- 多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。高层住宅是指通常在十层以上的高层，主要的上下楼通道或电梯房。1、多层住宅一般是指四层至六层，不设置电梯，上下楼的工具为楼梯。高层住宅通常在十层以上，主要的上下楼通道为电梯。2、多层住宅的建筑校准是比高...
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![11层小高层住宅几层最好]( "11层小高层住宅几层最好")
- 总高11层的房子最理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范...
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![高层住宅会有白蚁吗]( "高层住宅会有白蚁吗")
- 高层住宅一般是没有白蚁的，不过不排除日常生活中白蚁会通过某些物品进入到室内，不过相对较少一点。高层住宅的低层区域就更容易受到白蚁侵害了，平时要注意防护，如果有白蚁出现的迹象需要尽快处理。1、易发生坠落危险关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，...
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![小高层住宅可以装晾衣杆吗]( "小高层住宅可以装晾衣杆吗")
- 小高层住宅不可以装晾衣杆。因为会影响小区楼栋整体外观，也容易发生安全事故。业主在装修前一般会与物业签订《前期物业服务协议》和《装修承诺项告知书》，这些条款中有“不擅自安装晾衣架等设施”的条款。从法律层面上来说，物业和业主签有协议，协议中明确写明，不管是否是“霸...
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![高层住宅选择什么楼层合适]( "高层住宅选择什么楼层合适")
- 高层住宅选择什么楼层可以根据自己的居住需求，按照实际需求来选择楼层：1、9层以下：住在低楼层，等电梯的时间相对较短，即使遇上电梯维护，也无需爬高楼梯，很适合有老人和小孩的家庭。选择低楼层价格比较优惠，1层可能还会赠送地下室、花园，使用面积很大。2、10至20层：中间楼层是公认居...
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![高层住宅有设备层吗]( "高层住宅有设备层吗")
- 高层住宅都是有设备层的，设备层一般都配备有水泵房和配电间，用来保证楼栋的的正常运作。除此以外设备层还包括消防逃生层、消防设备设施层、暖气供水和回水管道、电梯设备机房、生活供水管道层等。设备层便是小区用来高层小区顶用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯操控设...
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![高层住宅槽钢层一般在几楼]( "高层住宅槽钢层一般在几楼")
- 高层住宅槽钢层一般第7层、第13层、第19层、第25楼这几个楼层。槽钢层的铺设大多数情况下每六层、七层就会设计一个槽钢层。其实当前在房子槽钢层延伸的槽钢处一般都会进行各种包裹措施了。所以槽钢层对于房子的品质并不会产生什么重要的影响。1、1-3层高层住宅中1-3楼，其...
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![高层住宅设计寿命一般多少年呢]( "高层住宅设计寿命一般多少年呢")
- 高层住宅设计寿命一般多少年呢的答案是：50年高层住宅的设计使用年限是50年，住宅产权是70年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。如果从一些客观角度来...
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![高层住宅如何确定坐向]( "高层住宅如何确定坐向")
- 判断高层住宅的坐向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。所以，现代住宅一般以大阳台、多窗户或采光多的一面为向，反向为坐。判断住宅的朝向是判断宅向好坏的基础。在古代的住宅多以独立院落和平房为主，大门一般开在房屋朝向前方，其屋向、门向和门位大多一致，判断朝向较为简单...
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![高层住宅为什么不要用平开窗]( "高层住宅为什么不要用平开窗")
- 高层住宅为什么不要用平开窗的答案是：影响美观，存在着安全隐患因为外开的平开窗对于高层来说，存在着安全隐患，如果外开窗在装的时候没装牢固的话，时间长了，经过风吹日晒雨淋，会生锈褪色，如果风太大的话，很容易就使外开窗掉落下来，特别是靠近江边的高层住宅。而且外开窗会影响整体的...
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![高层住宅哪些楼层较好]( "高层住宅哪些楼层较好")
- 1、高层比较依赖电梯，考虑出行的话，4-9层购房者选择较多，这几层屋价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。2、如果考虑到房屋的采光效果，高层电梯楼的10-16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也...
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![高层住宅供水方式是怎样的]( "高层住宅供水方式是怎样的")
- 高层住宅供水是通过二次供水方式来供应的。二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式。二次供水主要为补偿市政供水管线压力缺乏，保障寓居、生活在高层人群用水而建立的。1、无负压叠压供水设备方式：主要采用气压水罐...
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![装配式高层住宅安全吗]( "装配式高层住宅安全吗")
- 1、装配式高层住宅是安全的。2、一般预制构件到达现场后，先用钢筋混凝土进行搭接和浇筑，而且为了确保构件与现浇层的连接度，都会在装配件表面进行毛糙处理。3、拥有标准设计、工厂化生产及装配化施工，因此房屋品质及抗震性能都不错。...
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![买高层住宅的注意事项]( "买高层住宅的注意事项")
- 1、要注意户型格局选择在户型的选择上，购房者应把入住后的舒适度放在首位。目前，大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置的两户以上，这就出现了不同的户型，甚至有更偏的位置，而且不易改变，不同的户型价格也不尽相同，所以购房者应结合自身的经济条件充分考虑如何选择户型。2、...
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![多地高层住宅外墙脱落砸人、砸车谁该担责]( "多地高层住宅外墙脱落砸人、砸车谁该担责")
- 高层住宅外墙脱落问题是一个严重的安全隐患，需要相关责任方共同努力解决。物业管理公司、施工单位、政府部门以及业主都应该承担起自己的责任，制定有效的措施来预防和解决外墙脱落问题。这样才能保障公众的生命财产安全，维护社会的和谐稳定。对于高层住宅外墙脱落的问题，物业...
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