房产税改革对屋价的影响

1、如果此时出台房产税，肯定会对屋价起到调控作用。当然，房产税的出台，也是为了国内将来要建成的房地产长效机制而铺路。

2、房产税的出台要看对增量房开征，如果对拥有二套以上存量房开征房产税，税率达到1%，那么，对屋价肯定能起到一个打压的作用。但如果只对增量房开征房产税，而且税率又很低，那这样的房产税对屋价的影响就会很小。

3、房产税率的开征要求实行累进税率，就是拥有一套房的家庭免征房产税，而对于二套房以上开征房产税，而对三套以上的房子实行房产税的累进制，囤积房产越多，税率就应该越高。

1、首套房就要征收房产税

根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

2、个人拥有的独栋别墅有产权的需要征收房产税

个人独栋别墅的认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人拥有的高档住屋需要征收房产税

高档住屋的认定标准是：建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住屋。

4、个人新购的第二套房子需要征收房产税

原则上讲，个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住屋，那么不管这个住屋是高档住屋还是低档住屋，都需要缴纳房产税。