![簽訂房屋買賣合同後違約怎麼處理]( "簽訂房屋買賣合同後違約怎麼處理")
- 簽訂房屋買賣合同之後違約，通常處理的方法包括：1、如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續履行合同。同時，繼續履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付違約金等。2、當事人一方遲延主要債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，當事人可以單方解除...
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![簽訂五證不全的認購書有效嗎]( "簽訂五證不全的認購書有效嗎")
- 簽訂五證不全的認購書沒有效。因為根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。1、基本的“五證...
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![房貸簽訂貸款合同後還要審查嗎]( "房貸簽訂貸款合同後還要審查嗎")
- 房貸簽訂貸款合同後是否還要審查，得具體情況具體分析：1.按正常流程走，之後不會再進行審查，銀行會進入放款環節，客户只要耐心等待貸款資金髮放到賬即可。而房貸審批通過後花三五個工作日簽訂好貸款合同，辦好抵押等相關手續，之後一般能夠在一兩個月內放款到賬。2.如果因銀行額度緊...
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![簽訂退股協議要注意什麼]( "簽訂退股協議要注意什麼")
- 1、避免追繳不實資金的責任。要明確約定註冊資金充實責任由受讓方負責。如果不約定清楚，可能出現股權轉讓後，受讓方拒不付款，公司則要求退出股東補繳註冊資金。2、明確劃清股權義務。股東在退出時必須明確劃定勞動力、技術、業務資源等無形資產如何處置。3、約定股權轉讓款...
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![沒有預售證簽訂的合同有效嗎]( "沒有預售證簽訂的合同有效嗎")
- 沒有預售證簽訂的合同是沒有效力的，沒有預售證的話開發商是沒有資格進行商品房預售的，這種情況簽訂的合同不被法律支持。不過如果在沒有預售證的情況下籤訂了合同，但是後續開發商的預售證辦好了，那麼合同就會變成有效的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產管理部門...
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![簽訂商品房預約合同後轉賣他人是否可以]( "簽訂商品房預約合同後轉賣他人是否可以")
- 商品房預售簽了商品房預售合同可以轉讓預售合同，但不得轉讓已經購買的未竣工商品房。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人。1、確認開發商已...
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![簽訂房屋買賣合同的注意事項有哪些]( "簽訂房屋買賣合同的注意事項有哪些")
- 1、仔細閲讀合同內容。拿到《商品房買賣合同》後，首先仔細閲讀其中的內容，在自己全部理解之後才開始簽約。2、認準簽約主體。仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。3、注意土地使用年限。住宅的土地使用權年限為70年，...
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![簽訂購房合同時必須注意哪些事項]( "簽訂購房合同時必須注意哪些事項")
- 1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及...
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![虎門條約是和哪個國家簽訂的]( "虎門條約是和哪個國家簽訂的")
- 虎門條約是和哪個國家簽訂的的答案是：英國《虎門條約》是清朝大臣耆英、英國駐華公使璞鼎查各自代表兩國政府在廣東虎門簽訂的不平等條約，又名《五口通商附粘善後條款》，該條約共16條，另附“小船定例”3條，其附件《五口通商章程：海關税則》共15款，將兩國貿易中的26類貨物的關税...
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![簽訂質押合同要注意什麼]( "簽訂質押合同要注意什麼")
- 1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。2、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，...
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![哪情況下用人單位和勞動者簽訂無固定期限勞動合同]( "哪情況下用人單位和勞動者簽訂無固定期限勞動合同")
- 什麼是無固定期限勞動合同？用人單位與勞動者約定沒有終止期限的勞動合同。那哪些情形用人單位應當與勞動者訂立無固定期限勞動合同呢？1、勞動者在用人單位連續工作滿十年。2、用人單位首次實行勞動合同制度，或者國有企業改制重新簽訂勞動合同的勞動者在用人單位連續工作滿十...
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![私下籤訂的二手房買賣合同有效嗎]( "私下籤訂的二手房買賣合同有效嗎")
- 私下籤訂的二手房買賣合同有效。有效的二手房買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；買賣關係的成立不得損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首...
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![房貸簽訂後利率會變嗎]( "房貸簽訂後利率會變嗎")
- 房貸簽訂後，利率也是有可能產生變化的。需要看購房者在跟銀行簽訂房貸時，選擇的是哪種房貸利率計算方式。如果購房者選擇的是固定LPR利率還款，那麼只要購房者不選擇更改的話，貸款利率不會產生變化。如果購房者選擇的是浮動LPR利率進行還款，那麼購房者未來的房貸利率則會根據國...
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![房屋買賣合同簽訂後多久過户]( "房屋買賣合同簽訂後多久過户")
- 房屋買賣合同簽訂後按照合同上規定的期限過户。合同上沒有約定時，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。根據法律規定，履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。1、確定主合同是否有效首先...
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![簽訂購房合同注意事項有哪些]( "簽訂購房合同注意事項有哪些")
- 1、按照法律規定，面積差超過3%是可以解除合同的，但是如果有特別約定，按照特別約定。2、除了有主合同之外，在後面還會有一個補充條款，最終都會以補充條款為準，但補充條款的內容，大多會否定前面的約定。3、不要輕易相信中介方的口頭承諾，還應當要求中介將相應的告知事項、承諾落實...
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![購房合同如何簽訂]( "購房合同如何簽訂")
- 1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對容易產生的誤解的條款進行修改或註釋。2、查看對方的相關證件，確保取得房屋所有權。3、在購房合同上簽字或者蓋章。1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策...
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![簽訂房屋買賣合同時有哪些內容是要注意的]( "簽訂房屋買賣合同時有哪些內容是要注意的")
- 查驗對方身份：如果大家在買房的時候已經到了簽訂房屋買賣合同這一步，那麼大家在簽訂之前一定要確定好房屋的產權人到底是誰，因為法律規定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商。如果開發商委託中介機構簽約，該中介機構應當具有相應...
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![期房合同簽訂後是否可以轉讓]( "期房合同簽訂後是否可以轉讓")
- 期房是可以轉讓的。按照相關規定，在預售合同登記備案後，如果購買人尚未付清預售商品房總價款的，預購人應當在徵得房地產開發企業同意後，與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同。已經付清預售商品房總價款的，購買人可以與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同，並書面通知房地產開發企業。...
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![簽訂購房合同的注意點有哪些]( "簽訂購房合同的注意點有哪些")
- 1、首先要確認房產相關證件齊全，否則就無法簽署。2、簽訂合同的時候要標明交房的日期，通水電氣的調節，還要註明雙方違約要承擔什麼責任。最好是按照規定的付款70%以上才可以開通燃氣，若是在開通前要使用的話，開發商是要提供免費的液化氣。3、延期交房的相關規定要確定好，不然就...
- 21210
![簽訂房屋合同時要注意什麼]( "簽訂房屋合同時要注意什麼")
- 1、仔細閲讀合同簽訂商品房買賣合同時者要具有強烈的合同意識，知道在合同中儘可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閲讀合同：提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、要掌握開發商的基本情況簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信...
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![《天津條約》是中國和哪個國家簽訂的]( "《天津條約》是中國和哪個國家簽訂的")
- 天津條約是中國和英國、法國、美國、俄國這四個國家簽訂的。主要包括《中英天津條約》、《中法天津條約》、《中美天津條約》、《中俄天津條約》。其中，《中英天津條約》的主要內容是：增設台灣、南京、漢口、九江等地為通商口岸。英國人可以在中國自由來往。中國要給英國最...
- 22912
![沒有購房資格簽訂的合同有效嗎]( "沒有購房資格簽訂的合同有效嗎")
- 沒有購房資格簽訂的合同是無效的，而且不論購房者是否瞭解自己有沒有購房資格，只要是因為購房者本人導致合同不能履行的，都要算是購房者違約。如果已經簽訂了合同，除了購房不能進行以外，還需要向賣方賠償違約金。1、審核購房資格新房簽約的第一步是要審核購房者的資質，對購房者...
- 11911
![簽訂補充協議要注意什麼]( "簽訂補充協議要注意什麼")
- 1、雙方當事人的基本信息需全面具體，一定要和合同的雙方當事人基本信息保持一致；2、補充協議是對原合同的補充或者變更，一定要説明擬定補充協議的原因；3、協議補充的內容或變更的內容要用全面，具體的語言描述出來，不要再留下“未盡之意”。1、房產證辦理時間這個問題是很重要的...
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![商品房預售合同簽訂後多久備案]( "商品房預售合同簽訂後多久備案")
- 商品房預售合同簽訂後30日內要備案登記。根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房預售合同備...
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![買房簽訂的購房合同有幾種]( "買房簽訂的購房合同有幾種")
- 買房簽訂的購房合同有4種：1、定金合同。定金合同屬於擔保合同的一種，是為了履行房屋買賣合同所簽訂的合同。定金合同條款一般比較簡單，定金金額不得超過房屋價格的20%，在合同中可以約定房屋的房號、交付時間、交付條件等。如果購房者違約，開發商已收取定金不予退還;如果開發商...
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維知科普網
