![有房產證沒有土地證可以過户嗎]( "有房產證沒有土地證可以過户嗎")
- 有房產證沒有土地證不可以過户，因為房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲...
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![商鋪有房產證和土地證嗎]( "商鋪有房產證和土地證嗎")
- 只要是通過正當途徑購買的商鋪,都有房產證和土地證。產權證為40年的商業用房,土地證的使用性質為40年的商業。不過現在房產證和土地證已經合二為一了，頒發的是不動產權證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產...
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![沒有土地證有什麼後果]( "沒有土地證有什麼後果")
- 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。在土地證過户的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契税...
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![只有房產證,沒有土地證能過户嗎]( "只有房產證,沒有土地證能過户嗎")
- 只有房產證沒有土地證是不可以過户的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過户的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土地證的，這一點不要忽略掉了。1、籤合同付款在購房者看...
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![開發商只有土地證的房子可以買嗎]( "開發商只有土地證的房子可以買嗎")
- 只有土地證的房子是不可以買的，不能辦理房產證的話產權性質一般都有問題，買了之後房子很有可能會打水漂。在看房的時候一定要看到開發商具有五證才能買，買房子不是買一般的商品，還是需要小心謹慎。1、查看開發商五證查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下籤訂的所有購房...
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![土地證和房產證的區別是什麼]( "土地證和房產證的區別是什麼")
- 1、土地證只是證明購房者擁有房屋的合法土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。2、房屋所有權證是指購房者擁有房屋所有權的證明，憑房...
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![土地證可以過户的房子可以買嗎]( "土地證可以過户的房子可以買嗎")
- 1、根據《城市房地產管理法》第六十條第三款明確規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改...
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![有房產證如何補辦土地證]( "有房產證如何補辦土地證")
- 1、首先要在報紙上刊登原土地證已經丟的公示，公示期為九十天，這期間沒有異議的話可以到行政服務中心的相關窗口辦理。土地證丟了後假如查詢到了檔案，那需在報紙上登丟失聲明和補發公告，然後一個月以後就能補發。2、假如是房子跟地皮一起轉讓的話，那需要提供合同，房屋照片和原先...
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![有房產證沒有土地證怎麼辦]( "有房產證沒有土地證怎麼辦")
- 現在大家買房都比較謹慎，畢竟房價那麼高，所以在購買的時候肯定也是考慮了很多不同的因素。都知道買房的時候一般是需要有房產證和土地證的，但是大家在辦理房產證和土地證的時候，可能會遇到證件不能及時到辦理的情況。有房產證沒有土地證怎麼辦必需及時申請並取得土地證。1、...
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![土地證有什麼用]( "土地證有什麼用")
- 土地證有抵押、出租或轉讓等用途因為它可以證明該土地的合法使用權使用者拿證後，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉讓。此外十地證上面還會標明該十地的具體地理位置、使用人信息等，同時用地性質、面積等信息也都會體現在土地證上面。土地證又叫做土地使用證土地使用...
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![土地證過户費用有哪些]( "土地證過户費用有哪些")
- 1、若為出讓用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費。2、若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費。1、簽訂土地合同買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同，之後帶身份證...
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![辦理延期房屋土地證需要哪些證件]( "辦理延期房屋土地證需要哪些證件")
- 1、《國有土地使用證》正本;2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土...
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![如何辦理土地證]( "如何辦理土地證")
- 1、當事人向土地所在地的縣級以上國土局提出辦理申請;2、填寫申請表，並提交身份證明覆印件等相關材料;3、材料經過審核後，由縣級以上人民政府登記造冊，核發土地使用證。根據《土地管理法實施條例》第五條第一款的規定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地...
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![房屋沒有土地證有什麼影響]( "房屋沒有土地證有什麼影響")
- 1、難以知曉設定抵押權的情況有些房地產開發商由於資金不足，便用建設用地土地使用權到銀行做貸款抵押。而根據《民法典》規定，以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。購房人如果不要求辦理土地使用權證，就不容易瞭解到在土地使用權上設定的抵押，也就無法及時規避...
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![宅基地土地證和房產證有哪些區別]( "宅基地土地證和房產證有哪些區別")
- 1、宅基地就是國家通常所説的小產權，沒有實際的使用權，沒有國家相關政策不受保護；房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。2、宅基地土地證，其實就是羣眾常講的宅基地證，該證只發給具備建房條件的農村村民；房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是...
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![房產過户需要土地證嗎]( "房產過户需要土地證嗎")
- 房產過户如果只有房產證是完全可以過户嗎，是可以不需要土地證的。因為房產是個人財產，土地是屬國有制，只有使用權，不屬私有制。如果只有房產證也可以過户的，最多是不辦理土地證轉户而以，這不影響房產過户的。1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資...
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![房屋產權是指土地證嗎]( "房屋產權是指土地證嗎")
- 房屋產權不是指土地證。房屋所有權證即房產證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。現在很多地方房...
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![建房許可證是土地證嗎]( "建房許可證是土地證嗎")
- 建房許可證不是土地證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民...
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![為什麼有了房產證還需要土地證]( "為什麼有了房產證還需要土地證")
- 因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證。”沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過，其實土地證也非常重要。1、一般情況下，要先有土地使用權證才...
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![劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分户圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
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![工廠的土地證怎麼辦理]( "工廠的土地證怎麼辦理")
- 1、看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。籤合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定位圖等。2、經主管領導和市長簽字後，市政府出具“土地批覆”文件，拿“土地出讓合同”，土地批覆，企業...
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![房改房贈與他人後辦理土地證的流程有哪些]( "房改房贈與他人後辦理土地證的流程有哪些")
- 1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與亦是受贈人的真實意願。2、評估，收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰...
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![土地證過户注意事項有哪些]( "土地證過户注意事項有哪些")
- 1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過户費用：契税1.5%，印花税5‰，如果是從中介買房，需...
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![辦理土地證過户費用誰承擔]( "辦理土地證過户費用誰承擔")
- 1、契税：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契税優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。2、營業税(賣方)：滿5年免徵營業税，不足兩年的普通住房對外銷售的，全額徵收營業税。3、個人所得税(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。4...
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![房改房土地證丟失後補辦要帶哪些證件]( "房改房土地證丟失後補辦要帶哪些證件")
- 1、政府或房改辦批准房改的有關文件。2、房產所有權證複印件。3、法定代表人證明書、法定代表人身份證複印件、房改單位工商營業執照複印件，授權委託的需提交授權委託書、委託代理人身份證複印件和聯繫電話。4、房改單位土地使用證(原件)，建設用地規劃許可證及副本，建設工程...
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