![買房子得房率一般多少]( "買房子得房率一般多少")
- 1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率為80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般為75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般為60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裏，這些設施都需要佔面積，也就意味着公攤面積大...
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![影響得房率的主要因素有哪些]( "影響得房率的主要因素有哪些")
- 影響得房率的因素有房型結構、樓盤形態、公攤面積等，其中公攤面積是關鍵的影響因素。具體在以下幾個方面：1、房型結構。房型結構指的是幾梯幾户，如一梯多户的和一梯兩户的公攤面積相差不大，但增加了户數，總套內面積就增加了，這樣每户需要分攤的面積就會減小些。2、樓盤形態。高...
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![26高層一般得房率多少正常]( "26高層一般得房率多少正常")
- 26高層一般得房率一般在70%-80%才正常。影響高層住宅得房率最直接的原因就是公攤面積的大小，公攤面積可以分為兩部分，一部分是單元和公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的1/2，還有一部分就是電梯、樓梯、垃圾等其他功能，為整棟房屋服務的公用面積和管理用房建...
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![公攤和得房率怎麼算]( "公攤和得房率怎麼算")
- 1、公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。2、得房率的計算：得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。得房率=套內使用面積/套型建築面積，套...
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![得房率70%正常嗎]( "得房率70%正常嗎")
- 得房率70%正常。高層得房率普遍在65%到80%之間，所以70%屬於正常現象，要知道高層建築的公攤面積本來就會比較多，而70%得房率的高層，公共區域比較寬敞，整體比較氣派，舒適度也比較高，相對來説是經濟實惠型的。得房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、...
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![買房子得房率是什麼意思]( "買房子得房率是什麼意思")
- 買房子得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。得房率=套內使用面積/(套內建築面積+公攤面積)套內建築...
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![得房率和房屋使用率的區別]( "得房率和房屋使用率的區別")
- 得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。使用率是指可供住户支配的面積(也就是套內建築面積)與每户建築面積(也就是銷售面積)之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客户來説最具有實際使用意義的是使用面積。...
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![房子得房率是什麼意思]( "房子得房率是什麼意思")
- 1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以説就是可供購房者實際使用的面積與建築面積的比值。3、得房率一般受兩個因素影響：電梯間的面積和樓道的面積。...
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![同一個小區的房子得房率一樣嗎]( "同一個小區的房子得房率一樣嗎")
- 一般來説同一個小區的得房率不會是一樣的，除非開發商設計的樓棟都一個樣子，只能説是同一棟樓內的得房率是一樣的。得房率由套內面積除以建築面積所得，也可以理解成百分之百減去公攤率，同一棟樓的公攤率是一樣的，但是不同的建築公攤率基本都有差異，並且還有着不同高的建築類型存...
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![電梯房得房率一般是多少]( "電梯房得房率一般是多少")
- 一梯二户電梯房得房率約在80%-83%。二梯三户電梯房得房率約在79%-82%。二梯四户電梯房得房率約在80%~82%。對於房產的得房率計算公式是：(套內/建面)*100%=得房率。無電梯的房子得房率約在82%-86%。別墅得房率約在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面積跟房屋建築面積...
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![房屋得房率是什麼意思]( "房屋得房率是什麼意思")
- 房屋得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率=套內建築面積/套型建築面...
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![小高層得房率一般是多少正常]( "小高層得房率一般是多少正常")
- 小高層屬於電梯房，得房率普遍在80%左右屬於正常，户型越小得房率越低，小高層得房率，就是用100%減去房子的公攤係數，不同種類的住宅公攤係數是不同的，得房率當然也就有差異。得房率是指套內建築面積與套(單元)建築面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積...
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![寫字樓得房率一般多少]( "寫字樓得房率一般多少")
- 寫字樓得房率一般多少的答案是：高層寫字樓在70%-75%,小高層在75%-80%計算方法為套內修建面積＝套內運用面積＋套內牆體面積＋陽台面積。出售面積（也稱套型修建面積）＝套內修建面積＋分攤的共用修建面積。核算房子面積時，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越...
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![能影響到得房率的因素是什麼]( "能影響到得房率的因素是什麼")
- 1、房型結構。一梯多户可能與一梯二户需要分攤的公用面積相差無幾，可户數增加了，總套內建築面積增加了，則每户需要分攤的公用面積就會減小。2、樓盤形態。通常來説高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。3、公共區域。一般來説，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內...
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![得房率是指什麼和什麼的比值]( "得房率是指什麼和什麼的比值")
- 得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積的比值，也就是實際使用面積占房屋總面積的比例。不同建築類型和用途的得房率是不一樣的，不過得房率也不是越高越好，得房率高公攤面積就小，公攤面積小對於居住和日常出行影響都很大。其實得房率也並非越高越好，如果一套房子的得...
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![得房率和公攤率有什麼關係]( "得房率和公攤率有什麼關係")
- 得房率和公攤率是相輔相成的，公攤率和得房率相加在一起為1，公攤率越大得房率就越小，反之同理。對於一般購房者來説只需要，瞭解其中一個就行了，需要注意的是得房率高根本居住體驗會更好，但是公攤面積的大小會決定公共區域的使用情況，同樣也不可忽視。其實得房率也並非越高越好，如...
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![得房率要算上贈送面積嗎]( "得房率要算上贈送面積嗎")
- 一般得房率不要算上贈送面積。得房率是指套內建築面積與套建築面積之比，其中，套內面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積的總和，套建築面積是套內建築面積、分攤的公用建築面積的總和。公攤面積分為兩個部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道以及其他為整...
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![連廊房邊户和中間户哪個得房率大]( "連廊房邊户和中間户哪個得房率大")
- 連廊房邊户得房率大。帶連廊的房子肯定是邊户比中户好，由於連廊的存在，中户的透風和採光會受到影響，但為了保證中間户的南北通透，會再開個內天井和過道，幫助中間户也能很好地出售出去，而邊户的價格也會比中間户要貴一些。連廊的房子整體的優點要大於缺點。所以説，如果是高層帶有...
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![得房率計算公式]( "得房率計算公式")
- 得房率計算公式：(房屋建築面積-公攤面積)/房屋建築面積，就比如現在有一套房的面積為100平米，公攤面積為20平米，那麼這個房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的實際利用率也越高。得房率的最直接因素就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一...
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![買房得房率越高越好嗎]( "買房得房率越高越好嗎")
- 買房得房率不是越高越好。得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。得房率=可供住户支配的面積與每户建築面積之...
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![房屋得房率怎麼算]( "房屋得房率怎麼算")
- 所謂得房率，指的是套內建築面積與整套建築面積之比，計算公式為(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積，比如説現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着差異，通常多層建築物得房率為88%，高層建築物得房率為72%...
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![得房率怎樣計算最合理]( "得房率怎樣計算最合理")
- 得房率=(建築面積-公攤面積)/銷售面積。套內建築面積=整體房屋面積+牆壁面積+陽台面積，銷售面積也就是套型建築面積，卻等於套內建築面積+公攤面積。房屋得房率其實就是使用率，是套內面積與銷售面積的比值，也是支配面積與建築面積的比值。得房率一般受兩個因素影響：電梯間的面...
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![得房率一般是多少]( "得房率一般是多少")
- 高層得房率在75-85%之間，低層得房率在80%-90%之間。得房率是計算房屋實際可使用面積的計算公式。這涉及公共建築面積與私人建築面積的平衡，得房率既不能過高也不能過低，過高即得房率高。一、共用修建面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳...
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![買房得房率怎麼算]( "買房得房率怎麼算")
- 得房率=套內面積÷購買面積，其中高層得房率約在72%左右，多層約在88%左右，而樓梯房和別墅的得房率則比較高一些，至少在90%以上。得房率在80%是最合適的，這樣公攤面積不會太大。它跟公攤有關，假如得房率大，那説明公攤係數小，房子可使用的面積也更大。因此買房的時候要注意詢問清楚...
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![得房率怎麼算的呢]( "得房率怎麼算的呢")
- 得房率是套內使用面積與房屋建築面積的比率，即得房率=套內建築面積/套型建築面積。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。如何正確看待得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積...
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