![樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎]( "樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎")
- 樓頂漏水一般不需要樓下的住户承擔費用，但具體要看漏水情況是什麼。樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，費用由建設單位承擔。如果是過了保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任，費用從維修基金內扣除。但如果頂樓漏水是最頂層的住户所引起的，那...
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![樓頂露台鋪什麼地磚]( "樓頂露台鋪什麼地磚")
- 1、馬賽克地磚：裝飾性好，可以拼接成各種喜歡的圖案，本身防水、防潮、防滑效果好。2、仿古地磚：同樣有着不錯的裝飾性，但是吸水率較強，地面防水要做好。3、防滑地磚：主要表現在防滑功能上，避免雨天易滑，而且有不錯的防水能力、耐磨能力，質量較輕。...
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![樓頂防水材料有哪些]( "樓頂防水材料有哪些")
- 1、防水塗料：種類也有很多種，包括js複合防水塗料、聚氨酯防水塗料等等，可以結合實際情況來選擇合適的防水塗料。2、防水卷材：選擇瀝青防水卷材的人是比較多的，因為這種防水卷材的防水效果比較好。3、防水布：防水布的材料大多都是以高分子材料組合而成的，所以防水性會更好一些，並...
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![怎麼做樓頂防水]( "怎麼做樓頂防水")
- 樓頂防水施工之前，首先要確定樓頂是否能夠正常排水，如果可以才能進行防水施工；若樓頂設有比較多的漏水點，可以先在樓頂鋪一層卷材防水材料，鋪完別忘了還要再鋪一層保護層；在樓頂出現裂縫的情況下，應先用堵漏材料修補裂縫，然後在裂縫四周塗抹一層水泥基防水塗料，再用水泥砂漿做一個...
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![小區樓頂漏水應該誰承擔這個責任]( "小區樓頂漏水應該誰承擔這個責任")
- 1、如果是人為原因導致的樓頂漏水，例如有的業主私自對樓頂進行改造導致的樓頂漏水，應由破壞者負責把樓頂漏水維修好。2、如果是非人為原因導致的，那麼要確定樓頂防水是不是還處於保質期。根據相關規定，屋面防水工程最低質保五年，在保修期內存在漏水，應由開發商負責將其維修好。...
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![樓頂加蓋一層方案是什麼]( "樓頂加蓋一層方案是什麼")
- 1、加蓋申請。首先，樓頂的使用權是整棟樓全體業主共有的，所以想要進行加蓋，必須要經過全體業主的同意。其次，物業需要維護和管理整個小區的各種問題，所以想要在頂層加蓋，也必須經過物業的同意。最後，即使是小區內的情況，但是想要加蓋，還要到當地的城管部門進行申請，否則即使建成，那...
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![樓頂維修費需要每個樓層分攤嗎]( "樓頂維修費需要每個樓層分攤嗎")
- 樓頂維修屬於大修工程，至少屬於中修，可以統一申請公共維修資金。如果單獨一棟樓或者一個單元，原則上是每個樓層分攤的，一般各業主建築面積與總建築面積比例分攤。但是除頂層外的住户很難同意，這個只能協商處理。維修基金，又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業...
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![樓頂養花太熱怎麼辦]( "樓頂養花太熱怎麼辦")
- 樓頂養花如果氣温太高，可以架設遮陽網，通過過濾強光，可以很好的控制温度，避免植株被曬傷。另外，由於樓頂的風比較大，因此最好有防風屏障，不然遇到變天的時候，颳大風很容易讓植株損傷。另外，到了冬季，為了防止植株受凍，最好將它們移回室內進行養護。樓頂露台太熱，適合種什麼植物？樓頂露...
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![樓頂隔熱材料用什麼好]( "樓頂隔熱材料用什麼好")
- 擠塑聚苯板：保温性能比較好，耐潮濕，但價格比其它隔熱材料貴。膨脹聚苯板：同塑聚苯板一樣，有着很好的保温性能，價格也比較便宜。膠粉聚苯顆粒保温漿料：阻燃性好，但保温效果不太理想。巖棉板身材料：吸濕性比較大，有着很好的防火作用。聚氨酯發泡材料：保温效果不錯，強度也很好，還...
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![樓頂種花有哪些技巧]( "樓頂種花有哪些技巧")
- 1、位置問題：減輕建築物的負荷，選用木屑、蛭石、礱糠灰等摻入土，既可減重量，以有利於土壤疏鬆透氣，促使根系生長，增加吸水肥的能力。同時土層厚度控制在低限度，一般草皮及草本花卉，栽培土深十六釐米；灌木土深四十到五十釐米；喬木土深七十五到八十釐米。2、排水灌溉：將花池、種植槽、...
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![樓頂違建哪四種可以不拆]( "樓頂違建哪四種可以不拆")
- 以下情形可以不被拆除：1、影響建築物和建構物主體結構安全如果部分拆除建築物，會影響建築物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建築物會影響相鄰建築物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建築可以不拆除。2、現有技術條件無法實施拆除由於建築的特殊性，或建築物所...
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![樓頂如何做排氣]( "樓頂如何做排氣")
- 1、可以將排氣管加高。對於一些排污的管道適用於這種方式。像廚房的排煙管，有油煙及有害氣體，衞生間的排氣管，污濁空氣，下水管排氣口，比較臭。通過加高將污濁空氣排到高處，不影響露台的居家生活。2、可以將排氣管降低。對於屋頂排氣管口，這種沒有污濁之氣的排氣管，可以採取降低的...
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![樓頂種葡萄土得多深]( "樓頂種葡萄土得多深")
- 葡萄的根系發達，喜歡土層深厚的土壤，在樓頂種植葡萄建議選稍微深的水缸，泡沫箱等容器來栽培，或者用磚頭水泥砌成適宜的花池來栽種葡萄。土深起碼也要在40-50釐米以上。土壤還要保證鬆軟，透氣且肥沃，可在園土裏面摻雜河沙和有機肥，給與充足的底肥，這樣後期才會更好的生長，開花，結果...
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![樓頂種什麼植物隔熱]( "樓頂種什麼植物隔熱")
- 樓頂隔熱的話，可以之種植攀藤類植物，如常春藤、爬山虎、金銀花、紫藤、三角梅、百香果等，在它們生長期間多好搭架工作，就可以順着夾子生長了。也可以種植一些瓜果蔬菜，這樣還可以吃到新鮮的蔬菜和水果。在樓頂種植植物的話，最好不要種植太多，以免到了夏季招來蛇蟲。屋頂種什麼植...
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![商品房樓頂違建找誰投訴]( "商品房樓頂違建找誰投訴")
- 商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回覆，或者故意拖延時間，可以找住建局進行投訴。1、未經審批擅自建房。眾所周知，建房之前都應該...
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![聚脲能做樓頂防水嗎]( "聚脲能做樓頂防水嗎")
- 1、這種材料的性能很優秀，也很耐用。2、最大的優點就是在施工的時候，可以結合實際情況調節顏色，建議先把表面處理乾淨，不能有灰塵和砂石，然後再調製聚脲，一邊攪拌一邊刷，防止固化。3、刷完以後要打磨，讓表面儘量的平整，一般刷兩層，間隔時間是六個小時。關於聚脲能做樓頂防水嗎，就介...
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![自建房樓頂隔熱妙招有哪些]( "自建房樓頂隔熱妙招有哪些")
- 1、在自建房的頂層是可以鋪上一層隔熱層，有效的隔絕熱；2、搭建一個遮陽篷，在其間存有一個空氣流動空間，頂層就不會熱了；3、鋪上隔熱的材料，還能起到防水功能；4、在頂層種植綠色植物，環保的同時還能吸熱。...
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![適合在樓頂種的耐高温植物]( "適合在樓頂種的耐高温植物")
- 適合在樓頂種的耐高温植物有很多，例如三角梅、紫薇、七里香、月季、夏堇、太陽花、金銀花、紫藤、馬鞭草、常春藤、小木槿、大花金雞菊等。夏季的時候在樓頂上種植耐高温植物，可以營造出一個舒適的小花園，也給人一個乘涼之地。1、紫薇紫薇有“百日紅”之稱，它是喜陽植物，夏天...
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![樓頂漏水原因有哪些]( "樓頂漏水原因有哪些")
- 1、建築材料：從建設材料上來説，樓板厚度只有超過25釐米以上才能保證絕對不會滲透，才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建築標準對樓板厚度要求是不小於12釐米，這只是一個最低標準，理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發商都是採用這一標準，部分品牌開發商會適當...
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![樓頂漏水怎麼處理]( "樓頂漏水怎麼處理")
- 1、先要對樓頂進行檢查一下，找到漏水的原因，是不是由管、還是防水層導致的，只要知道原因後，才可以採取正確的方法對它進行修補。2、如果樓頂以前都沒有做過防水的，那麼就要全面做過一次防水，可以選擇質量比較好的防水材料，如果以前有做過的，時間太長後，可以説防水層也是失去了作用...
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![樓頂露台種什麼盆栽好]( "樓頂露台種什麼盆栽好")
- 樓頂露台的光照十分充足，適合種植喜光的盆栽植物，例如垂盆草、常夏石竹、金雞菊、矮牽牛、三角梅、月季花、矮生紫薇、佛甲草、紫葉李、黃楊、金銀花、向日葵、連翹、多肉、馬尼拉草、大葉油草等等。1、常夏石竹常夏石竹是一種小型觀花植物，它的葉形優美、色彩豔麗、花香、...
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![樓頂搭棚子有什麼危害]( "樓頂搭棚子有什麼危害")
- 1、影響房屋美觀。為了增加建築面積、或是使用面積，許多朋友會在樓頂上搭棚子，甚至加層擴建，將樓頂設計成菜園、花園、游泳池、遮雨棚等等，但這些做法都是違規的。在樓頂搭棚子，從整體上會影響市容市貌，也會影響到樓層的結構安全，會產生不好的影響。2、破壞樓頂防水結構。在樓頂...
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![樓頂漏水物業管不管]( "樓頂漏水物業管不管")
- 樓頂漏水物業該管。物業公司修理房頂可以申請房屋維修基金作為經費。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。1、質保期內...
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![樓頂使用權是不是隻歸頂樓用户]( "樓頂使用權是不是隻歸頂樓用户")
- 小區樓頂的使用權不是隻歸頂樓用户，歸全體業主用户使用。在頂樓業主用户的購房合同產權不包括樓頂的情況下，樓頂屬於全體業主用户共有，使用權屬於全體業主，監督權屬於小區業主委員會。法律依據：《民法典》第二百七十一條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權...
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![樓頂油氈鼓起來漏水如何處理]( "樓頂油氈鼓起來漏水如何處理")
- 1、在屋面面積較小的地方，一般可以先把防水層剪掉，然後晾乾，等它幹了，再塗上膠粘劑再粘貼，在剪縫處粘貼一條300mm寬的卷條。2、坡度較大的屋頂，可採用機械固定處理。通常，普通防水卷材的剝離點是用釘子或珠子釘上，然後用密封材料將釘子密封起來。3、搭接通常用於屋面與牆體或結構...
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