![收房前不讓驗房怎麼辦]( "收房前不讓驗房怎麼辦")
- 如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作為消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家先簽收房合同，遇到這樣的情況一定要小心，如果在驗房前就...
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![期房契税是交房前交還是交房後交]( "期房契税是交房前交還是交房後交")
- 期房契税一般是交房前交，不過實際參照是購房合同的備案時間，與交房時間沒有直接聯繫，一般在購房合同完成備案以後的90天以內就要交好契税超過時間的話是會產生滯納金的。如果是在開發尾聲買的期房項目，那麼期房交付的時間可能會在交契税以前。1、看開發商實力開發商的實力相...
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![期房交房前要還貸款嗎]( "期房交房前要還貸款嗎")
- 期房交房前要還貸款，房貸還款和房子的狀態沒有關係，在房貸放款後的第二個月貸款就需要開始還貸了，房子沒有交付也是要還貸的，但如果銀行一直不放款的話，還貸就需要一直往後延期，具體的還款事項在房貸放款以後會有通知。1、瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自...
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![房子交房前可以加名字嗎]( "房子交房前可以加名字嗎")
- 房子在交房前想要加名字需要分兩種情況，房子未涉及按揭貸款的，可以與開發商溝通，在辦理房產證時加上第三方的名字；房子涉及按揭貸款的，則需要得到貸款銀行的同意後才可以加上第三方名字。按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清後才能辦理房產證名字變更。但是如果是剛買了房...
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![竣工驗收是交房前還是交房後]( "竣工驗收是交房前還是交房後")
- 竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收房的。建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具...
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![為什麼房前不栽石榴樹]( "為什麼房前不栽石榴樹")
- 為什麼房前不栽石榴樹的答案是：容易招來蚊蟲。房前不栽石榴樹，是因為它很容易招來蚊蟲，如果家裏的窗户未關，這些蚊蟲會飛進家中，非常惹人討厭，但可以在自家的菜園種植石榴樹，種植時需要給植株挑選疏鬆肥沃、透氣性良好的土壤，有利於石榴樹更好的生長。石榴是落葉喬木或灌木；單葉，通...
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![人防車位交房前可以退嗎]( "人防車位交房前可以退嗎")
- 開發商好不容易把車位賣給你了，不會輕易給你退的。你可以去找開發商協商，如果他實在不退你可以去法院起訴他開發商，法院判決給你退，你拿着判決書找開發商。如果開發商還不退，你就審請法院強制執行。2、已經買了人防車位該怎麼辦：人防車位不能買賣這個人防法裏有規定。但是需要...
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![賣房前房貸要還完嗎]( "賣房前房貸要還完嗎")
- 按正常流程來説賣房前是要把房貸全部還完的，沒有還完貸款暫時不能進行產權交易。但是在實際操作中沒還完貸款也可以做賣房準備，房貸沒有還完的話可以考慮轉按揭，把房貸直接轉給買方，但需要銀行同意和對方有貸款需求。如果不行可以墊資贖樓，借用墊資公司的資金先還完貸款，賣房以...
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![商品房交房前要經過哪些驗收]( "商品房交房前要經過哪些驗收")
- 商品房新房產權驗收流程及需求資質文件驗收包含查看三書一證一表、驗收、核查房屋總面積等。業主自行檢查驗收包含房屋尺寸、檢查衞生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光、自然通風等。商品房的交房條件分為法定條件和約定條...
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![新房房產證是交房前辦還是交房後辦]( "新房房產證是交房前辦還是交房後辦")
- 新房房產證是交房以後辦理的，由於交房之前的房屋一般都是沒有進行竣工驗收的，只有在簽訂房屋交付書以後才可以辦理房產證。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之後，三個月之內就可以把所有的材料送到當地的房管部門進行辦理房產證。1、開發商沒有資質如果開...
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![交房前開發商需要辦理什麼證件]( "交房前開發商需要辦理什麼證件")
- 交房前開發商需要辦理三書一證一表，其中“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。1、《建築工程質量認定書》是指房屋通過有關部門質量檢驗驗...
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![農村房前暖棚建造方法視頻]( "農村房前暖棚建造方法視頻")
- 房屋前暖棚教程，工具/原料：塑膜、木材。方法/步驟：首先是場地的選擇，冬暖棚的建造成本是很高的，而且設計較為複雜，建後移動困難，所以要選交通方便、地勢平坦、澆排水及時、最好離市場近的地塊為好。而且佈局要合理，為便於集中管理、看管，有利產前、產中、產後系列化服務，便於集中銷...
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![交房通知書一般交房前多久寄]( "交房通知書一般交房前多久寄")
- 正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實是根據合同當中規定的時間進行制定的，也就是説購房者在房屋買賣合同當中，看到的房屋交房時間往前推一個月就可以了。收交房通知之後，購房者要準備相關的費用，因為在交房的時候需要繳納物業費和房屋維修基金。不是，這個通知書只是用來...
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![交房前需要交什麼費用]( "交房前需要交什麼費用")
- 1、契税：非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修...
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![維修基金是交房前交還是交房後交]( "維修基金是交房前交還是交房後交")
- 維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發商都會代收，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證，通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金，儘早準備好這些費用比較方便。1、購房款不管是選擇貸款買房還是選擇全款買...
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![房子交房前可以更名嗎]( "房子交房前可以更名嗎")
- 如果購買的房子還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以更名，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果購買的房子是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過户。對於期房來説，交付了錢之後，需要等待一定時間，房屋竣工之後才可...
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![期房交房前能拿到房產證嗎]( "期房交房前能拿到房產證嗎")
- 期房交房前不能拿到房產證，房產證是需要在房屋交付完成後才能去辦理的，期房沒交房意味着房子尚未達到交付標準，是無法辦理房產證的。一般期房房產證是在交房後1-3個月內由開發商辦理好之後發給業主的。1、簽訂相關的委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證...
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![期房在交房前可以交契税嗎]( "期房在交房前可以交契税嗎")
- 期房在交房前是可以交契税的，契税只要是房子辦好網籤備案了就可以交，而且是限制了在網籤一會90天以內就需要交的，逾期的會闡釋滯納金。一般期房在買房以後都需要開發兩年以上，所以在交契税基本都是在交房前。儘早交契税也是有好處的，很多需要認定購房時間的都是按照契税完税的...
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![村莊房前屋後種菜風水好嗎 農村房前屋後能種菜嗎]( "村莊房前屋後種菜風水好嗎 農村房前屋後能種菜嗎")
- 種菜和風水沒有關係，農村房前後屋種菜是可以的。在近日禁止在屋前屋後種菜，這件事情引起了眾多網友們的熱議，具體的事情則是發生在西安市，但是有一個村莊之中的村民在自家的房屋前後就種植了一些插杆類的蔬菜，黃瓜絲瓜，卻被通知要立馬拆除，是為什麼不讓種呢，在屋前屋後種菜會影響...
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![房子交房前由哪個部門負責驗收]( "房子交房前由哪個部門負責驗收")
- 新建的樓盤在交房後，需由當地的城建、規劃、綜合執法、房管、土地、消防等部門進行驗收，除了要驗收樓盤的房屋質量，還要對樓盤規劃、小區綠化、消防情況、衞生情況、防雷情況等綜合驗收，待驗收合格後，各個驗收部門會出具驗收合格證書。沒有通過相關部門的驗收就直接把房子交付...
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![期房貸款是交房前辦理還是交房之後]( "期房貸款是交房前辦理還是交房之後")
- 期房貸款是在交房前辦理的，不過應該是在房子網籤以後就需要辦理的，交房不是一個很好的參照。一般來説只要是開發商有預售證，在房子辦好網籤以後就可以拿合同去銀行辦理貸款了，開發商通常也都會催促辦理貸款。1、瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人...
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![房前屋後為什麼不能種花椒樹]( "房前屋後為什麼不能種花椒樹")
- 花椒樹是香料植物，其果實成熟後會散發出一種刺激性的味道，並且花椒樹還會吸引很多的小蟲子，影響人的生活質量，花椒樹的枝條上有很多濃密的刺，有小孩的家庭，會容易被刺弄傷，所以不建議在房前屋後種植花椒樹。花椒樹常見於平原或者是海拔比較高的山地，花期4~5月，果期8~10月。花椒的...
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![買房會提前交房嗎]( "買房會提前交房嗎")
- 一般來説，買房交房時間會按照合同約定進行交房，當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後，開發商就完成了房屋的交付。如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由...
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![商品房會提前交房嗎]( "商品房會提前交房嗎")
- 通常情況下，開發商不會提前交房，會按照合同時間來交房。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。法定條件--建設工程經...
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![期房提前交房要去收房嗎]( "期房提前交房要去收房嗎")
- 期房提前交房是要去收房的，買期房一般都是等着交房，儘早交房相對來説是比較好的選擇。如果購房者不能到場的話需要回應開發商不能到場收房，開發商一般會安排延期，不過千萬不能不通知又不到場收房。1、注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走，根本就無法按照...
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維知科普網
