![自建房有什麼不好]( "自建房有什麼不好")
- 農村教育設施有限，教育水平比較差，並且，農村醫療條件比城市差，會耽誤疾病的醫治，而且現在年輕人大多數在城市發展，農村的房子基本處於閒置的狀態。不過自建房也有不少好處，例如農村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農村生活節奏緩慢，鄰里之間關係融洽。1、老房子是否可以翻建...
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![自建房設計應注意什麼]( "自建房設計應注意什麼")
- 1、要按照鬧靜分區，潔污分區的原則組織各功能房間的相互關係。2、使主要功能房間(卧室、起居室)有良好的朝向，滿足日照，天然採光和自然通風的要求。按照採光要求，卧室、起居室、廚房側窗面積不能小於其地面的1/7。按照通風要求，可開啟通風窗面積不應小於該房間地面的1/10～1/20...
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![自建房準建證如何辦理]( "自建房準建證如何辦理")
- 1、若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。3、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)土管部門審批。4、縣市的土管部門在接...
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![自建房化糞池最佳位置]( "自建房化糞池最佳位置")
- 1、由於化糞池或多或少都會有些氣味發散出來，所以為了不影響正常的家居生活，在修建自建房的化糞池的時候，不妨選擇在房子比較偏僻隱蔽的地方。眾所周知，農村的房子基本上都是挨家挨户的，所以不妨可以選擇在兩套房子中間選擇建造化糞池。這是為什麼呢？由於這個地方一般都不會有...
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![自建房可以辦理營業執照嗎]( "自建房可以辦理營業執照嗎")
- 一般情況下自建房是可以辦理營業執照的，但是需要提供以下證明文件。辦營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。一説到自建房，大多數人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況...
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![自建房能辦營業執照嗎]( "自建房能辦營業執照嗎")
- 自建房能辦營業執照，需要的房子的房產證。房產證在開業登記、換照以及變更營業場所的變更登記中都需要。自建房在辦理營業執照時，還需要提供居民身份證、職業證明、生產經營場所使用證明等資料。1、申請。農村自建房的申請人向當地村委會提出書面的申請，並且提交相關的材料，...
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![自建房是怎麼評估價格的]( "自建房是怎麼評估價格的")
- 根據自建房所需的成本價就能評估出自建房的價格，因為農村自建房不屬於商業交易、不需要評估公司來評估。也可以參考周邊房子、樓盤的價值，再去看中介的價格，看旁邊鎮子差不多的賣多少錢，得出該自建房的價格。在農村自建房的時候也會發房產證，只是農村的房產證和市區購買房子的...
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![老家自建房可以貸款嗎]( "老家自建房可以貸款嗎")
- 老家自建房是否可以申請貸款，其實主要得看使用土地的性質：如果是農村老家在宅基地建造的房子，那由於使用的是村集體土地，建成後將由鄉鎮或有關部門頒發宅基地使用權證，並沒有土地證，所以無法申請貸款，亦不可以進行買賣。如果老家在城鎮，自建房使用土地是商業用地或者住宅用地，那房...
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![農村自建房牆體漏水怎麼修理]( "農村自建房牆體漏水怎麼修理")
- 1、查找牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峯整條鑿除砌體與結構樑接口處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。2、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構樑之間，張鋪一層鋼絲網，防止...
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![沒有證件的自建房可以買嗎]( "沒有證件的自建房可以買嗎")
- 任何時候沒有證件的自建房都是不允許買賣的。站在法律法規的層面來説，國家現行法律明文規定，房屋的買賣通常是通過權屬的轉移登記為準，也就是説必須進行過户才能達成買賣交易，那如果沒有相關證件，那不能夠過户，自然也沒有辦法達成交易。對於居住在農村採用集體經濟組織中的宅基...
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![林地可以有自建房嗎]( "林地可以有自建房嗎")
- 1、林地不可以建房，林地一般情況下是不允許改變土地性質的，除非拿到了建設批文和規劃選址可以申請用地。另外還有一條可以佔用林地。2、森林經營單位在所經營的林地範圍內修築直接為林業生產服務的工程設施，需要佔用林地的，由縣級以上人民政府林業主管部門批准；修築其他工程設...
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![自建房可以分層過户嗎]( "自建房可以分層過户嗎")
- 1、關於分層過户的話，一般鄉村的自建房，房產其實是不會進行分層辦理的，大多都是整體的。2、如果需要過户集體土地上的房屋，那麼則需要進行提交登記的申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證、宅基地的使用權證明或者是集體所有建設用地的使用權證明、證明房屋所有權發生轉移...
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![自建房是不是永久產權]( "自建房是不是永久產權")
- 自建房不是永久產權，我國任何土地都是沒有永久產權的，僅僅針對購買的使用用處不一樣年限也就不一樣。根據規定，鄉村團體經濟安排內，一户村民只能請求一處宅基地，宅基地一切權屬鄉村團體經濟安排一切，其使用權由團體安排按法律規則的條件和程序劃撥給村民使用。1、鄉村宅基地就...
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![自建房的好處和不好]( "自建房的好處和不好")
- 1、自建房的好處：在農村申請宅基地建造樓房，花費的費用比較少;農村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農村生活節奏緩慢，鄰里之間關係融洽。2、自建房的不好處：農村教育設施有限，教育水平比較差;農村醫療條件比城市差，會耽誤疾病的醫治;年輕人大多數在城市發展，農村的房子基本...
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![自建房安裝電梯需要審批嗎]( "自建房安裝電梯需要審批嗎")
- 自建房安裝電梯需要審批，理由如下：1、從建房的政策規定來進行判斷，就農村建房而言，不管是新建還是改建房屋都需要向相關部門進行申請和審批的，那麼電梯搭建也算是房屋的一部分，其自然也是需要向相關部門進行審批的。2、再者從電梯存在的問題的角度出發，電梯具有一定的安全隱患，其...
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![單位自建房有房產證嗎]( "單位自建房有房產證嗎")
- 單位自建房只要是具有合法審批手續的建房，五證齊全的，都有房產證。單位房如果沒有分房分户，全部是單位所有的房子，則房產證是整棟一個房產證，房主是單位，就是俗稱的大房產證。分房分户後，相應的職工就可以辦理單獨的房產證了。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政...
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![城市自建房需要辦理什麼證]( "城市自建房需要辦理什麼證")
- 農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內部來進行公告。經公告也沒有異議的或者異議都不會成立的，方可予以進行登記。1、根據大多數地方的規定來看，城鎮個...
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![農村自建房是否有限高]( "農村自建房是否有限高")
- 農村自建房有限高。根據鄉村住宅建造可知，農村建房最高不能超過5層。此外，文件對於建房層高也有規定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米。雖然有文件規定，但是由於南北差異等，各地在實際執行的時候會根據當地情況適當調整，具體建房層數、高度可諮詢當地有關部門。1、...
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![2022年農村不能自建房嗎]( "2022年農村不能自建房嗎")
- 2022年農村能自建房，政府並沒有明確提出禁止農民自建房。不過，農村自建房不得佔用耕地，若必須佔用，要經過當地土地管理部門的批准，嚴格按照審批流程。在建設宜居性高，生活水平高的住房的同時，不影響耕地種植等使用，維護鄉村風貌和環境。1、農户提出書面申請。農村村民準備建造房...
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![自建房樓頂裝修要注意什麼]( "自建房樓頂裝修要注意什麼")
- 1、在裝修自建房的頂樓時，是需要做好相關的準備工作，如設計好裝修圖紙，並和裝修師傅溝通好設計方案，這樣在日後裝修的時候，可以有效的防止各種缺陷出現，且邀請的施工師傅，必須要對施工產品有一定認知，施工經驗豐富。2、自建房裝修，最重要的還是防水工程，這裏所選擇的材料最好是環保...
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![購買農村自建房需要注意的事項]( "購買農村自建房需要注意的事項")
- 1、檢驗房屋手續資質是否齊全，合法。有一些建房者因為法制意識比較單薄，特別是在農村，對自建房施工圖紙和工程對的資質只要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關係到是否自建房是否能夠成功過户的問題，因此在購買自建房之前，買方需要檢驗這些手續資質是否齊全，合法。2、一些建...
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![如何防止自建房一樓潮濕問題]( "如何防止自建房一樓潮濕問題")
- 1、地基防潮自建房在地基的修建過程中，最好是讓殘留在地基內的水分自然風乾後再進行下一步的操作，若是不放心，可在地基上加一層防潮層。除了地基要做好防潮外，自建房牆面以及其整體的防潮工作都是很重要的。2、牆面防潮大家都知道雨季下雨量可是非常大的，來勢洶洶的雨很容易沿...
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![農村自建房算不算首套房]( "農村自建房算不算首套房")
- 農村自建房不算首套房。按照商品房銷售管理規定：當購買第二套商品房時應對繳納相關税費;農村住房，即使有房產證，但因為土地所有性質不一樣：農村住房的土地性質是集體所有，商品房土地性質是國有;所以即使農村住房有房產證，也不算首套房;可以放心購買商品房。1、貸款買過一套房，商...
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![自建房能夠申請抵押貸款嗎]( "自建房能夠申請抵押貸款嗎")
- 自建房可以申請抵押貸款，不過這需要自建房有一定的市場價值，同時能夠提供產權證明，當然了具體到客户能不能夠用自建房申請貸款，還是要以貸款機構評估的結果為準。如果能夠申請抵押貸款，貸款發放以後客户就要按約定及時還款，如果不小心逾期了，客户就要承擔以下逾期後果：1、徵信會...
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![自建房是什麼結構]( "自建房是什麼結構")
- 自建房是框架結構，其優點是抗震8級、抗風13級，得房率比傳統多50%，集成化的住宅，一年內佔地100平方米內房屋可建好直接入住，省時省力。並且框架結構的樑、柱構件易於標準化、定型化，便於採用裝配整體式結構，以縮短施工工期。一、低窪之地低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為”財“，但...
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