![老舊小區裝電梯要多少錢]( "老舊小區裝電梯要多少錢")
- 老舊樓室外加裝電梯包括以下費用，具體造價看設計方案和地下管線和基礎的複雜程度。1.前期費用：地質勘查、規劃方案、施工圖、監理費用等。2.電梯採購費、電梯安裝費。3.各種管線改造費、鋼筋混凝土基礎、地基處理費、建築土方開挖及垃圾外運、基礎回填、室外地面恢復等費用...
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![電梯三方通話是哪三方]( "電梯三方通話是哪三方")
- 電梯三方通話指的是電梯內留人員、電梯機房人員與值班人員這三方。電梯三方通話指的是：當電梯發生故障時，電梯內的滯留人員通過電梯轎廂內部的對講裝置，與電梯機房人員與值班人員取得聯繫並求援。三方通話是建立在呼叫等待與呼叫保持基礎上的一項新業務，類似於人們電話線上同...
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![電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎]( "電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎")
- 電梯房的公攤一般來説是要比步梯房的公攤更大的，因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。注意梯户比和住宅密度如果你個住宅的住户多，電梯要是不夠用的話會很麻煩的。梯户比...
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![電梯壞了維修基金千萬別簽字]( "電梯壞了維修基金千萬別簽字")
- 電梯大修和維修資金的使用涉及社區業主的利益，業主必須注意。現在有業主提出電梯壞了不籤維修基金，也給出了以下5個理由：1、原因一：電梯壞了，如果在保修期內，開發商負責維修；2、原因二：如果電梯壞了，一定要找出電梯損壞的原因，如是物業公司過失、業主過失導致或者電梯維保公司維保...
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![電梯壽命一般是多少年]( "電梯壽命一般是多少年")
- 1、電梯壽命一般是15年到20年的時間。2、當然這也只是一個大概範圍，真正能夠使用的時間是要看小區物業的維護情況，還有電梯的品牌的。3、如果小常規區的物業平時比較注重電梯的保養，定期進行維護，用到個25年也是有很大的可能性的。其實我覺得小區裏面的電梯如果已經使用了十...
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![小高層住宅怎麼安裝電梯]( "小高層住宅怎麼安裝電梯")
- 小高層裝電梯一般是在樓層外部再建一個支柱來加裝電梯的，加裝電梯採用居民按樓層分攤一部分數額不等的加裝費和管理費的方式。目前小高層大多都是有電梯的，小高層年代並不久遠，電梯的質量還是基本有保障的。1、得房率不同。相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房...
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![舊樓電梯加裝政策有哪些]( "舊樓電梯加裝政策有哪些")
- 2021年1月1日生效實施的《民法典》，降低了對既有住宅加裝電梯這項“改建、重建建築物及其附屬設施”業主表決同意的門檻。即業主申請增設電梯應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業...
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![電梯年檢需要什麼資料]( "電梯年檢需要什麼資料")
- 電梯年檢需要準備的資料：上一週期的檢驗報告複印件；限速器校驗單；維保合同；維保單位資質；自檢合格的報告；日常維保記錄表；維保人員作業證；使用單位安全管理人員證；9、電梯操作人員證。電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用於多層建築乘人或載運貨物。也有台...
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![電梯安裝注意事項有哪些]( "電梯安裝注意事項有哪些")
- 1、在安裝電梯的時候，現場一定要有專業人員在一旁進行監護，且安裝區域必須要拉上警戒線，並咋電梯前放上明顯的標誌，避免他人出入電梯。在安裝電梯之前，需準備好所需工具，並對零部件進行檢查，一旦出現零部件不合格的的情況，需及時更換。2、安裝電梯時，全體施工人員一定要聽從指揮人...
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![電梯卡消磁怎麼恢復]( "電梯卡消磁怎麼恢復")
- 1、小區電梯卡消磁直接到物業辦公室補辦就可以了。2、補辦電梯卡的時候需要提供樓棟號、樓牌號、業主身份證原件等等材料，補辦的時間正常在3個工作日內。3、但是每個小區物業的辦事效率都是不同的，無法給大家確定補辦時間，但是在補辦電梯卡的時候，物業的工作人員都會明確告知...
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![電梯出故障物業不管怎麼辦]( "電梯出故障物業不管怎麼辦")
- 1.向當地房管部門投訴。房管部門是所有物業管理的主管部門,可監督並管理物業管理的行為。2.向業主委員會反映。物管長期不作為不擔當的話,業主委員會可形式權利罷免物管,重新找尋負責任的物管。3.向信訪部門反映。提交相關資料,再由信訪部門向有關部門轉交辦理。4.聯名投...
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![電梯廣告費歸業主所有還是物業公司所有]( "電梯廣告費歸業主所有還是物業公司所有")
- 小區電梯的廣告費歸全體業主所有，但是廣告費由物業公司收取，收取的廣告費主要用於補充專項維修資金。業主對建築物享有佔有和使用權，但是業主在使用時不能損壞建築物安全和其他業主的利益，必須嚴格按照物業管理要求來做。物業管理費的確定：物業管理公司為你業主或用户提供的不...
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![無機房電梯的優點是什麼]( "無機房電梯的優點是什麼")
- 1、節省空間。有的建築物是不怎麼方便設置電梯機房的，例如：裙樓、賓館、酒店的附屬樓等等，而無機房電梯可以幫助這些建築物節省空間，因為無機房電梯只需要在主機的下方做一個檢修平台即可。2、節省建築成本。無機房電梯是不需要設置機房的，可以幫助建築物節省很多空間，讓建築師...
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![電梯洋房和高層的區別是什麼]( "電梯洋房和高層的區別是什麼")
- 1、首先容積率不同，電梯洋房比高層容積率低，不僅樓間距寬敞而且採光景觀好；2、其次得房率不同，電梯洋房公攤小，得房率比普通高層高很多；3、最後房價不同，電梯洋房户型方正，價格偏高，物業管理費也高。總的來説，電梯洋房和高層還是很不錯的，根據個人經濟挑選購買。...
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![電梯電費是物業出還是業主出]( "電梯電費是物業出還是業主出")
- 要看物業費有沒有包含電梯電費了，如果有的話就是物業出，沒有就需要和業主方再收費了，不過很明顯羊毛都是出自羊身上的，不管怎麼樣費用都是由業主負擔，從物業費支取的也不過是個幌子。1、詢問電梯質量。買電梯房自然要看電梯怎麼樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什麼樣，這個...
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![如何判斷電梯是否檢驗合格]( "如何判斷電梯是否檢驗合格")
- 一部家用電梯至少要通過60個檢驗項目，比如，轎門與層門之間的任何間隙不應大於6毫米。電梯使用玻璃門時，要有防止兒童的手被拖曳的措施。標準規定了家用電梯的安裝檢驗條件、檢驗內容及方法、檢驗報告及結論。檢驗項目分為技術資料、機房及相關設備、井道及相關設備、轎廂與...
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![電梯噪音標準是多少分貝]( "電梯噪音標準是多少分貝")
- 電梯噪音標準是定主機房的聲音不得高於80分貝、轎廂的聲音不得高於55分貝；建築設計標準規定白天不得高於50分貝、晚上不得高於40分貝；環保標準則規定白天不得高於40分貝、晚上不得高於30分貝。目前國內的大多數品牌電梯噪音都能控制於60-75分貝以內，可以滿足國家標準要求。...
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![電梯卡可以配嗎]( "電梯卡可以配嗎")
- 電梯卡可以配，但只能到物業去配，電梯卡是小區住户每户限定的卡，只有小區住户憑產權證才能領取，一人一卡，如果想要多配一張電梯卡的話，也只能憑產權證到物業去配。1、一梯一户的優點(1)一梯一户的房子可以避免像其他商品房一樣，一層樓住幾户家庭的户型，這種房子樓層一般不是特別高...
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![電梯井是幹嘛的]( "電梯井是幹嘛的")
- 電梯井主要就是用來安裝電梯的井道，井道尺寸並不是固定的，要結合一下電梯的型號來決定，如果電梯的型號比較大，那麼在設置尺寸的時候也要設置的稍微大一些。另外井道上面還要預留一個門洞用來安裝電梯的門。井道的頂部位置會設置電梯的機房。不同的電梯井道能夠承載的重量是不...
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![買電梯房不要選哪些樓層]( "買電梯房不要選哪些樓層")
- 1、一樓其實是適合老人和小孩居住的。但是買一樓的電梯房當然是有些虧損的，因為一樓不需要使用電梯。但是一樓的居民仍然要承受和其他居民一樣的公共空間。公共空間是指電梯和其他公共區域。除了分享是不划算的，還有一樓的光線和空氣都不好，不乾淨打，並且還擾家裏的成員休息...
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![電梯的功率大麼]( "電梯的功率大麼")
- 電梯功率大小與其載重量有很大的聯繫，比如一個載重800KG的電梯功率約為11千瓦，載重1000KG的電梯功率約為13千瓦。電梯的價格與載客量、速度和室內裝修的要求有關。普通標準為800kg電梯，其速度為1.5ms，驅動功率為9kw。1、電梯維修人員到達現場時，必須向電梯管理者和駕駛員查詢...
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![電梯房公攤面積一般是多少呢]( "電梯房公攤面積一般是多少呢")
- 電梯房公攤面積一般是18%-20%。公攤面積是指每套房屋需要按照規定分攤小區的所有公攤面積，公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房。所謂的公攤面積就是除了自家的使用面積之外，還有樓梯間，電梯間的水電物業面積，公共走廊的面積，在...
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![電梯洋房和小高層的區別]( "電梯洋房和小高層的區別")
- 1、從價格區分電梯洋房價格一般會比小高層貴，洋房的户型方正，但户型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。2、從公攤面積區分相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的...
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![頂樓電梯抱閘聲音大怎樣處理]( "頂樓電梯抱閘聲音大怎樣處理")
- 1、可以通過對電梯機房使用隔音或吸聲的方法，也就是説在機房的內部安裝相應的吸聲或隔音裝置。同時也可以選擇有靜音效果的電梯，儘量選擇聲音在70分貝以下的電梯。2、也可以在轎廂底部安裝上轎廂補償裝置，這樣可以用於改變轎廂的重心，使轎廂運行比較平衡，同樣也可以減少導向的...
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![電梯使用壽命是多少年]( "電梯使用壽命是多少年")
- 通常電梯壽命在15年左右，如果保養良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用壽命就會更短。在房子的產權年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達到使用期限通過檢驗合格的話，並能繼續使用一段時間。...
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維知科普網
