![延期交房需要交物業費嗎]( "延期交房需要交物業費嗎")
- 房屋交付延期不需要交物業費。《物業服務收費管理辦法》第十六條規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。1、沒有籤合同在買房的時候，購房者除了要簽訂購房合同之...
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![竣工驗收可以交房嗎]( "竣工驗收可以交房嗎")
- 竣工驗收合格之後，是可以交房的。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收...
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![開發商交房業主收房的注意事項]( "開發商交房業主收房的注意事項")
- 1、注意收房期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2、注意看開發商是否有逾期交房。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房，可以直接與購房合同的交房時間做對比。3、確定房屋是否達到交付條件。在辦理收房手續前要檢查開發...
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![還沒交房可以裝修嗎]( "還沒交房可以裝修嗎")
- 還沒有交房是不可以裝修的，交房以前房子都不能説達到了交付標準，進場裝修可能是會存在安全隱患，而且會掩蓋掉某些房子的質量問題。所以最好還是按照正常的流程先辦理收房再裝修，沒有必要着急。1、前期設計：對於裝修而言，前期施工非常的關鍵，主要是根據自己的生活習慣設計,並且對...
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![開發商為什麼要在年底交房]( "開發商為什麼要在年底交房")
- 1、確保履行合同：樓盤施工週期不穩定，因此交房時間必須經過開發商的仔細計算，完工時間只能提前，不能推遲。將時間定在年底，某種程度有一個時間緩衝的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務，也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中，如果樓盤施工延遲不能準時交房，...
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![買房不按時交房怎麼辦]( "買房不按時交房怎麼辦")
- 與開發商協商：購房者應該與開發商交涉，並提出協商和解的要求。如果能協商一致，雙方就可以省去許多麻煩，節省很多的時間和精力。向相關部門反饋：如果協商不成，大家就可以向相關的房屋建設管理部門進行反映，請求對開發商進行催促或者通過處罰的方式敦促開發商加快交房的速度。這種...
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![新房交房可以不辦入住手續嗎]( "新房交房可以不辦入住手續嗎")
- 新房交房可以不辦入住手續，但是，必須要先辦理收房手續。不過，最好是儘早辦理入住手續，因為與房子有關的費用是從開發商通知辦入住的時間收取，早辦晚辦沒什麼區別，辦入住的時候，如果發現房子有什麼問題，可以要求開發商進行修理或賠償然後再辦理。1、新房開發商以書面形式通知新房...
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![商品房交房如何驗房]( "商品房交房如何驗房")
- 1、驗收房屋面積，房屋面積裏包含有公攤面積，要一起核查。2、檢查房屋層高，房屋的層高可以自己帶捲尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，並走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。3、檢查房屋防水防漏，包括房屋的牆面地面滲水情況，衞...
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![交房都會有面積差嗎]( "交房都會有面積差嗎")
- 交房不一定都會有面積差。新房面積發生誤差，首先以合同約定的處理方法為準，如果沒有特別約定，那麼根據相關的法律法規進行解決。或者採取多退少補的形式，或者直接申請退房。1、面積誤差在3%以內很多購房者在交房驗房時會發現房屋的面積和合同上寫的面積會有誤差，有些誤差很小，...
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![準現房能不能按時交房]( "準現房能不能按時交房")
- 準現房能不能按時交房也是要看具體情況的，準現房也屬於期房，交房時間沒有規定，還是要根據樓盤的規劃的交房時間來確定，注意在購房合同上明確清楚交房時間。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。簡單來説也就是施工進程已經完成了...
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![貸款買房交房能拿證嗎]( "貸款買房交房能拿證嗎")
- 貸款買房是可以拿房產證的，不過能不能交房拿證還要看樓盤的情況。貸款買房在拿證以後需要到銀行辦理抵押，不過抵押的是他項權證，貸款人還是可以持有房產證辦理其他事項。交房拿證一般只有現房可以做到，期房項目是做不到交房就拿證的。1、開發商沒有資質如果開發商本身就沒有...
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![如何預防遇到延期交房]( "如何預防遇到延期交房")
- 選擇實力強勁的開發商想要避免出現開發商延期交房的情況，購房者在買房的時候，可以選擇實力較強的開發商所修建的新房。因為實力較強的開發商規模比較大，管理體系也比較完善，並且還擁有良好的資金週轉能力，所以購房者選擇這樣的開發商可以儘量避免延期交房的情況出現，更不會出現...
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![交房標準有哪些]( "交房標準有哪些")
- 1、房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律文件、工程質量等要求的標準。房屋交付時開發商交付的建設項目需要通過了建設工程驗收。根據我國城市管理法、建築法等相關規定，建築工程竣工驗收合格並取得竣工備案表之後，才可以將商品房交付給購房者。2...
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![樓盤開盤和交房是一個概念嗎]( "樓盤開盤和交房是一個概念嗎")
- 樓盤開盤和交房不是一個概念。開盤的意思便是開發商取得預售許可後能夠開展房產買賣了，那麼這個時候開發商就會取出一些樓盤出去賣，這個時候就叫開盤了。交房的意思是房子早已完工了，歷經檢測後能夠交到產權人應用了，此刻開發商就會通告產權人來領到鎖匙。這二者的時間假如是...
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![延期交房算違約嗎]( "延期交房算違約嗎")
- 延期交房是算違約的，如果開發商延期的交房的話業主可以根據合同里約定的違約賠償向開發商索賠。不過也要看具體情況，某些時候延期的原因是人為不可避免的，這種算不可抗力，開發商不能履行交房的承諾。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商...
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![房產證要交房才能辦嗎]( "房產證要交房才能辦嗎")
- 房產證是需要交房才能辦理的，辦理需要開發商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。如果沒有交房的話是缺乏材料的。1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，...
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![新房交房注意事項]( "新房交房注意事項")
- 1、收房注意房款約定：如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。2、注意物業費不能亂：根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示...
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![準現房是快要交房的房子嗎]( "準現房是快要交房的房子嗎")
- 準現房就是快要交房的房子，一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念，臨近交房又是期房的價格，準現房還是比較有優勢的，但是準現房的缺點也很明顯，剩下來的房子都是前期銷售沒有賣掉的，可能這些房子並不太好。1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓...
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![毛坯房交房有裝水電嗎]( "毛坯房交房有裝水電嗎")
- 毛坯房在交房的時候一般都是有裝水電的，但是這些水電一般都是根據統一的標準進行設置的，而不同業主對水電的需求都是不一樣的，所以在裝修房屋的過程當中，一般都需要對毛坯房的水電進行改造。1、記得索要“三書一表”。毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》...
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![延期交房賠償金標準是什麼]( "延期交房賠償金標準是什麼")
- 延期交房賠償金標準，沒有具體的規定標準，但是由於延期交房造成損失的，可根據合同約定的賠償數額，向銷售商主張賠償。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。1、確認收房流程，開發商和物業核驗業主...
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![期房延期交房可以提前裝修嗎]( "期房延期交房可以提前裝修嗎")
- 延期交房是不可以提前裝修的，房子還沒有交付的話的不能進行裝修，尤其是交房還要延期的情況下。即便是房子的主體已經完成，但是內部和外部都還有很多的工作，暫時還達不到裝修的標準，而且內部沒有水電，實際上是無法進行裝修的。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的...
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![契税繳納是按備案時間還是交房時間]( "契税繳納是按備案時間還是交房時間")
- 契税繳納是按購房合同備案時間，根據相關規定，契税的納税義務發生時間為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、根據《中華人民共和國契税法》，商品房契税2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還...
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![提前交房物業費是如何算的]( "提前交房物業費是如何算的")
- 物業費應在房屋拿房當天開始繳納，即業主到小區物業管理處辦理入住手續，業主取得新房鑰匙作為業主入住的開始，業主應開始繳納物業費。所以在現實生活中，物業管理服務費一般從買受人實際收房後的一個月開始繳納。1、治安維護：我們生活居住的地方，一定要有治安保障，這樣居住起來才...
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![未交房的期房怎麼交易]( "未交房的期房怎麼交易")
- 1、找到買方後買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同，過户確權審批表到房管部門網籤後到銀行申請貸款。2、之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。3、雙方帶着所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估。4...
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![住宅交房標準]( "住宅交房標準")
- 交付標準是買賣雙方約定的房屋交付時所應達到的狀態。現行法規對住宅交付條件的規定，主要有三項要求：1、竣工驗收合格。2、具備住宅質量保證書和住宅使用説明書。3、基礎生活設施應當具備交付使用條件。第一步：通知交房在房地產開發商獲得商品房的產權證之後，應該以書面形式...
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維知科普網
