![買房人和貸款人可以不一樣嗎]( "買房人和貸款人可以不一樣嗎")
- 買房人和貸款人不可以不一樣。根據相關規定，在貸款買房的時候購房合同、房產證上的名字必須是統一的，對於貸款買房的，要求貸款合同上的主貸人名字必須是和購房人的名字是一樣的。畢竟辦理房貸是以所購房產作為抵押的，若是購房人和貸款人不是同一個人，那麼可能導致無法辦理抵押...
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![如何確認lpr共同貸款人?]( "如何確認lpr共同貸款人?")
- lpr共同貸款人需要共同借款人和主借款人雙方一起確認，並且還需要轉換確認，一般流程是,主借人和共同借款人雙方帶上自己的身份證和户口本，以及貸款合同等資料共同去銀行營業網點，通過櫃枱找人員辦理就完成了。還有就是，有一些銀行可以在網上登錄網銀、手機銀行進行lpr轉換，要小...
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![房產證名字和貸款人必須一致嗎]( "房產證名字和貸款人必須一致嗎")
- 房產證名字和貸款人不是必須一致的，但是房產證上必須有貸款人的名字。因為只有房屋產權人才能去申請房屋抵押貸款。當然，房產證上也可以添加其他人的名字。大家還需要注意，在婚後買的房子，即使房產證上只有一方的名字，也屬於夫妻雙方的共同財產。而婚姻存續期間辦理的房貸，自然...
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![房貸下款會通知貸款人嗎]( "房貸下款會通知貸款人嗎")
- 房貸下款會通知貸款人，不過通常是通過短信的方式進行通知，貸款人需要注意查收短信。另外，貸款人在辦理房貸的時候會填寫個人的相關信息資料，其中就包含手機號信息，辦理的還貸銀行卡也會綁定到手機號上，所以在銀行放款之後，銀行會通過短信通知貸款人準備還款。個人辦理房屋按揭貸...
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![銀行壞賬對貸款人有什麼影響]( "銀行壞賬對貸款人有什麼影響")
- 1、對於借款人來説，徵信報告上出現壞賬，是遠比逾期的後果要嚴重的。2、如果徵信出現這樣的字眼，可以説基本和銀行有關信用方面的業務絕緣了。除了貸款和信用卡批不下來以外，如果客户不歸還貸款，壞賬將會一直顯示在你的個人徵信報告上，伴隨一輩子，從而影響你生活的方方面面。3、...
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![房貸放款會通知貸款人嗎]( "房貸放款會通知貸款人嗎")
- 房貸放款會通知貸款人的，通常是通過短信的方式進行通知。貸款人在辦理房貸的時候會填寫個人的相關信息資料，其中包含手機號信息，辦理的還貸銀行卡也會綁定到手機號上，所以在銀行放款之後，銀行會通過短信通知貸款人準備還款。還款方式之一：等額本息還款等額本息還款，也稱定期付息...
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![貸款買房對貸款人的要求]( "貸款買房對貸款人的要求")
- 1、有合法的居留身份；2、有穩定的職業和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;5、有購買住房的合同或協議;6、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；7、貸款行規定的其他條件。1...
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![公積金貸款只能寫貸款人的名字嗎]( "公積金貸款只能寫貸款人的名字嗎")
- 公積金貸款不是隻能寫貸款人的名字，是可以寫兩個人了名字的。無論是一人貸款購買房屋，還是雙方一同貸款購買房屋，房屋的產權都是可以歸多人所有，也就是説可以添加兩個名字。要想辦理住房公積金貸款，那麼首先需要滿足住房公積金貸款的條件，不同地區住房公積金管理中心對於公積金...
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![按揭房中途可以更換貸款人嗎]( "按揭房中途可以更換貸款人嗎")
- 1、因為在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了。2、而且對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。3、所以一旦現在要變更一個共同還款人，有權利懷疑共同還款人的還款能力，...
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![貸款人一定要在開發商指定的銀行貸款嗎]( "貸款人一定要在開發商指定的銀行貸款嗎")
- 貸款人不一定要在開發商指定的銀行貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定;如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住...
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![房貸批不下來可以換貸款人嗎]( "房貸批不下來可以換貸款人嗎")
- 房貸辦不下來是可以換借款人的，但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間，因為銀行需要對新借款人重新審核，並且新借款人也不一定確保能通過房貸審核。而對於老的借款人來説，知道房貸辦不下來的原因，重新提交材料或補充材料，可能會更有優勢些。當...
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![結婚貸款買房貸款人是誰]( "結婚貸款買房貸款人是誰")
- 結婚貸款買房貸款人是夫妻雙方，因為在申請房貸的時候，銀行會看貸款人是不是已經結婚，如果已經結婚的話，那麼夫妻雙方就都是貸款人。當然銀行還會考察夫妻雙方的徵信，如果夫妻雙方有一方逾期了，就會拒貸，所以為了避免對婚後買房造成影響，也是可以選擇在婚前買房的，當然了還是要根據...
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![房貸被拒可以另換貸款人嗎]( "房貸被拒可以另換貸款人嗎")
- 房貸被拒是不可以另換貸款人的，如果要換人的話就需要重新簽訂購房合同，因為貸款人和購房合同上的產權人必須一致，但如果有次貸人的話，可以讓次貸人再次申請。如果房貸被拒的話需要儘量找尋其他的解決方式，不然就只能當違約處理了。1、銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以...
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![房貸還款過程中貸款人死亡房貸怎麼辦]( "房貸還款過程中貸款人死亡房貸怎麼辦")
- 房貸還款過程中貸款人死亡房貸由房產繼承人繼續償還，沒有繼承人繼承的，房子會被進行拍賣用來抵房貸。1、繼承人繼承房產。貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規定：“繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的税款和債務，繳...
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![結婚了再買房貸款人是誰]( "結婚了再買房貸款人是誰")
- 結婚了再買房貸款人是夫妻雙方，因為在申請房貸的時候，銀行會看貸款人是不是已經結婚，如果已經結婚的話，那麼夫妻雙方就都是貸款人，會考察夫妻雙方的徵信。如果夫妻雙方有一方逾期了，為了避免對婚後買房造成影響，就可以選擇在婚前買房，當然了客户還是要根據自己的實際情況來做出選...
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![買房做主貸款人有什麼用]( "買房做主貸款人有什麼用")
- 買房做主貸款人可以在分割房產時象徵性的多分一些，但就是象徵性的，不會太多，其餘就沒什麼用處了。實際上，既然是夫妻共同貸款買房，那麼不管誰是主貸款人，誰是次貸款人，兩者承擔的債務責任都是一樣的，所以沒必要太糾結。1、貸款記錄在徵信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產生...
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![房產貸款可以變更貸款人嗎]( "房產貸款可以變更貸款人嗎")
- 按揭房中途不可以更換貸款人，因為銀行在審核主貸款人的貸款材料時，把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，而且對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，有權利懷疑共同還款...
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![主貸款人必須是房產證主嗎]( "主貸款人必須是房產證主嗎")
- 主貸人是必須是房主的，一般的情況是，單人的名字上房產證，那麼單人是房主又是主貸人。還有一種是夫妻雙方的名字在房產證上，這樣兩個人都是房主，但是主貸人仍舊是隻有一個，主貸人和房主是必須出現在房產證上的。1、貸索記錄在徵信的顯示不同:在申請房屋貸款的時候只會產生一條借...
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![貸款買房前貸款人要注意什麼]( "貸款買房前貸款人要注意什麼")
- 1、瞭解個人信用情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。2、準備好收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。3、注意貸款年限。一般來説，商業銀行個人住房貸款的貸款期限為30年。借款人購買普通住...
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![買房貸款對貸款人有年齡限制嗎]( "買房貸款對貸款人有年齡限制嗎")
- 買房貸款對貸款人是會有年齡限制的，按照各個銀行鍼對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，其中男性年齡不能超過60週歲，女性年齡不能超過55週歲。個別銀行可能會有不同的規定。1、貸...
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![農村信用社貸款5萬對貸款人有哪些要求]( "農村信用社貸款5萬對貸款人有哪些要求")
- 農村信用社是農村金融的主要機構，由於隸屬銀行類金融機構，所以在貸款條件方面還是需要滿足較高的申請條件及要求。農户在生產、經營過程中若遇到資金週轉難題，可以到當地農村信用社申請貸款。那麼，向農村信用社申請貸款，需要滿足哪些條件呢？（1）年滿十八歲，具有完全民事行為能力；（2）有...
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![貸款人自己找銀行有什麼風險]( "貸款人自己找銀行有什麼風險")
- 如果自己找銀行的話，手續可能會繁瑣許多，同時存在貸款下不來或者逾期下來，這樣產生的後果開發商是不管的，很可能開發商會追討違約金。有時候開發商與購房者簽訂的合同上會註明‘指定XX銀行貸款’等相關條款。就算沒有明文禁止，開發商也可能會找各種理由拒絕提供貸款的材料，貸款...
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![辦理公積金貸款對貸款人有什麼要求]( "辦理公積金貸款對貸款人有什麼要求")
- 1、要求貸款人具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。2、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長則按其規定執行，最大不超過65週歲)。3、要求貸款人沒有未還清的住房公積金貸款。如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之...
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![公積金貸款會看貸款人的年齡嗎]( "公積金貸款會看貸款人的年齡嗎")
- 會看貸款人年齡，在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八週歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只...
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![買房貸款對貸款人有什麼要求]( "買房貸款對貸款人有什麼要求")
- 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。2、有穩定的職業和收入。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議。6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於...
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