![買房是按建築面積還是套內面積]( "買房是按建築面積還是套內面積")
- 現在買房大都是按照建築面積計算的。房地產開發商一般是按照單價計算房價的，且計算的面積為建築面積，但由於新房在出售時並沒有辦理房產證，因此是按照房屋買賣合同中的測繪面積進行計算的，待辦理房產證後會再次測量房屋面積。如果此時測量的面積比交易時測繪的面積小，開發商需...
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![套內建築面積包括哪些]( "套內建築面積包括哪些")
- 套內建築面積包括套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積。套內陽台建築面積包括陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衞生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。1、建築面積是指建築物各層水...
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![套內使用面積計算公式]( "套內使用面積計算公式")
- 1、套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積;2、建築面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積;3、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積。所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。比較大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面...
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![商鋪是按建築面積還是套內面積賣]( "商鋪是按建築面積還是套內面積賣")
- 商鋪是按建築面積賣。就房產測繪法規來説，國標有《房產測量規範》，各個地方也有相應的《房產測繪實施細則》，或多或少會因地存在差異，現在一般都是按照建築面積算的，就是實際使用面積+公攤面積。公攤計算方式為：公攤係數=公攤面積/(除法)套內面積，而套內面積=建築面積-公攤面積...
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![套內牆體面積怎麼計算]( "套內牆體面積怎麼計算")
- 1、建築物外牆(含山牆)的牆體面積全部計入與其相鄰的套內建築面積或外牆內側的公用建築面積中;分户建築面積之間的共牆、公用面積與公用面積(電梯井除外)之間的隔牆，以牆中線為界分別計取分户套內建築面積的邊長和公用面積的邊長。2、電梯井(不含其周圍的其他公用面積)與...
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![套內面積和可售面積區別是什麼]( "套內面積和可售面積區別是什麼")
- 套內面積和可售面積區別是定義不同、包含不同、以及計算公式不同。1、定義不同：可售面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積，套內面積指一户建築的使用面積，不含牆、公攤。2、包含不同：可售面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分户牆的一半面積的...
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![房屋套內面積是除去公攤面積的嗎]( "房屋套內面積是除去公攤面積的嗎")
- 房屋的套內面積一般都是除去公攤面積的，套內面積=建築面積-公攤面積，不過，房屋都是以建築面積來計算的，購房者購買的房屋，也是以建築面積計算的。套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。1、套內使用面積包括卧室、起居室(廳)、過廳、過道...
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![套內使用面積和得房率的區別]( "套內使用面積和得房率的區別")
- 得房率是由得套內建築面積與套(單元)建築面積之比得來的。而套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積才得來的，具體是指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。1、公攤係數計算：套內使用面積=房屋建築面積-(房屋建築面積*公攤係數)，注意這個是整個房屋...
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![套內面積算不算牆體厚度]( "套內面積算不算牆體厚度")
- 套內面積是算牆體面積的，套內面積包括實際面積和套內牆體面積，套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。建築面積在大...
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![房屋套內面積要如何測量]( "房屋套內面積要如何測量")
- 1、驗房的時候，首先需要檢查一下房屋的套內面積是否與購房合同上面一致，套內面積包含室內的卧室、休閒的客廳、烹飪的廚房、休息的起居室、衞生間等等所有面積的總和。所以我們在測量的時候，可以準備尺子，按照每個房間的長和寬相乘，再將所有房間的面積相加，得到一個面積的總和...
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![套內使用面積是什麼意思]( "套內使用面積是什麼意思")
- 套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。商品房銷售以建築面積為面積計算單位，商品房銷售面積(建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積。套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：1.套內房屋使用面積為套內卧室、客廳、過道...
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![130平房子套內才98公攤多少]( "130平房子套內才98公攤多少")
- 產證面積133平，套內面積98平，公攤26.3%左右，説實話，這個公攤稍微偏高。我國對於公攤沒有明確具體的標準，但是一般來説，不同的建築類型有一個大概的範圍:一般多層建築（七層以下，無電梯的樓，多為磚混結構）的公攤面積在5%-12%之間。小高層建築的公攤一般為10%-25%不等。一般為總高11層...
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![物業費應該按照建築面積收還是套內使用面積收]( "物業費應該按照建築面積收還是套內使用面積收")
- 物業費應該按照建築面積收。物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：物業費按照同一比例與各户套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每户所承擔的公共面積也因各户套內面積的不同而有所差別。由於各户所承擔的公共面積有所不同，也説明各户在該...
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![套內建築面積是房產證面積嗎]( "套內建築面積是房產證面積嗎")
- 房產證註明的面積為房屋建築面積，而房屋建築面積應為房屋套內面積和房屋分攤的共有面積之和。因此套內建築面積不是房產證面積。套內建築面積包括三個部分:套內使用面積,套內牆體面積,陽台建築面積。它的計算公式是:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積...
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![套內面積是房產證面積嗎]( "套內面積是房產證面積嗎")
- 套內面積不是房產證面積，房產證的面積交房產建築面積，建築面積包括有套內面積和公攤面積兩個部分，所以只有套內面積是不夠房產證上的面積那麼大的。公攤面積雖然平時也沒有太多的使用價值，但是也是有產權的，賣房的時候公攤面積也要計算在內。1、建築面積在大部分城市我們買房...
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![套內建築面積包括什麼]( "套內建築面積包括什麼")
- 1、套內使用面積：套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：套內房屋使用面積為套內卧室、客廳、過道、廚房、衞生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和；套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積；套內內部煙囱、通風道、管道是不包括含在結構面積內...
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![套內面積和公攤面積什麼意思]( "套內面積和公攤面積什麼意思")
- 套型建築面積是指成套住宅的建築面積，由成套住宅內建築面積和分攤的共有建築面積組成。公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積，不包括住宅單元樓以外的什麼綠地、道路或者公共建築的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建築面積，也就是説你的套型越大，公攤的面積也就...
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![套內使用面積的計算方法]( "套內使用面積的計算方法")
- 1、公攤係數計算：套內使用面積=房屋建築面積-(房屋建築面積*公攤係數)，注意這個是整個房屋的面積，實際上還要扣除牆壁的面積才。2、投影面積計算：測量各個區域的面積大小，然後相加的總和為套內使用面積。套內面積和使用面積比例沒有固定，一般多層比例為100:85，高層比例為100:75，...
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![供暖是按照建築面積還是套內面積]( "供暖是按照建築面積還是套內面積")
- 居民住宅取暖費按照套內的取暖面積進行收取，取暖面積的計算方法如下：1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽台面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。2、商業用户、機關企事業單位、學校以及社會團體...
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![套內使用面積包括陽台嗎]( "套內使用面積包括陽台嗎")
- 1、根據有關規定，半封閉陽台按50%計算面積，全封閉陽台按100%計算面積。2、開發商銷售的面積，通常是指建築面積，其計算方法為建築面積=套內面積+公攤面積。3、如果是非封閉式陽台，最多是按50%計算面積。套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衞生間、廁所、...
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![房子套內面積和使用面積差多少]( "房子套內面積和使用面積差多少")
- 1、我們在買新房的時候，和開發商簽署的合同上指的面積，就是建築面積。也就是指住宅建築外牆角以上，外圍水平面測定的每層面積之和。通俗的説就是你所買住房户型，從外圍測量之後得到的面積。一般分為兩個部分，一個是套內建築面積，另一個則是公攤面積。2、使用面積就是所買的房屋...
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![套內建築面積是由什麼組成的]( "套內建築面積是由什麼組成的")
- 套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。房屋真正的使用面積是套內建築面積減去室內的牆體和陽台的面積，也就是説，把房子裏房間的面積加起來的面積。一、套內使用面積套內房屋的使用...
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![房子面積是按建築面積還是套內面積]( "房子面積是按建築面積還是套內面積")
- 房子面積是按建築面積算的，不管是計算税費還是房產證上都是標準的建築面積，儘管公攤區域平時利用率不高，但公攤同樣是要計算產權和房價的，所以房子的面積不能只計算套內面積。1、建築面積。購房者買房時，建築面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建築物所形成的樓地面面積，包括...
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![北京供暖面積按建築面積算還是套內面積算]( "北京供暖面積按建築面積算還是套內面積算")
- 北京供暖面積按建築面積還是套內面積，一般來説，北京市供暖面積是按建築面積計算，建築面積是大於套內面積的。具體可諮詢當地供熱辦。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。1、建築面積現在大家所購買的房子很多都是按照房屋的建築面積去進行出售的，...
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![套內面積包括哪些]( "套內面積包括哪些")
- 1、套內面積也就是套內建築面積，是指套內使用面積、套內牆體面積及陽台建築面積的總和。房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；套內建築面積計算公式：套內建築面積＝套內使用面積＋陽台面積＋牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面...
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