![房屋所有權如何認定]( "房屋所有權如何認定")
- 1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。2、凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利...
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![房屋所有權轉讓與買賣的區別]( "房屋所有權轉讓與買賣的區別")
- 房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的範圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易税費時，也需要分具體的情況進行討論。1、確認房屋產權不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是...
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![房屋居住權和所有權有什麼區別]( "房屋居住權和所有權有什麼區別")
- 1、概念不同：居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。2、取得方式不同：產權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得...
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![房屋所有權是什麼意思]( "房屋所有權是什麼意思")
- 1、房屋所有權，通常來説是指房屋產權。房屋所有權人，也即房產證上登記的人。2、房屋所有權是指房屋所有人對其所有的房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，同時還能排除他人的非法干涉。3、若他人的行為對自己行使所有權產生了侵害或妨礙，則所有權人可以向法院起訴請求他人...
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![變更房屋所有權需要辦理什麼手續]( "變更房屋所有權需要辦理什麼手續")
- 1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房...
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![不具有房屋所有權能出租否]( "不具有房屋所有權能出租否")
- 不具有房屋所有權不能出租，一般情況有屬於違法建築的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形的房子是不允許出租的。辦理買賣過户登記：房屋買賣雙方在進行交易之後的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證...
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![宅基地使用權和所有權的區別是什麼]( "宅基地使用權和所有權的區別是什麼")
- 1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有...
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![房屋所有權可以寫幾個人]( "房屋所有權可以寫幾個人")
- 1、房產證上只能寫一個人名字，如果想要多個人共同擁有這個房產，購房者可以在辦理房屋產權證時，再辦理房屋共有權證。2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有證。3、兩證的顏色上有分別，前者封...
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![如何確認土地所有權]( "如何確認土地所有權")
- 土地的所有權認定：城市的土地屬於國家所有；宅基地、自留地、自留山、郊區土地（部分規定國家所有）屬於集體所有；單位與個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權。根據《土地管理法》第10條的規定，農民集體所有的土地依法屬於村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經...
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![房屋所有權和居住權的區別]( "房屋所有權和居住權的區別")
- 1、房屋所有是擁有房屋產權證的，可以通過交易的形式進行轉讓。2、居住權是隻有居住的權利，沒有產權證，無法買賣交易，更無法過户。3、居住權即使是永久居住權所但也並非是完全的所有權，它只能説明居住人享有居住的權利，而不是對該房屋進行繼承，抵押，轉讓或作價人股等處分行為。1、...
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![房屋所有權包括哪些]( "房屋所有權包括哪些")
- 1、佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。2、使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享...
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![房屋所有權怎麼換不動產證]( "房屋所有權怎麼換不動產證")
- 1、房屋所有權證換不動產證應由申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；2、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；3、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；4、申請人到不動產登記窗口領取《不動產權證書》。1、初始登...
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![房屋所有權和不動產證有什麼區別]( "房屋所有權和不動產證有什麼區別")
- 1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。2、不動產權證的裏面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。3、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證...
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![房屋居住權與所有權誰優先]( "房屋居住權與所有權誰優先")
- 居住權與所有權是所有權優先，所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎並由其派生，這是兩者最主要的聯繫。至於兩者的區別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現方式上也體現了不同的趨勢和取向。居住權以他人的房屋為標...
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![房屋所有權的法律規定]( "房屋所有權的法律規定")
- 根據《據物權法》，房屋不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為準。這就是説即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；...
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![房屋所有權登記是什麼意思]( "房屋所有權登記是什麼意思")
- 房屋權屬登記是指房地產主管部門代表政府對房屋權屬以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。1、申報。房屋所有人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房...
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![國家所有土地的所有權歸誰代表]( "國家所有土地的所有權歸誰代表")
- 國家所有土地的所有權歸誰代表的答案是：國務院國家所有的土地權由國務院代表國家行使。地方各級人民政府無權擅自處置國有土地，不屬於國有土地所有權代表，需要依法根據國務院的授權處置國有土地。中華人民共和國國務院，即中央人民政府，是最高國家權力機關的執行機關，是最高國家...
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![抵押過的房子所有權歸誰]( "抵押過的房子所有權歸誰")
- 抵押過的房子所有權仍然歸抵押人所有，但將房產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。根據規定為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事...
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![房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼]( "房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼")
- 1、含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，房屋共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。2、產權性質不同：房屋所有權人可以獨立對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字...
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![房屋所有權可以抵押給銀行嗎]( "房屋所有權可以抵押給銀行嗎")
- 房屋所有權可以抵押給銀行。首先必須確認房屋所有權證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意才可以。房屋權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可...
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![土地使用權和土地所有權的區別是什麼]( "土地使用權和土地所有權的區別是什麼")
- 土地使用權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的使用權利。土地所有權是佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的...
- 24654
![房屋所有權如何獲得]( "房屋所有權如何獲得")
- 房屋所有權取得分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。房屋所有權的繼受取得是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。1、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供...
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![所有權理論的概述]( "所有權理論的概述")
- 所有權理論也稱為所有者權益中心論，指認為母公司和子公司之間的關係是擁有和被擁有的關係，同時編制合併會計報表實質上是子公司為了向母公司的股東報告其所擁有資源的行為的一種理論體系，是一種着眼於母公司在子公司所持有的所有權關係的理論，也是業主理論在合併會計報表中的...
- 16301
![房屋所有權的取得方式]( "房屋所有權的取得方式")
- 房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。第四十二條規定，房地...
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![房屋所有權如何判定]( "房屋所有權如何判定")
- 房產所有權判定以登記為準，確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。當事人可以帶着本人身份證，去房產局申請查詢相關房屋的具體所有權情況。申請房地產登記，應當按照規定的時間向房地產所在地規劃國土分局提交申請書及有關文件，經審查，申請人的申請符合規定的，登記機關應...
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