![商業用地和住宅用地的區別是什麼]( "商業用地和住宅用地的區別是什麼")
- 1、產權年限不同首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、日常生活成本不同住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業用房的水電費都是按照商業用水...
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![劃撥用地可以抵押嗎]( "劃撥用地可以抵押嗎")
- 1、但前提是將土地性質轉為出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人就應該先讓專業的評估機構...
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![用地紅線是什麼意思]( "用地紅線是什麼意思")
- 用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建築工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建築紅線相比用地紅線的使用頻率相對更加廣...
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![工業用地可以轉住宅用地嗎]( "工業用地可以轉住宅用地嗎")
- 1、可以的，正常情況可以將工業用地改為住宅用地。2、前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。3、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使...
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![工業用地和建設用地的區別是什麼]( "工業用地和建設用地的區別是什麼")
- 1、兩者的地價不同：工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。2、兩者的使用權年限不同：相信大家都知道，工業用地的使用期限是三十年，而建設用地的使用期限是四十年。3、兩者的土地使用性質不同：按照我國規定，禁止違背用土性質使用土地，...
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![歐洲為什麼禁止用地暖]( "歐洲為什麼禁止用地暖")
- 歐洲為什麼禁止用地暖的答案是：歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康。地暖供暖並不是非常的全面，但是如果是對於老房子來説，很多的基礎設施都已經老化了，所以在使用的時候就很容...
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![集體建設用地是什麼意思]( "集體建設用地是什麼意思")
- 集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。2018年3月，我國正式開展農村房屋不動產登記發證試點工作。集體建設...
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![什麼叫綜合用地]( "什麼叫綜合用地")
- 1、綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。2、綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。例如，底下兩層...
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![商業用地年限到了怎麼辦]( "商業用地年限到了怎麼辦")
- 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家...
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![房屋用地面積和建築面積的區別]( "房屋用地面積和建築面積的區別")
- 1、定義不同：用地面積是指經過我們國家的國土資源部門的審批許可，建築物實際所佔據的土地面積。建築面積是指建築物展開以後的實際面積，代表的是建築物的規模大小。2、組成部分不同：用地面積主要包括兩部分，分別是建設項目淨用地面積和代徵地面積。建築面積主要由三部分組成，分...
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![公共設施用地屬於哪類用地性質]( "公共設施用地屬於哪類用地性質")
- 公共設施用地屬於建設用地。建設用地landforconstruction建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資，通過工程手段，為各項建設提供的土地。佔用程序:為實施城市規劃在城市...
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![什麼是商業設施用地]( "什麼是商業設施用地")
- 商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較，將金融保險業用地、貿易諮詢用地納入商務設施用地，將市場用地中以批發為主的工業品市場等...
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![商住用地和住宅用地有什麼區別]( "商住用地和住宅用地有什麼區別")
- 1、使用時間不同：住宅用地相較於商住用地，它的使用時間會更長些，基本都是70年，而商業用地則是40年。2、按揭方式不同：住宅用地可用公積金來貸款，而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同：在水、電、煤氣等日常生活費用上，商住用地要比住宅用地更高。指的是居住和商業經營兩種性...
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![商業用地可以建住宅樓嗎]( "商業用地可以建住宅樓嗎")
- 商業用地不可以建住宅樓。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，要變更土地性質需按程序報市政府研究。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下...
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![二類住宅用地什麼意思]( "二類住宅用地什麼意思")
- 1、以多層、中高層和高層的單元式樓房為主，有齊全的設施配套，而且佈局較為完整，被廣泛的分佈在城市中。2、同時在居住用地中佔據着主導位置，屬於國有的土地資源，其使用權限為城市居民區的屋主共有居住人。3、二類住宅用地這是目前最為普通的一種居住形式，目前城市中所建築的房...
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![大平層是住宅用地還是商業用地]( "大平層是住宅用地還是商業用地")
- 大平層一般都是住宅用地，本質上大平層也是住宅的一種，不過不能算是普通住宅了，大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端住宅的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。1、生活私密性更好大平層的一大優勢特徵，就是其可...
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![集體用地是什麼意思]( "集體用地是什麼意思")
- 1、集體土地，指農村集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。2、中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動羣眾集體...
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![哪些因素會影響住宅用地景觀]( "哪些因素會影響住宅用地景觀")
- 影響住宅用地景觀的因素有小區景觀設計的總體規劃，開發商對景觀設計師是否充分信任以及景觀設計師需要具備多方面的知識，比如建築、規劃、水電、園林和管線等專業，應有較好的藝術及文學素養。1、道路：道路佈局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的佈局，...
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![商業用地和工業用地區別是什麼]( "商業用地和工業用地區別是什麼")
- 1、地價不同：一般工業用土地價格較低，商業用地價格高。2、使用權年限不同：工業用地30年。商業用地40-50年。3、土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動。4、區位不同：商業用地多在市區內。工業用地多在市郊或接近市郊。1、關於...
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![教育用地的用途都有哪些]( "教育用地的用途都有哪些")
- 教育用地只能用來進行相關院校基礎建設及相關附屬設施建設，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地及校園活動場地。教育用地是指大專院校、中等專業學校、職業學校、幹校、黨校，中國小校、幼兒園、託兒所、業餘進修院（校）、工讀學校等用地。教育用地屬國有劃撥土地，按照現行...
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![規劃用地性質分類有哪些]( "規劃用地性質分類有哪些")
- 1、商業性質：使用年限可達四十年；2、住宅性質：使用年限可達七十年；3、工地性質：使用年限可達五十年；4、綜合性質：使用年限可達五十年；5、其它性質：使用年限可達五十年。...
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![商業用地建住宅銷售合法嗎]( "商業用地建住宅銷售合法嗎")
- 商業用地建住宅銷售是不合法的。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，要變更土地性質需按程序報市政府研究。弊端主要有以下幾點：1.使用年限商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。產權時間我理...
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![商業用地使用期限多少年]( "商業用地使用期限多少年")
- 商業土地最高是四十年的使用年限。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。按規定，土地使用權期...
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![住宅房是什麼用地]( "住宅房是什麼用地")
- 住宅房是商業用地、住宅用地兩種，因為住宅房是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以，需要根據房屋的性質來判定是何種用地，可能是住宅用地，也可能是商業用地。1、住宅用地具有社會保障功能。如今的房產交易市場存在着各...
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![商住混合用地是什麼意思]( "商住混合用地是什麼意思")
- 商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地。一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施。其它樓層做商品房出售，做居住用途。比方説你家樓下1-4層是商場，5樓起是住宅，這樣就有可能成了商住混合，或者同小區內有一棟商業樓盤+幾棟住宅，土地性質也有可能是商住混合...
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