![商業公寓可以贈與嗎]( "商業公寓可以贈與嗎")
- 商業公寓是可以贈與的，房產贈與不限定房產的性質，有合法的證件就可以贈與，簽訂贈與協議完成公證就可以辦理過户了。但贈與過户的税費實際上不是個小數字，對於商業產品來説還要高一點，贈與前可以結合一下本地的税收標準確定贈與是不是個好選擇。1、居住舒適度不同普通住宅大多...
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![贈與的房產已過户能要回來麼]( "贈與的房產已過户能要回來麼")
- 如果贈與的房產已過户，那就説明房屋產權已經發生了變化，這種情況一般是不予變更的。根據法律規定不動產變動的規則是有效的合同和不動產產權登記已經辦理產權過户，如果不動產的所有權就已經轉移，發生了法律的效力，返還房屋程序就很難實行，因為整個交易和轉讓都已經完成。1、當...
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![已經過户的贈與房產能收回嗎]( "已經過户的贈與房產能收回嗎")
- 1、合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。也就是説，在贈與的房子過户之前，您作為贈與人能撤銷贈與。2、但是您已經將房產過户，所以只能按照合同法第一百九十二條的規定，在受贈人有特定情形時行使法定撒銷權。您可以主張其不履行贈與...
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![贈與過户的房子再賣需要交什麼税]( "贈與過户的房子再賣需要交什麼税")
- 1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契税（滿五唯一可免）、增值税（住宅可免、滿五可免）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税等。2、由誰來交這些税可以買賣雙方商議解決。最重要的是贈與的房子再出讓還需要交納高達20%的個税，由於是賣方房子的原因，這一部分...
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![房改房贈與他人後辦理土地證的流程有哪些]( "房改房贈與他人後辦理土地證的流程有哪些")
- 1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與亦是受贈人的真實意願。2、評估，收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰...
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![買房假贈與是什麼意思]( "買房假贈與是什麼意思")
- 假贈與就是把原本正常的二手房交易通過贈與的方式完成過户，贈與的方式過户比起買賣過户可以節省一些税費，某些買家和賣家為了節省税費而選擇這種方式。雖然可以節省一點税費，但是還伴隨着大量的風險，此外如果買家要再賣的話，税費還會更多一些。1、簽署確認書辦理房產贈與手續...
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![房子贈與和過户有什麼區別]( "房子贈與和過户有什麼區別")
- 方式不同，贈與是一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過户是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程...
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![2022年直系親屬贈與房產需要公正嗎]( "2022年直系親屬贈與房產需要公正嗎")
- 2022年直系親屬贈與房產不需要公正。根據規定，房產送給直系親屬無需再辦贈與公證，但需要提供直系親屬關係證明，當辦理親屬關係公證時，當事人需提交居民身份證和户口簿、所在單位或户口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關係證明，必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。贈與雖然...
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![房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎]( "房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎")
- 房產贈與和房屋買賣税費不一樣，房產贈與比房屋買賣税費少。房屋買賣需要繳納的税費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅税費比例低，還可以省去不少的税費，不過，在辦理房產贈與時，需要清楚哪些情況下是可以贈與的。1、贈與房產出售的費用有：是及附加税為5.5%，房屋產權滿兩年...
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![房產贈與和買賣過户哪個划算]( "房產贈與和買賣過户哪個划算")
- 1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契税、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得税，税率為差額的20%。2、如果該房產以後還會買賣。...
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![贈與房產需要配偶同意嗎]( "贈與房產需要配偶同意嗎")
- 贈與房產要不要配偶同意要看是不是夫妻共有財產，如果是婚前取得的房產，沒有貸款的話是可以自己贈與的，配偶不能干涉，但需要有能夠證明是婚前的個人財產。如果是婚後取得的房產是需要配偶也同意的，婚後取得的房產屬於夫妻的共同財產，雙方都有處置的權利，一方不同意的情況下是不可...
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![過户與贈與有什麼區別]( "過户與贈與有什麼區別")
- 贈與通常發生在直系親屬之間，受贈與的一方是不需要支付房屋價值的金錢，需要交納3%的契税，以及5‰印花税等。過户通常就是買賣過户，是一種有償行為，過户税費比較多，額度比較大的有契税、營業税、個人所得税三大税，不過具體交納還需要根據房子大小，房屋產權是否滿五年，是否唯一住房...
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![房產贈與過户手續是什麼]( "房產贈與過户手續是什麼")
- 1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。2、交納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人依然要交納契税等過户費。交納過户費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產...
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![房產贈與協議怎麼寫有效]( "房產贈與協議怎麼寫有效")
- 1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人、贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。2、房產贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效。3、房產贈與必須是贈與人自身意志的真實...
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![房子贈與律師見證有效嗎]( "房子贈與律師見證有效嗎")
- 律師見證是有效的，但是對於房產贈與而言律師見證完全沒有必要，贈與合同簽訂以後就是有效力的，此後只需要去公證處辦理贈與公證，完全用不上律師。辦理贈與只需要簽訂贈與合同，到公證處辦理公證，然後交税過户就可以了。1、買房和賣方都要準備好過户所需要的資料。具體包括房屋權...
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![贈與合同需要公證嗎]( "贈與合同需要公證嗎")
- 贈與合同不需要公證，但是經過公證的贈與合同，贈與人不能隨意行使撤銷權。沒有經過公證的贈與合同，只要雙方的意思表示一致，不違反法律法規強制性規定，不違背公序良俗的，就具有法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有...
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![非親屬關係可以贈與房產嗎]( "非親屬關係可以贈與房產嗎")
- 非直系親屬是可以贈與房產的，只要贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出於真實的意思表示，受贈人表示接受即可，依法需要辦理登記等手續走完流程就可以了。需要注意的是非直系親屬贈與房產，房產的接收方還需要交納一定的個税。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房...
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![房產贈與時受贈方需有購房資格嗎]( "房產贈與時受贈方需有購房資格嗎")
- 贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須...
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![房屋贈與成功後可以落户嗎]( "房屋贈與成功後可以落户嗎")
- 可以落户的，只要是個人有產權的反房子都能落後，不論取得的途徑和方式如何。不過在很多城市，一些商住兩用的房子是不讓落户的，當然，集體產權也不能落户。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購...
- 17896
![房產贈與過户費用有哪些]( "房產贈與過户費用有哪些")
- 1、營業税、個税。根據我國相關的法律政策，如果我們將房子無償的贈與直系親屬，比如説父母、子女等等，暫時是不需要徵收個人所得税、營業税的。如果是非直系親屬之間的贈與，營業税是按照房產買賣過户的標準繳納的，即滿2年免收營業税，不滿2年，徵收5.55%的營業税。房產贈與非直系親...
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![共有房產單一方可以贈與給別人嗎]( "共有房產單一方可以贈與給別人嗎")
- 共有房產單一方是不可以贈與給別人的，共有的房屋如果是需要過户或是交易的話需要由所有的產權人同意才行。贈與合同或是協議沒有所有產權人簽字是沒有效力的，辦理過户的時候也是需要由所有的產權人到場同意才可以辦理的。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈...
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![不具備購房資格能否接受贈與]( "不具備購房資格能否接受贈與")
- 若依據部分城市的限購規定，具有購房資格，才能與開發商簽訂房屋買賣合同，那麼不具有購房資格，則不能購買商品房。但是，不具有購房資格不影響與他人訂立贈與合同。只要贈與合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有購房資格也可以獲贈房屋。因為，買賣合同和贈與合同屬於不同法律關...
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![收到轉賬怎麼回覆算贈與？]( "收到轉賬怎麼回覆算贈與？")
- 收到轉賬之後，回覆例如“謝謝”一類的比較客氣的語句，一般情況下就算是贈與，另外在轉賬的時候備註給誰誰誰的轉賬，一般就是轉賬，實際上，回覆並不是評判的主要依據。假如轉賬人是自願無償的把錢款轉給其他人的，那麼就會認定該筆轉賬的款項是贈與的錢財。不僅是這樣，也可以依據雙方...
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![房產贈與後後悔了有權收回嗎]( "房產贈與後後悔了有權收回嗎")
- 贈與房產後悔了是可以收回的，如果在合同裏有約定特殊事項可以回收或是無條件回收的，可以依據合同收回贈與出去的房子。此外嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益的和對贈與人有扶養義務而不履行的都可以收回。但救災、扶貧、助殘等公益、道德義務的贈與是不可以收回的...
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![二手房什麼關係可以贈與]( "二手房什麼關係可以贈與")
- 二手房可無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；也可贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或是房屋產權所有人去世後，根據醫囑立定的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對於個人無償贈與不動產行為，税務機關對受贈人將...
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