![次頂層的房子都是腰線層嗎]( "次頂層的房子都是腰線層嗎")
- 次頂層的房子不都是腰線層，而且相對來説次頂層是腰線層的情況比較少見，腰線層的設計主要是用於讓整個樓層更加具有層次感，就如其名“腰線”，一般是在樓棟的中段部分，不過也不排除有在次頂層的設計。在買房的時候看看沙盤很有必要，不清楚的可以多問問銷售人員，買房子需要謹慎一點...
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![次頂層會很熱嗎]( "次頂層會很熱嗎")
- 次頂層一般來説不像是頂層，沒有那麼多的日照，熱不熱主要還是看朝向，有西曬的房子夏天也避免不了的會很熱，也就是和一般的樓層一樣。比起頂層，次頂層沒有暴曬和漏水的問題，景觀效果也好，是相當不錯的選擇。1、注意電梯問題隨着需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建築必不可...
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![頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔]( "頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔")
- 1、如果是因為住户裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住户修補並補償損失。2、如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。如果小區...
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![自建房的頂層太熱怎麼辦]( "自建房的頂層太熱怎麼辦")
- 1、可以在頂層天花板位置安裝隔熱層，能有效隔絕熱氣進入室內；2、可以在樓頂種植一些綠植來隔熱，譬如説葡萄之類的，可搭棚遮陰，而且不需要太多承重；3、可以在屋頂安裝一個陽光房，設計成一個休閒區域，也能隔熱；還有一種簡單的方法，就是安裝空調來製冷。...
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![超高層可以住頂層嗎]( "超高層可以住頂層嗎")
- 超高層可以住頂層，由於頂樓距離地面的距離很遠，能夠遠離城市嘈雜的交通環境，並且樓上也沒有鄰居進行干擾，相對來説居住的環境比較安靜。但與此也存在缺點，比如説頂樓容易漏水，一旦出現問題會給業主帶來很大的困擾。高層頂樓會出現冬冷夏熱的情況，而且，住在頂樓，如果電梯出現故障，上...
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![買頂層樓房的優點是什麼]( "買頂層樓房的優點是什麼")
- 1、採光好：頂樓的採光非常好，每天的日照都特別的充足，無論是小區樓間距離夠不夠，周圍環境好不好，頂樓是日照非常充足的樓層，也是時間最長的。2、噪音低：居住在一樓的業主大多數都會被沖水聲干擾，白天還好有各種聲音混雜在一起就聽不到洗衣機排水和廁所排水聲。一旦到了安靜的夜晚...
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![住頂層太冷怎麼辦]( "住頂層太冷怎麼辦")
- 1、關閉門窗。在城市裏，高樓林立的場面很常見，假如你家就在一幢房子的頂樓，每到寒冷的冬季，你會覺得待在房子裏異常寒冷，那你不妨嘗試安裝比較好的門窗吧，到了早晚比較冷的時候，可以嘗試把家裏的大部分門窗都關起來，只留少部分沒有人住或沒有人待的地方開起，起通風作用。這樣，你就...
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![頂層住宅怎麼隔熱]( "頂層住宅怎麼隔熱")
- 1、增加內保温層：頂樓層高如果足夠的話用户可以在屋頂或者吊頂和屋頂之間安裝一層XPS擠塑保温板，它的材料價格適宜且工程量偏小，樓層高的則可以用厚一點，如若不想浪費層高太多就用2-2.5公分厚的也可。除此我們還可以建立內牆保温層，在內牆和頂面之間加入木板、纖維以及苯板等...
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![樓盤頂層有哪些優點]( "樓盤頂層有哪些優點")
- 1、採光好：頂樓無遮無擋，採光很好。白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。2、通風好：在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗後的空氣循環非常的高效。3、視野美：站高望的遠，頂樓的房子無遮無擋，窗...
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![為什麼洋房頂層賣的貴]( "為什麼洋房頂層賣的貴")
- 1、洋房頂層不僅視野開闊，而且室內通風與採光效果都很不錯，遇到陰雨天氣還能省下照明的費用；2、洋房頂層不會被樓上住户上下樓時發出的噪音所幹擾，外界噪音影響小；3、洋房頂層不僅私密性好，而且因為穿行的人不是很多，樓道環境比較衞生，個人空間也較多。大家在購買洋房的時候，應根...
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![次頂層為啥沒人買]( "次頂層為啥沒人買")
- 次頂層的房子並沒有出現沒有人買的情況，反而次頂層的房子出售情況是非常好的，因為次頂層的房子也被稱之為黃金樓層，房子的居住舒適度是比較高的，而且優勢比較多，所以購買的人自然而然就比較多了。住在次頂層不會因為樓層過高，而出現房屋漏水的情況，因為在頂層的下面，同時次頂層的...
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![頂層露台適合栽什麼樹]( "頂層露台適合栽什麼樹")
- 頂層露台上面不適合種植株型太大的植株，露台上面一般都是採用盆栽的方式種植，可以種植一些葡萄樹、桔子樹、無花果、銀杏樹、紫藤樹等等，植株個頭比較小便於打理，如果植株個頭比較大的話，對生長空間的需求也就比較大，而且入冬降温之後不便於移動，打理起來難度也是比較大的。頂層...
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![次頂層最貴還是最便宜]( "次頂層最貴還是最便宜")
- 1、通常次頂層是最貴的，因為它是高層中最好的一個樓層。2、所謂次頂層也就是大家所説的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常不好，室內的氣温也比較恆定，不會容易出現漏水等情況。3、但在購房時，要注意有個別位於倒數第二層的樓房，實際上是屬於頂層的，所以在購房過程中一定...
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![只剩“一樓”和“頂層”選哪層好]( "只剩“一樓”和“頂層”選哪層好")
- 1、考慮是否有贈送面積一般來説一樓會贈送小花園、地下室，頂樓會贈送閣樓、露台等等。這就是屬於一樓和頂樓獨有的“福利”，無疑是加分項。所以，有贈送面積的一樓或頂樓更值得入手。如果都沒有，就要再繼續考察其他因素了。2、考慮個人喜好頂樓和一樓各有優缺點，這就要看各人的...
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![頂層的房子優缺點是什麼]( "頂層的房子優缺點是什麼")
- 1、優點：頂層的房子視野好，沒有什麼遮擋，同事通風效果也比較好；私密性較高；沒有蚊蟲鼠蟻的困擾；樓頂與其他樓層相比價格更便宜。2、缺點：頂層的房子有夏熱冬冷的困擾，因此電器方面的使用量會比較大，電量消耗較高；頂層容易出現滲水漏水的現象；再者就是頂層遇到消防危機逃生會比較困難...
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![高層頂層暖氣不熱什麼原因]( "高層頂層暖氣不熱什麼原因")
- 1.氣堵：如果是集中供暖的小區，整棟樓處於供暖系統中，系統中有一定體積的燃氣，很可能在頂層的終端暖氣片中被堵塞。這時候只需要打開排氣閥排出多餘的氣體，一會兒暖氣片就會升温。一些頂層用户家中的暖氣片可能是上熱下熱，或半熱半冷。這時需要先關閉屋內採暖管上的通用閥門，然後...
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![房屋頂層可以買嗎]( "房屋頂層可以買嗎")
- 房屋頂層可以買，但是購房者在購買頂層之前需要衡量清楚頂層的優缺點。首先我們從性價比來考慮，頂層樓房肯定要比第一層樓房要好的多，而且頂層樓房相對來説也比較便宜的。買房者在購買頂層樓房時，開發商一般都會贈送閣樓，所以購買頂層的話使用面積也會增加，另外頂層的採光效果以...
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![頂層電梯噪音嚴重嗎]( "頂層電梯噪音嚴重嗎")
- 1、相對來説頂層住宅電梯房噪音會比較大。一般情況下電梯機房都是安裝在房頂，頂層住宅距離電梯機房最近，受到噪音影響會比較大。至於電梯噪音是否嚴重，要看開發商是否有做隔音措施;電梯間控制櫃和固定之間之間有沒有使用橡膠隔離墊等等。2、如果電梯間噪音比較大，我們也可以...
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![頂層複式樓住着舒服嗎]( "頂層複式樓住着舒服嗎")
- 1、頂層複式樓住着舒服。2、對於年輕人來説，居住體驗佳，最大限度的實現了心中對花園洋房的期待。3、私密性好，採光良好，並且能贈送層高和露台，户內的隔層基本都是木結構，可以將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，非常具有美感。4、平面的利用率係數高，讓居住的使用面積增加了50%-70%左右...
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![頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎]( "頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎")
- 頂樓漏水可以找物業修補。但要注意確定是否在保修期內，樓房防水保修期一般為五年。1、如果在樓房防水保修期內出現頂樓漏水的情況，可以直接找房地產開發商進行補漏。2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業負責頂樓的補漏工作，補漏產生的費用從房屋維修基金中扣除，因為樓頂補漏...
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![頂層複式樓裝修注意事項有哪些]( "頂層複式樓裝修注意事項有哪些")
- 1、層高不能太低：開發商賣頂層複式樓的時候，送夾層給業主，但是這些夾層普遍層高很低，可以利用的價值比較小。4.8-5.2米層高的拿來做夾層，但比較壓抑，層高達到5.2米以上，樓層的結構就會舒適很多。2、坡屋頂設計有要求：大多數的業主將複式上層設計成卧室或儲物空間，但是設計時要注意...
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![購買頂層帶閣樓有產權嗎]( "購買頂層帶閣樓有產權嗎")
- 購買頂層帶閣樓沒有產權，贈送的閣樓只有使用權，沒有買賣的權利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質不變。而且閣樓買賣交易税收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才會計入建築面積，所以大家在選購時要注意...
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![房子頂層可以買嗎]( "房子頂層可以買嗎")
- 房子頂層可以買，頂層常見的問題就是日曬雨淋和停水斷電，但是在如今的高層設計中，這兩個問題幾乎都已經得到了解決，基本不存在很大的問題了。並且頂層還有一些好處，比如説風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。1、電梯質量與數量家住頂層，最大...
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![廠房頂層如何降温]( "廠房頂層如何降温")
- 1、安裝環保空調。不能密閉的鋼結構廠房內，通風門窗和安裝負壓風機，只能加強廠房內高温悶熱空氣的流動和排出，如果想讓鋼結構廠房內空氣温度降得更低，降温效果更顯著的話，可以安裝環保空調進行正壓送冷風進入廠房內，迫使廠房內空氣和冷風進行中和降温，提高廠房內空氣溢出室外的...
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![樓頂屬於頂層住户的嗎]( "樓頂屬於頂層住户的嗎")
- 樓頂不屬於頂層住户。頂層按照正常説法是屬於公共部分的，不屬於任何一户，也可以説任何住户都擁有所有權。但是，一般來説頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用户在使用。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用...
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