![自住型商品房是什麼意思]( "自住型商品房是什麼意思")
- 1、自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權。2、按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。3、自住型商品房的套型建築面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品...
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![自住型商品房屬於什麼性質]( "自住型商品房屬於什麼性質")
- 自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重性質，但不屬於保障性住房。自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。1、土地限定。自住型商品房的土...
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![什麼人可以優先購買自住型商品住房]( "什麼人可以優先購買自住型商品住房")
- 根據規定，兩類家庭可以優先購買：一是本市户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25週歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。符合年齡要求：只有年滿18週歲，並且具備完全民事行為能力的自然人才可以貸款買房，而貸款人的年齡和貸款期限總和...
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![自住型商品房是商品房的原因有哪些]( "自住型商品房是商品房的原因有哪些")
- 土地流轉過程與普通商品房一樣。自住型商品房的土地並非政策性劃撥或優惠價出讓，而是經過跟商品房一樣的招拍掛全過程。交易價格和上市交易過程與普通商品房基本一致。雖然自住型商品房採取限價政策，售價只有周邊地段的70%左右，但定價機制是隨行就市，跟市場行情保持一致。建...
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![北京自住型商品房申請條件]( "北京自住型商品房申請條件")
- 北京自住型商品房申請條件：名下一套內住房京籍家庭。持有有效暫住證，並連續5年以上在本市繳納社保或個税，且名下無房的非京籍家庭。單身者購買需滿25歲。1、本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。2、自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原...
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![自住型商品房申請流程是怎樣的]( "自住型商品房申請流程是怎樣的")
- 報名：提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。核驗：在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。搖號：系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開...
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![自住型商品房取證後能買賣嗎]( "自住型商品房取證後能買賣嗎")
- 自住型商品房取證後能買賣。自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產開發企業組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，並接受所在區縣建設房管部門的監督。1、價格差別：自住型商...
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![什麼是自住型商品住房]( "什麼是自住型商品住房")
- 自住型商品房户是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。户型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。商品房：商品房由房地產開發企業開發建設並按市場...
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![北京自住型商品房申請時要帶哪些材料]( "北京自住型商品房申請時要帶哪些材料")
- 1、北京市户籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證(必須為二代身份證)、婚姻證明(結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書)、户口本的原件和複印件。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和複印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭,還應提...
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![自住型商品房屬於政策性住房嗎]( "自住型商品房屬於政策性住房嗎")
- 自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房雙重屬性，但不屬於保障性住房。1、購買資格按照限購政策規定在本市具有購房...
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![自住型商品住房是什麼意思]( "自住型商品住房是什麼意思")
- 自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按限定銷售對象、限定銷售價格的原則,優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左...
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![自住型商品房申請條件有哪些]( "自住型商品房申請條件有哪些")
- 名下無房或僅有一套住房的本市户籍家庭可申請自住型商品房。符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個税，可以購買一套自住型商品房)。單身者申購本市自住型商品房需年滿25週歲。本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、...
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![怎樣瞭解自住型商品房項目的信息]( "怎樣瞭解自住型商品房項目的信息")
- 通過“限房價、競地價”等出讓方式出讓土地使用權，購房人可以通過土地出讓瞭解項目信息。房地產開發企業在申辦自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應當在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、户型面...
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![自住型商品房可以買賣嗎]( "自住型商品房可以買賣嗎")
- 自住型商品住房可以買賣，不過買賣有一個五年之期，也就是説，購房人取得房屋權證的5年之內是不允許轉讓的；購買5年後轉讓應當按差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價...
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![自住型商品房出售條件]( "自住型商品房出售條件")
- 1、出售時間的要求。房子在購買的五年之內不准許出售，即便是像經濟適用房一樣按照指導價出售也不可以，也不能出租。房子購買五年以後包括五年，房子可以自由出售。2、出售的費用。在房子購得的五年之後出售，做為房屋的產權共有人的政府要收取三成的房款做為土地補償款，出售人不...
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![自住型商品房什麼時候可以賣]( "自住型商品房什麼時候可以賣")
- 1、自住型商品房在購買後要滿五年後才能賣。2、按照規定，自住型商品房在五年內是不得上市的，也就是説，購買之後，五年內不允許交易，五年後，上市收益的30%上交財政。3、也就是説，收益由售賣人與政府分享。當然了，如果出售時平出或者賠本，政府就不再分享虧損部分。...
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![自住型商品房怎麼申請]( "自住型商品房怎麼申請")
- 1、報名。按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷，售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱...
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![自住型商品房要怎麼買賣]( "自住型商品房要怎麼買賣")
- 名下無房或僅有一套住房的北京户籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。開發商根據申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房...
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![自住型商品房的搖號方式是怎樣的]( "自住型商品房的搖號方式是怎樣的")
- 申購併初步資格審核通過之後，給購房者一個有效的搖號編號。然後搖號，搖出每一組的選房順序號，記住是選房順序號。最後按照三六九等的次序，根據選房順序號去選房。網絡登記：如果購房者所在的城市買房子需要搖號，那首先要找準購房目標，確定要參與搖號的樓盤，然後進行網絡登記。通常...
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![北京為什麼取消自住型商品房]( "北京為什麼取消自住型商品房")
- 北京沒有取消自住型商品房，不過，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。通常非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個税，可以購買一套住房。名下無房或僅有一套住房的北京户籍家庭以及符合購房條件且名下無房...
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![自住型商品房如何申請]( "自住型商品房如何申請")
- 1、市民在開發商公示期內按照普通購房要求提交相關材料;2、市住建委相關部門進行資質審核，符合條件的填報家庭信息、簽署承諾書;3、根據條件進入優先池或普通搖號池;4、市民在銷售現場或根據市住建委官網的選房公告進行選擇;5、開發商與購房家庭簽訂購房合同。以北京為例，...
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![自住型商品房是否屬於政策性住房]( "自住型商品房是否屬於政策性住房")
- 自住型商品房目前是屬於政策性住房的。自住型商品房的面積也90平以下為主，最大面積是不可以超過140平米的，因為政策性住房的全稱也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象，建設標準，租金標準和銷售價格等具有社會保障性的...
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![自住型商品房出售政策是怎樣的]( "自住型商品房出售政策是怎樣的")
- 自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能夠獲得到房地產證的，但是在獲得到房產證以後，正常情況下5年內不可出讓;購房者獲得房子所有權證5年之後出讓的，如果有，理應將價差的30%繳納土地資源等合同款。另外，自住房也不可以租賃。而違反規定租賃依法查處的對策已經制訂當中。自...
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![自住型商品住房取證後可以轉讓嗎]( "自住型商品住房取證後可以轉讓嗎")
- 自住型商品住房取證後可以轉讓，不過要等5年以後才能轉讓。如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。在進行房產交易的時候，房產交易所會怎麼樣進行操作...
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![自住型商品房什麼意思]( "自住型商品房什麼意思")
- 自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左...
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維知科普網
