![房本下來之後想加上另一方的名字怎麼辦]( "房本下來之後想加上另一方的名字怎麼辦")
- 夫妻辦理房產證加名只需要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交税，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先徵得銀行同意。1、初始登記：先辦理初始登記，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品...
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![房本上加名字需要什麼條件]( "房本上加名字需要什麼條件")
- 1、擁有房產所有權。2、房產無貸款、抵押、查封等情況。3、業主同意過户名下份額給增名字人。4、業主已有房產證在手。5、雙方持身份證、房產證一起到房產交易中心辦理。1、加名字的時機大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣...
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![繳税過户後多久拿到房本]( "繳税過户後多久拿到房本")
- 繳税過户後拿房產證的時間有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過户當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。一、契税1....
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![房本年限滿五年是什麼意思]( "房本年限滿五年是什麼意思")
- 從出賣方領取新的產權證上的登記日期。從出賣方領取新的契税發票開具日期。兩個日期二選一，往後推算五年，就是過户所説的滿五年。房屋過户滿五年費用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免徵營業税及個人所得税，只交契税及房本工本費二，2015年3月30日，5...
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![房本到期了是要換新的嗎]( "房本到期了是要換新的嗎")
- 房本到期了是要換新的。房本到期之後，需要對房屋重新續期。而重新續期的房屋相關部門都是會頒發新的房產證的，不過，需要注意的是，房屋到期之後續期是需要交納一定的土地出讓金的。按照新頒佈的《民法典》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房...
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![房本年限不滿二是什麼意思呢]( "房本年限不滿二是什麼意思呢")
- 在二手房交易中，國家規定，二手房如果不滿二年的話，過户需要全額繳納税費的，這些税費包括契税，增值税，個人所得税。如果房權證滿二年的話，可以免受增值税的，但是個人所得税還是包含的。如果房權證滿五年的話且房子是業主唯一的房子，可以免收增值税和個人所得税。...
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![房本上怎麼看是不是70年產權的房子]( "房本上怎麼看是不是70年產權的房子")
- 從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衞體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。1、查看房產證若是不清楚所購房屋是不是70年產權的房子，那...
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![房本寫誰名有哪些講究 房本可以寫未成年名嗎]( "房本寫誰名有哪些講究 房本可以寫未成年名嗎")
- 按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。父母可以對子女的贈與房產，但在辦理按揭貸款手續時，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進行銀行貸款，貸款人要寫父母的名字。房本可以寫未成年名。根據我國的法律規定，父母可以將房產贈與給他們的子女...
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![怎樣看房本是不是大產權]( "怎樣看房本是不是大產權")
- 只要是縣(區)級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，看房本是不是大產權的關鍵不在於有幾個證，而在於房產證是誰發的。小產權房：(1)小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。(2)...
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![房本上怎麼看小產權和大產權]( "房本上怎麼看小產權和大產權")
- 從房產證的角度，只要有縣（區）級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，區分關鍵在於不是有幾個證，而在於房產證是誰發的。小產權房主要有3種解釋：一是針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大...
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![房本上的共有情況是單獨所有是什麼意思]( "房本上的共有情況是單獨所有是什麼意思")
- 房產證上如果是單獨所有，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指，則指是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。1.從廣義上來講，房產共有人也屬於房屋的產權人。依據房屋產權是否為一個主體擁有全部產權來區分，分為“單獨所有”和“共...
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![老舊小區房號和房本上不一致怎麼辦]( "老舊小區房號和房本上不一致怎麼辦")
- 申請人前往小區居委會或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這裏提醒廣大業主，房本上的地址要是和門牌號碼的地址不同的話，容易造成房產沒辦法買賣、或是貸款抵押等。1、貸款年限短：在買房的時候，大多數人都是依靠房貸才買得起房子的，而房子的...
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![房子過户後多久拿到房本]( "房子過户後多久拿到房本")
- 房子過户後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。1、房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律...
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![公寓有沒有房本]( "公寓有沒有房本")
- 公寓是有房本的，只要是合法房產不管是商業性質的公寓還是住宅性質的公寓都有房本。憑公寓的房本同樣可以辦理過户和貸款等相關事項，如果對於買公寓不放心的話可以不用擔心了。1、注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要...
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![過户當天能拿到房本嗎]( "過户當天能拿到房本嗎")
- 一般來説，房屋過户當天是不能拿到房本的，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因為辦理完過户手後，還需要房交易中心的各級領導簽字審核，還需製作房產證件、填寫內容、蓋章，需要在7-10天后才能領取的。房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權...
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![房本的產權證號在哪裏]( "房本的產權證號在哪裏")
- 房屋產權證書號碼通常位於大紅本的第二頁位置，只要打開房產證就可以看到，上面寫着不動產權第xxx號，這個就是產權證號。房產證號的數字沒有明確規定，每個地方都不同，有的是按照年份編號的。如果在找不到房產證的情況下，可以上網查詢房產證號，帶上自己的身份證在當地房管局進行查...
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![二手房過户之後什麼時候拿房本]( "二手房過户之後什麼時候拿房本")
- 一般二手房在過完户之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不超過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。1、簽約如賣方提供的房...
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![買新房如何辦理房本]( "買新房如何辦理房本")
- 1、自辦房本：全款買房的購房者，可以選擇自辦房本。有些開發商會在購房者入住之前，就要求購房者將材料準備齊全，並交給他們；有的一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。2、代辦房本：一般情況下，開發商或者第三方代辦公司會幫購房者辦理房本。1、確定已經進行...
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![房本上加名字需要交錢嗎]( "房本上加名字需要交錢嗎")
- 房本上加名字需要交錢，房產證加設名字可以根據不同情況，收取不同費用，如果房屋貸款屬於一次性付清的情況下，攜帶相應的證明，可以去往房管局進行名字加設。對於已婚後的需要加設名字的情況，根據當地房管局的收費標準，如果房屋沒有貸款的情況，將會收取一些變更手續費用，100-150不等，...
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![貸款買房給房本嗎]( "貸款買房給房本嗎")
- 貸款買房給房本的，按照規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商...
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![陽台會算在房本面積裏嗎]( "陽台會算在房本面積裏嗎")
- 陽台算不算房本面積要看陽台的形式，一般陽台可以分成三種，凸陽台、凹陽台和半凹陽台。凸陽台一般是不算建築面積額，也就是外挑的部分，不能算入房產的總面積。凹陽台也就是內陽台，這種是可以算入實際面積的。最後一種是半凹陽台，半凹一半在內一般在外，也就是隻有一半算房本面積。...
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![房本沒下來可以抵押貸款嗎]( "房本沒下來可以抵押貸款嗎")
- 1、不可以。2、沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受無證房產抵押。3、這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保...
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![我的房本和建委備案的不一致可以賣房嗎]( "我的房本和建委備案的不一致可以賣房嗎")
- 出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過户的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要出售房屋，可以去建委更換房本或者是讓建委更改備案，在信息一致之後就可以自行售賣房屋，過...
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![貸款買房有沒有房本]( "貸款買房有沒有房本")
- 貸款買房是會有房本的，現在貸款買房不會抵押房產證，而是抵押他項權證，所以購房者是可以自己持有房本的。而且房產證可以正常的使用，除了辦理產權相關的事項，基本上是不會受到影響的。瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子...
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![房本的面積是建築面積還是使用面積]( "房本的面積是建築面積還是使用面積")
- 房本的面積是建築面積，是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積和共有建築面積的總和。建築面積=套內建築面積分攤面積套內建築面積=使用面積牆體面積陽台面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積。房產證上的面積包括公攤面積。房產證上的面積是套內...
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