![疫情期間税費會計分錄]( "疫情期間税費會計分錄")
- 疫情期間小規模納税人減免增值税時：借：銀行存款貸：主營業務收入應交税費——應交增值税（減免税額）借：應交税費——應交增值税（減免税額）貸：其他收益（或營業外收入科目）疫情期間一般納税人減免增值税時：借：銀行存款貸：主營業務收入應交税費——應交增值税（銷項税額）借：應交税費——應交增值...
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![不滿五年的二手房交易税費有哪些]( "不滿五年的二手房交易税費有哪些")
- 1、增值税：税率5.55％，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值税；2...
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![買車位需要交哪些税費]( "買車位需要交哪些税費")
- 1、如果交易的車位是人防車位：是沒有多餘税費的，但如果是非人防車位，在辦理產權證之前還需要繳納契税、印花税、住宅專項維修基金等費用。以下是相關費率的參考標準(不同地區費率可能不不同，具體以地方規定為準)。2、契税：網籤價×3%。3、印花税：網籤價×0.05%。4、住宅專項維...
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![買房的税費什麼時候交]( "買房的税費什麼時候交")
- 購房税費一般是在簽約合同後10天之內交，繳納購房税之後才能辦理房產證。有了房產證才能辦理抵押貸款，可以在交錢時問問什麼時候能拿到證，大概一個月左右就能把證件辦下來。而領到房產證後要繳納房產税、土地使用税。買新房子要交的税費：1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，對個人...
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![二套房交易税費有哪些]( "二套房交易税費有哪些")
- 二套房交易税費包括：契税(不管房屋面積多大，都按照3%繳納，由買方繳納)；印花税(合同價格的0.05%，雙方承擔)；個人所得税(房價差額的20%或總價的1%，賣方繳納)；增值税(總額的5.6%，2年以上的普通住宅免徵)。根據《財政部國家税務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税營業税優...
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![車位15萬税費多少]( "車位15萬税費多少")
- 車位屬於非住宅，過户時買方要繳納契税3%，印花税萬分之五。賣方按規定需要繳納增值税及附加(差額的5.6%)，個人所得税(差額的20%)，土地增值税(差額的30%)，印花税(全額的萬分之五)。不過因各地政策不同，所以在繳納税費的時候要諮詢當地税務機關。1、明確車位產權：選車位是購房者要...
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![購買新房有哪些税費]( "購買新房有哪些税費")
- 購買新房有契税、印花税、房屋維修基金、物業管理費、產權登記費、交易手續費等税費。其中，契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。印花税是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑...
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![滿二和滿五的税費區別]( "滿二和滿五的税費區別")
- 滿二和滿五的税費區別在於税費免徵不同，根據規定，如果房子是普通住宅且是家庭唯一住宅，滿五年免徵增值税和個人所得税，滿兩年是可以免徵增值税，但是不能免徵個人所得税。在界定房子是否滿兩年之前，購房者們需要確定自己的房子類型，因為不同類型的房子界定的方式不同，比如商品房的...
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![購買寫字樓需要繳納的税費]( "購買寫字樓需要繳納的税費")
- 購買寫字樓主要需要交買入合同金額的3%契税和0.05%的合同印花税，具體包括房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花税、印花税、契税、土地税、個人所得税、營業税及附加税、土地出讓金等。1、地段要選好不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地...
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![二手房税費都有哪些]( "二手房税費都有哪些")
- 1、買方諮詢。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房...
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![什麼是房產繼承税費]( "什麼是房產繼承税費")
- 房產繼承税費是指税務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關税費。繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，但最低不能低...
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![房屋過户產生的税費都是哪些]( "房屋過户產生的税費都是哪些")
- 二手房過户主要產生契税、個人所得税、增值税和印花税，印花税可以忽略不計。契税包括購房者家庭首套房90平米及以下1%收取，90平米以上1.5%收取，家庭二套房90平米及以下1%收取，90平米以上2%收取，家庭三套房及以上不看面積，統一3%收取。二手房滿了五年，且是家庭的唯一住房，免交個人...
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![車庫交易税費怎麼算]( "車庫交易税費怎麼算")
- 車庫買賣是商業地產的買賣，涉及的税費較多。如果購房者購買的該車庫為一手性質，需繳納契税和印花税。如果該車庫為二手性質，涉及税種較多，賣方税種有增值税及附加、土地增值税、個人(企業)所得税、印花税，買方税種有契税、印花税。其中增值税及附加税率未5.65%;土地增值税為收...
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![賣房税費包括哪些]( "賣房税費包括哪些")
- 賣房税費包括這些：交易費:3元/平方米，印花税:房款的0.05%，營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)，教育附加費:營業税的2%，城建費:營業税的7%。賣房個人所得税的計算方法主要分為以下兩種情況：1...
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![贈與和繼承房產哪個税費高]( "贈與和繼承房產哪個税費高")
- 贈與房產的税費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契税和個税都可以減免。但是贈與過户的話，契税是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的税費比較少，但是條件比較苛刻，有需求的可以考慮贈與或是普通的交易過户...
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![去年的税費退回會計分錄]( "去年的税費退回會計分錄")
- 1、去年增值税退回時：借：銀行存款借：應交税費——應交增值税（已交增值税）（紅字）2、去年附加税或所得税等相關税費退回時：借：以前年度損益調整（紅字）貸：應交税費——應交所得税（或印花税等科目）（紅字）借：銀行存款貸：應交税費——應交所得税（或印花税等科目）去年增值税退回，或附加税等相關税費退...
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![一手房的税費怎麼算]( "一手房的税費怎麼算")
- 一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業税5.5%(過五年免)，個人所得税1%(過五年且少有能免)，還有中介費。1、看房渠道：一般情況下，在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道...
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![買新房子要交哪些税費]( "買新房子要交哪些税費")
- 1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税,超過144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2、印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%...
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![賣房税費由誰承擔]( "賣房税費由誰承擔")
- 房屋買賣的税費根據法律規定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產生的交易税費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得税費。1、房產契税(1)選購90平米或是下列的，且你只有着這一套房也就是説便是你沒有別的房屋，減徵1%徵收率徵繳房產契税。...
- 26593
![房產贈與會有税費嗎]( "房產贈與會有税費嗎")
- 房產贈與是會有税費的，無償贈與不能做到避免全部税費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。如果是非直系親屬還需要交納個税和增值税，不過如果是滿五年的房子可以免收增值税。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房...
- 19727
![買車位要交哪些税費]( "買車位要交哪些税費")
- 購買車位的税費有：評估價3%的契税;評估價0.05%的印花税;評估價與原價差額20%的個人所得税;評估價與原價差額30%的土地增值税;評估價與原價差額5.6%的增值税及附加;交易服務費。1、明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買...
- 18339
![二手房税費怎麼算的]( "二手房税費怎麼算的")
- 1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率為1%，首套房90平米以上的，契税税率為1.5%，第二套房，契税税率為3%。2、增值税及附加的税率為5.6%，普通住宅取得房產證滿2年免徵增值税。3、個人所得税的税率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%徵收，房產證滿五年而且是家庭住房免...
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![上海不滿兩年的二手房交易税費有哪些]( "上海不滿兩年的二手房交易税費有哪些")
- 一般來説，上海不滿兩年的二手房交易税費有營業税、個人所得税、契税、權證印花税、登記費、查冊費、交易手續費等相關費用。另外，買二手房應注意查明真實情況、查看房屋手續是否齊全、需要了解房屋產權是否明晰、需要了解土地情況是否明晰。要注意付款的方式等等。1、查詢...
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![房屋交易税費包含哪些]( "房屋交易税費包含哪些")
- 1、契税。在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收，如果是普通住房，徵收成交價1.5%的費用，而如果是其他住房，就需要徵收3%的費用。2、印花税。房款總價的0.05%。3、營業税。五年內徵收成交價的5%，五年後免於徵收這部分費用。4、城建税。需要繳納營業税的7%。5、教育費附加...
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![房產贈送税費怎麼算]( "房產贈送税費怎麼算")
- 1、契税：二套房或144平米以上契税為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2、營業税：成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)----是直系親屬贈與免繳此費。3、個人所得税：成交價的1%-----是直系親屬贈與免繳此費。4、交易手續費：6元/平米;5、轉移登記費：80元/件6、產權證查檔、房產證貼...
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