![收房驗房的注意事項]( "收房驗房的注意事項")
- 1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格上記錄下來，並寫清自己的意見，如果確實屬於不能收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因並要求開發商簽字、蓋章。2、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)——...
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![新房收房驗房注意事項]( "新房收房驗房注意事項")
- 注意地面是否平整。在驗房時可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。所謂爆點就是生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打時，會發現大面積的疏鬆、脱落等質量問題。檢查牆面是否平...
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![收房驗房需要幾證]( "收房驗房需要幾證")
- 收房驗房需要三書一證一表，詳情如下：1、《住宅質量保證書》，是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。2、《住宅使用説明書》，是針對房屋設計、施工及驗收...
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![收房驗房要請專業人士嗎]( "收房驗房要請專業人士嗎")
- 一般來説帶裝修的房子是需要請人驗房的，裝修好後各種隱瞞工程看不到，用材一般的業主有看不太明白，專業驗房師可以有很多的幫助。但是毛坯房就沒有什麼必要了，毛坯房驗收簡單，沒有太多的複雜內容。一、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是...
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![收房驗房可以不是本人嗎]( "收房驗房可以不是本人嗎")
- 收房驗房可以不是本人，如果是本人沒有時間去收房的話可以讓人代為辦理，首先需要出具一份委託書，隨後委託人和被委託人一同到公證處辦理委託公證。有了公證過的委託書，被委託人就可以代替業主去收房了，不過畢竟是自己的房子，收房這事最好還是自己去才能放心。1、注意收房流程很...
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![收房驗房流程是什麼]( "收房驗房流程是什麼")
- 1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商...
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![收房驗房的流程及注意事項]( "收房驗房的流程及注意事項")
- 收房驗房的流程：1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內，購房者應當去處理有關手續;按有關規則，如購房者在約守時刻內沒有到指定地址處理有關手續，則通常被視為開發商已實習將該房交給買家運用。2、證書：要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質量保...
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![商鋪收房驗房注意事項有哪些]( "商鋪收房驗房注意事項有哪些")
- 1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗户，玻璃不能有疤痕。檢查窗紗，檢查窗户開啟時是否碰牆牆面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否...
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![收房驗房的步驟都有哪些]( "收房驗房的步驟都有哪些")
- 1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表住宅質量保證書住宅使用説明書房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協...
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![收房驗房不滿意可以拒絕收房嗎]( "收房驗房不滿意可以拒絕收房嗎")
- 一般來説，收房驗房不滿意是不能拒絕收房。購房者如果想要退房的話，需要根據具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想要房子，那麼購房者需要自己承擔違約責任。但是如果具有約定的解除合同的情形，或者是交房後，發現房屋主體結構質量經核驗確屬不合格等法定解除合...
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![毛坯房收房驗房注意事項有哪些]( "毛坯房收房驗房注意事項有哪些")
- 1、我們在驗收毛坯房的時候，要對毛坯房的下水管道進行驗收，查看一下下水管道是否連接緊密，打開水龍頭看是否有漏水現象。2、在驗收毛坯房的時候，一定要對牆體和地面進行詳細的驗收，查看一下牆體和地面是否有裂縫，有些時候牆體和地面會出現細小的裂縫，大家在檢查的時候一定要注意...
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![新房收房驗房需要注意什麼]( "新房收房驗房需要注意什麼")
- 1、檢查房屋是否已經滿足交付的條件。這時可以根據開發商給予的“竣工驗收備案表”查看相關的交付條件，看開發商是否已經滿足相關要求了，若是沒有達標，購房者最好是不要收房，以免影響到個人的基本利益。2、對房屋的實際面積進行測量，看是否與開發商給到的面積相差在3%以內。要...
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![新房收房驗房注意事項有哪些]( "新房收房驗房注意事項有哪些")
- 1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況。購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗牆面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現牆面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然後通知開發商來處理。特別是衞生間和廚房，因為衞生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓...
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![收房驗房的步驟及注意事項]( "收房驗房的步驟及注意事項")
- 收房驗房的步驟：1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質...
- 19663
![收房驗房要交什麼費用]( "收房驗房要交什麼費用")
- 收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契税、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花税以及工本費。其中非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。1、維修基金按照購房款2-3%的比例向售房單位...
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![收房驗房時需要注意事項]( "收房驗房時需要注意事項")
- 1、收房驗房首先要注意的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、需要注意檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、注意檢查房屋防水功能，檢查下水管道是否通暢；4、注意檢查門窗是否存在縫隙；5、注意檢查室內所有電源開關以及電錶與電閘。1.開發商發出收...
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![收房驗房的流程]( "收房驗房的流程")
- 1、開發商發出收房通知一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知...
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![收房驗房注意事項]( "收房驗房注意事項")
- 收房驗房注意事項：查看房屋是否達到交付條件；測量房屋實際面積；查驗地面牆體是否開裂或空鼓；防水驗收以及電路驗收；檢查門窗及玻璃質量。購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三證一書。如果厭煩的時候購房首發現房屋存在質量問題的話，一定要...
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![收房驗房注意什麼]( "收房驗房注意什麼")
- 1、各種收房資料要齊備：購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用説明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。同時，業...
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![收房驗房注意事項有哪些]( "收房驗房注意事項有哪些")
- 一、查看房屋是否達到交付條件收房驗房時需要查看房屋是否達到了交付條件，即對照着開發商提供的《竣工驗收備案表》進行檢查，文件中對於交付標準有相關的約定，如果房子沒有達到相關要求，購房者就不要收房入住。二、測量房屋實際面積驗房收房時，購房者最好攜帶捲尺等工具對實際...
- 7209
![業主收房驗房流程]( "業主收房驗房流程")
- 明確驗房時間房地產開發商通常會給業主們半個月左右的時間驗房。如果業主時間不是很緊迫，那就儘量避免在前三兩天的時候去驗房。因為這幾天驗房的業主比較多，房地產開發商和物業沒有足夠的人員和時間陪同驗房，同時在發現問題的處理上也會有不耐煩的心理或者是隨便應付一下，對...
- 23441
![收房驗房要注意什麼]( "收房驗房要注意什麼")
- 1、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用説明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。同時，業...
- 26496
![驗收房子需要找人驗收嗎]( "驗收房子需要找人驗收嗎")
- 驗收房子可以找人驗收，經驗充足的業主可以不找專業機構驗收，但是建議最好找專業的驗房機構，由專業的驗房工程師上門，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告作為維權依據。查出質量問題應該要求物業或開發商整改，然後重新驗收。1、測量房屋面積是否正確房屋的面積跟房價息息...
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![毛坯房驗房怎麼驗收]( "毛坯房驗房怎麼驗收")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
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![房子驗收怎麼驗]( "房子驗收怎麼驗")
- 1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收...
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