![單身公寓和普通住宅有什麼不同]( "單身公寓和普通住宅有什麼不同")
- 土地性質不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業用地或教育用地等其它性質用地上。產權年限不同：住宅的產權年限多為70年，而公寓根據用地性質產權為40年或50年。水電費計算不同：公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅...
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![上海普通住宅和非普通住宅的標準是什麼]( "上海普通住宅和非普通住宅的標準是什麼")
- 1、普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起,普通標準住宅應同時滿足:住宅小區建築...
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![別墅和普通住宅的區別是什麼]( "別墅和普通住宅的區別是什麼")
- 1、結構上不同。住宅的結構比較單一，住宅的設計也比較大眾化，而別墅具有個性化，生活設施設備齊全等特點。2、室外空間不同。室外空間是別墅有區別於住宅最大的優勢，室外空間是別墅必不可缺的一個重要部分，可以根據自身需求設計屬於自己的室外空間，而普通住宅的室外空間屬於公用...
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![普通住宅可以用天然氣嗎]( "普通住宅可以用天然氣嗎")
- 普通住宅是可以用天然氣的，對於使用燃氣的住宅建築，每套住宅應至少設一個燃氣雙眼灶和一個燃氣熱水器或預留安裝位置及條件。住宅建築採用管道供氣方式時，應按每套住宅分別進行計量。燃氣表的設置應便於使用、檢修和保養，並應滿足安全的要求。住宅建築燃氣管道及設施的供氣能...
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![普通住宅的產權是多少年]( "普通住宅的產權是多少年")
- 普通住宅的產權是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。房屋產權年限是根據所購房屋的土地性質確定的，一般分為民用住宅建築，商用建築，工業用建築。其中居住用地的產權年限為70年，工業用地與綜合用地的產權年限為50年，商業用地的產權年限為40年。普...
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![商住兩用和普通住宅比有哪些優劣勢]( "商住兩用和普通住宅比有哪些優劣勢")
- 1、不能户口落户；2、沒有學區派位，首付較高50%3、在水電費的計價標準上，商務辦公房要高於住宅樓；4、住宅樓的使用年限是70年，而商務辦公房只有50年；5、交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契税（2008年11月1日後對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契税税率...
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![普通住宅的產權年限是多少]( "普通住宅的產權年限是多少")
- 普通住宅的產權年限是70年，住宅產權年限實際上是指的城鎮住宅建設用地的使用期限，土地不是直接出讓的，而是由當地政府出讓土地使用權，住宅的使用年限是70年。商業用地和工業用地的產權年限要少一些，分別是40年和50年。房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開...
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![普通住宅前期物業是什麼意思]( "普通住宅前期物業是什麼意思")
- 一般意義上的物業管理，是從住宅小區成立業主委員會選聘物業管理公司後開始，而“前期物業管理”僅存在於業主委員會成立之前。前期物業管理期間，由於業主委員會尚未成立，沒有行使選聘物業公司的職權機構，但已有部分業主入住，不能沒有物業管理和服務，那隻能由開發商選聘物業管理單...
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![普通住宅產權到期後怎麼辦]( "普通住宅產權到期後怎麼辦")
- 普通住宅到期之後，有兩種情況，一種是小區所有房屋業主聯名向當地土地資源局提出申請土地續期，並補交土地出讓金。另外一種處理方法是根據城市規劃需要，國家收回土地和地圖上的建築物。如果執行這項規定，國家將會給以一定的經濟補償和拆遷安置。前者如按公建用途規定，其水、電、...
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![疊墅和普通住宅的區別]( "疊墅和普通住宅的區別")
- 疊墅和普通住宅相比，疊墅面積比普通住宅更大，環境更好，私密性更好。疊墅會有空間上的劃分，而普通住宅就沒有。另外，疊墅和普通住宅不同類，疊墅屬於別墅的一種，屬於豪宅。買疊拼別墅要注意交通成本挑別墅之前要有準備，要對市場中別墅的大體情況有所瞭解。可以説選別墅考慮多是交通...
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![普通住宅與非普通住宅的界定標準]( "普通住宅與非普通住宅的界定標準")
- 普通住宅和非普通住宅從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。普通住宅是民用住宅的建築標準來建造的居住用房，小區容積率在1.0及以上，單套房屋建築面積140平以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易...
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![非普通住宅標準有哪些]( "非普通住宅標準有哪些")
- 非普通住宅的標準：住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2012年單套建築面積在144平以上(含144平，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國税總局下發的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。實際成交價格高於該區市場指導價。以上只要符合一個，即為非普通住宅。1、個人將...
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![非普通住宅和普通住宅的區別是什麼]( "非普通住宅和普通住宅的區別是什麼")
- 非普通住宅和普通住宅的區別在於面積和容積率，普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。非普通住宅，一般指住宅建築面積較大或用作商業用途的房子，比如別墅和洋房。非住宅...
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![什麼是普通住宅與非普通住宅]( "什麼是普通住宅與非普通住宅")
- 1、普通住房（1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上。（2、單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下。（3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。（4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般均視同普...
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![普通住宅和公寓住宅的區別]( "普通住宅和公寓住宅的區別")
- 1、產權年限不同：公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。2、土地性質不同：公寓房的用地性質通常為商業用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。3、水電收費標準不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準...
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![住宅公寓和普通住宅的區別有哪些]( "住宅公寓和普通住宅的區別有哪些")
- 1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。3、後者的性質就是住宅，前者的性質可以分為商業、教育或者是綜合，這裏所説的是土地方面的性質。4、後者的...
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![普通住宅和非普通住宅的區別]( "普通住宅和非普通住宅的區別")
- 普通住房的認定標準為：住宅小區建築容積率在1．0以上；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1．2倍以下。非普通住房的認定標準：住宅小區建築容積率在1．0以下；單套建築面積在140平方米以上；實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1．2倍...
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![花園洋房是普通住宅嗎]( "花園洋房是普通住宅嗎")
- 花園洋房不是普通住宅。現代的花園洋房一般是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，一般底層贈送花園，頂層贈送露台，户型與其他的普通住宅户型並沒有過多差異。1、從外部形態來看從建築類型上面來看，洋房與高層之間是完全不同的，並且兩者在外形上也是...
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![別墅算普通住宅嗎]( "別墅算普通住宅嗎")
- 別墅不算是普通住宅，雖然別墅算是住宅性質的，但是別墅的設計要更加多樣化一些，於一般住宅的差異比較明顯。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。而別墅的定義是指獨門獨户獨院，兩至三層樓形式。1、獨棟別墅獨棟別墅，獨門獨院，上面有獨立空間，下面有私人...
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![養老地產和普通住宅項目有何區別]( "養老地產和普通住宅項目有何區別")
- 1、從功能上來看，養老地產一般是為老年人提供居住、養生醫療等需求的項目，承擔了除居住以外的很多服務產品的屬性，配有良好的環境資源以及康復醫療等基礎配套，例如餐飲功能、娛樂功能、休閒功能、商務功能、社交功能、教育功能、農業採摘功能等等。而傳統住宅地產項目一般專...
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![公寓和普通住宅產權分別是多少年]( "公寓和普通住宅產權分別是多少年")
- 普通住宅的產權是70年，而市面上的公寓有三種，普通公寓(居住型公寓)產權年限：70年；商務公寓產權年限根據用地性質而定，一般是50年或40年；酒店式公寓根據用地性質而定，一般產權為40年。1、首先要給大家來解釋一下，70年的產權到底是怎麼回事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國...
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![如何界定普通住宅和非普通住宅]( "如何界定普通住宅和非普通住宅")
- 一般來説普通住宅的判定標準是建築容積率均高於1.0，單套建築面積在140平方米以下，也就是説容積率低於1.0和麪積超過140平的就不算是普通住宅了。不過由於城市不同，有的城市還會有一條額外的標準，也就是單位面積的價格不能超過同等地段物業的1.2倍，如果超過了也不算是普通住宅，...
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![購買普通住宅需要交哪些税]( "購買普通住宅需要交哪些税")
- 購買普通住宅需要交的税費主要是契税，根據規定，家庭唯一住房90平米以下普通住宅，税率為1%，家庭唯一住房超過90平米，税率為1.5%，二套房小於90平方税率為1%，大於90平方税率為2%，三套房税率為3%，非普通住宅税率為3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正...
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![商住兩用房與普通住宅有什麼不同]( "商住兩用房與普通住宅有什麼不同")
- 1、商住兩用房的優勢：商住兩用房可以註冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環境好、鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。2、落户和學位：商住兩用房不能户口落户、沒有學區派位。3、產權：住宅樓的使用年限是70年，而商住兩用房只有40年，最多50年。4、未來使用費用不確定：商住...
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![購買普通住宅公寓可以提取公積金嗎]( "購買普通住宅公寓可以提取公積金嗎")
- 購買普通住宅公寓可以提取公積金，普通住宅公寓的產權性質也是住宅，產權年限是70年，在公積金可使用範圍內，在提取的時候需要提供以下資料：1、購房合同或購房協議的原件及複印件;2、購房發票的原件及複印件;3、公積金提取職工本人身份證原件及複印件;4、公積金提取職工本人的銀...
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