![物業費計算公式是什麼]( "物業費計算公式是什麼")
- 物業費計算公式為：物業費單價×房屋建築面積×月數。物業費是一個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費又包括：物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費(暖氣基礎使用費)、滯納金等費用。在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域...
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![房屋不住人物業費怎麼收]( "房屋不住人物業費怎麼收")
- 新房不住人也是需要交物業費的，根據不同的小區規定，有些小區的物業有優惠，不住人的情況下，可能會對物業費有所優惠，但是具體情況以當地物業規定政策為準。小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業費用。因為物業公司不是針對於個別住户服務的，而是服務於整個小區...
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![房子沒住要交物業費嗎]( "房子沒住要交物業費嗎")
- 根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交的。1、沒有籤物業服務合同物業和業主之間是服務與被...
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![延期交房物業費從哪天算]( "延期交房物業費從哪天算")
- 延期交房的物業費要從實際交房的時候算起，只要當房屋交付了才可以開始計算物業費，如果有相關問題的話應該和開發商方面進行交涉，只要是合同沒有特殊規定的，交房前物業費都與購房者無關。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商那邊協商解決，...
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![沒有房產證應該交物業費嗎]( "沒有房產證應該交物業費嗎")
- 沒有房產證應該交物業費。根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付...
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![物業費應該預交還是後交]( "物業費應該預交還是後交")
- 物業費是預交還是後交可以根據業主和物業之間的合同約定來確定。業主在物業管理活動中，需要遵守業主公約、業主大會議事規則，遵守物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度，執行業主大會的決定和業主大會授權業委員會作出...
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![物業費包括公攤費用嗎]( "物業費包括公攤費用嗎")
- 物業費是包括公攤費用的。物業費是按照產權的面積來計算物業費用的，同時產權面積當中是包含了公攤費用的。如果房子的面積越大，那麼需要繳納的物業費用也就越多，但如果房子當中包含的公攤面積比較大，那麼實際能夠使用到的面積就比較少，這種類型的房子是不太划算的，而且公攤面積...
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![毛坯房不住人需要交物業費嗎]( "毛坯房不住人需要交物業費嗎")
- 毛坯房不住人需要交物業費。買了房子後房子就屬於我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規定上來看，這樣的房子也是需要交物業管理費的。沒有裝修的房子屬於空置房，雖然不住人但是享受着小區帶來的服務，一些保安也看管着，所以物業費是一定要交的。1、物業管理費的確定：物業管理公司...
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![物業費在哪裏交]( "物業費在哪裏交")
- 小區的物業費是交到該小區的物業管理中心的，有些地方是按季度收的，有些是按年收，有些小區的物業管理費是直接在銀行卡扣錢的，但是具體的還要要到小區的物業管理諮詢中心諮詢。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化...
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![拆遷安置房需要交物業費嗎]( "拆遷安置房需要交物業費嗎")
- 拆遷安置房的性質與商品房也沒差別，因此是需要交物業費的。但一般物業費標準會低於同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以諮詢當地物價局。農村安置房物業費政府有補貼嗎農村安置房的物業費，政府是否會有補貼，需要看當地政府具體政策，有些地區有，有些...
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![如何避免拖欠物業費]( "如何避免拖欠物業費")
- 1、做好日常的物業服務工作：物業管理公司的職責是為小區業主提供良好的物業服務，保證小區業主的安全，保證小區公共設備設施的良好率，保證小區的清潔衞生，確保小區業主在小區內生活的便捷，業主的滿意度高了，就會主動按物業管理協議去物業管理公司交物業費了，從而保證物業管理費順...
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![房屋漏水物業不處理可以拒絕交物業費嗎]( "房屋漏水物業不處理可以拒絕交物業費嗎")
- 房屋漏水物業不處理不可以拒絕交物業費。物業管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關係，房屋質量問題的抗辯不能對抗物業費繳納的訴請。根據規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任”及合同相...
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![什麼理由可以不交物業費]( "什麼理由可以不交物業費")
- 1、因為房屋質量問題還未交房，這種情況下物業費仍由開發商承擔。2、在房屋出租賃合同中註明了物業費由租住户繳納的，業主不需要交物業費，由承租人交，但業主要注意關注承租人是否有按時交物業費，因為交費主體仍是業主。3、物業公司未履行合同的服務責任的，業主可拒交物業費。4、...
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![空置房屋的物業費怎麼交]( "空置房屋的物業費怎麼交")
- 1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。2、不打算裝修直接入户的空置房，可繳納70%的物業費。3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。4、由於開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔...
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![物業費應該什麼時候交]( "物業費應該什麼時候交")
- 通常情況下物業管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。只要業主辦理了入住手續，無論住不住在那裏，業主都需從辦理入住時間起，開始交付物業管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。1、違反物業合同購買房屋的時候業主都是有簽訂相應的合同的，同時跟物業公司也有簽訂物業...
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![民法典有沒有關於物業費的規定]( "民法典有沒有關於物業費的規定")
- 民法典有關於物業費的規定。《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合...
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![物業費怎麼使用]( "物業費怎麼使用")
- 物業管理費的使用主要包含如下方面：物業公司行政辦公成本;物業人力資源成本;公共設備設施的維修、養護、保險、校驗費用;公共能耗費，公共水費、電費低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張;法定税費。1、房子的養護和維修：確保房屋內的設備正常，降低自然淘汰，充分發揮房子設備...
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![驗房不合格沒收房要交物業費嗎]( "驗房不合格沒收房要交物業費嗎")
- 驗房不合格沒收房是不需要交物業費的，因為納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業...
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![物業費收取要達到什麼標準]( "物業費收取要達到什麼標準")
- 物業收取標準分為一級物業收費標準、二級物業收費標準、三級物業收費標準和四級物業收費標準。具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈，一般物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/平方米；二級收費標準：0.75元/平方米；三級收費標準：0.50元/平方米；四級收費標準：0.35元/平方...
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![物業費3.5元是什麼概念]( "物業費3.5元是什麼概念")
- 其實物業費3.5元就是意味着該小區每平米的物業費為3.5元。但是對於普通家庭而言，每平米3.5元的物業費太高了。一般小區物業費在0.8到2.5元每平米均不等。物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業...
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![不拿鑰匙要交物業費嗎]( "不拿鑰匙要交物業費嗎")
- 正常情況下，沒有拿到鑰匙就不需要交物業費。一旦達到交房日期，符合交房條件，無論購房者是否領取鑰匙，都需要開始支付物業費。如果不按時交物業費，不僅違反了合同，而且還要承擔違約合同的賠償，必須要求交違約金。另外，物業費不交還可能影響到徵信。如果還是拒絕交物業費，物業很有可...
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![小區物業費從什麼時候開始收取]( "小區物業費從什麼時候開始收取")
- 物業費從業主確定收房拿鑰匙之日開始收取。根據物業管理條例規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實...
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![物業費怎麼申請減免]( "物業費怎麼申請減免")
- 一般情況下不能申請物業費減免。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規定，若物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主有權請求物業服...
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![業主可以不交物業費麼]( "業主可以不交物業費麼")
- 在沒有特殊情況下，業主是不可以不交物業費用的。物業管理費收取起始日期以業主合同的約定計算，如業主未在發展商發出的交房通知書上的日期前來辦理交房入住手續，則從次月1日起開始計算物業管理費；無論是否入住，收費標準與常住户標準一樣。物業管理費及其他採取定期收取或收代...
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![新房交房什麼時候開始交物業費]( "新房交房什麼時候開始交物業費")
- 新房應當從交房之日起就開始交物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。因此...
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維知科普網
