![為什麼空置房也需要繳納物業費]( "為什麼空置房也需要繳納物業費")
- 1、物業公司提供的是公共服務，業主沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。2、物業服務的對象是全體業主，而房屋空置的業主沒享受到物業服務，不是物業不提供服務。3、業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由而拒...
- 21018
![湖南空置房物業費不超90%是真的嗎]( "湖南空置房物業費不超90%是真的嗎")
- 湖南空置房物業費不超90%是真的，湖南省物業服務收費管理辦法指出，業主按照物業服務合同約定時間，為已辦理房屋交付手續但未入住或未使用的空置房交納物業服務費時，物業服務費按不超過90%交納，具體優惠幅度由市、縣確定。自2022年5月15日起施行。有效期五年。1、已經交付房屋的...
- 16852
![空置房物業費收取標準是怎樣]( "空置房物業費收取標準是怎樣")
- 空置房物業費收取標準與其他房屋收取標準是一樣的。《民典法》中規定：“物業服務人員已經按照約定和相關規定提供物業服務，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費”。《民法典》中説到，業主可以不接受物業服務，但是物業只要按照規定提供相關的物業服務...
- 24024
![民法典關於空置房減免物業費有規定嗎]( "民法典關於空置房減免物業費有規定嗎")
- 民法典關於空置房減免物業費沒有具體規定。對於物業費的繳納，《民法典》第九百四十條規定：業主應當依照商定向物業服務人支付物業費。物業服務人依照商定和有關規則提供服務的，業主不得以未承受或者無需承受相關物業服務為由回絕支付物業費。從《民法典》的規定當中，我們能夠...
- 12362
![如何判斷是否為空置房]( "如何判斷是否為空置房")
- 空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法是產權人自己申明房屋狀態，然後税務部門對房屋狀況進行審計，也就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方...
- 5048
![2022年空置房停收物業費是真的嗎]( "2022年空置房停收物業費是真的嗎")
- 2022年空置房停收物業費不是真的，因為國家並沒有發佈關於空置房停收物業費的通知，另外，根據《民法典》第九百四十四條規定：“業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業...
- 22343
![空置房不交物業費會影響徵信嗎]( "空置房不交物業費會影響徵信嗎")
- 空置房不交物業費會影響徵信。空置房屋不支付物業費會影響信用調查。每個買房的人都需要支付物業費，因為社區的公共設備維護和環境保護需要物業管理，物業不能白白為我們維護。每個社區的物業費都不同，物業的質量直接決定了我們的生活質量。物業費是每位買了房的人都需要繳納...
- 25911
![空置房物業費能少交嗎]( "空置房物業費能少交嗎")
- 空置房是雖然要交物業費，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接收物業為抗辯理由不繳納物業費。雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以下新規...
- 17908
![空置房有小區投票權利嗎]( "空置房有小區投票權利嗎")
- 空置房的業主是有小區投票的權利的，不會因為沒有入住就失去投票的權利，只要是小區的業主就能參與投票。一般來説小區投票是需要所有業主的三分之二以上同意，或是產權面積總數三分之二以上的業主同意才算是通過。1、在使用、轉讓、管理所擁有物業時，應遵守好物業管理法規政策...
- 11228
![空置房物業費70％是什麼意思]( "空置房物業費70％是什麼意思")
- 空置房物業費70%就是之業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。1、捲入司法麻煩：如果物業費不交，物業會對...
- 20089
![湖南空置房物業費不超90%的規定有文件嗎]( "湖南空置房物業費不超90%的規定有文件嗎")
- 湖南空置房物業費不超90%的規定有文件。湖南省發改委部門聯合省住房和城鄉建設廳、省市場監督管理局印發《湖南省物業服務收費管理辦法》，其中指出，為已辦理房屋交付手續但未入住或未使用的空置房交納物業服務費時，物業服務費按不超過90%交納。文件自2022年5月15日起施行，有...
- 22129
![空置房不交物業費可以嗎]( "空置房不交物業費可以嗎")
- 空置房不交物業費不可以。只要是物業已經履行了合同內容，那麼小區業主就必須繳納物業費。其實這就側面的説明了一問題，那就是不論你是否居住在，只要是物業提供了相關服務，那麼就必須要繳納物業費。物業提供的服務是面對整個小區的全體業主，並不可能會因為某個業主並沒有居住而...
- 15722
![空置房物業費要交嗎]( "空置房物業費要交嗎")
- 空置房物業費要交。對於空置房來説，也是需要繳納物業費的。但對於沒有繳納物業費的業主來説，物業也不應該以斷水斷電來威脅業主繳納物業費，應當以合理途徑使業主繳納物業費。雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以下新規操作的：業主辦理入住手續後長期(連續6個月以上)...
- 18400
![2021北京市空置房可以不交暖氣費嗎]( "2021北京市空置房可以不交暖氣費嗎")
- 北京市空置房也是要交暖氣費的，不過由於北京市有很多區，所以這個各地區執行標準都不一樣。北京市空置房暖氣費的繳納一直是大家討論的焦點，不過就以往的數據看北京市政供暖的標準是空置房按照60%收費，有的獨立供暖的小區按50%收費。但是，要看你是怎麼申請的停暖。如果是在供暖...
- 27748
![空置房不交物業費的後果]( "空置房不交物業費的後果")
- 1、捲入司法麻煩如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。2、違反物業合同物業管理條例本條例所稱物業...
- 11011
![空置房應該交物業費嗎]( "空置房應該交物業費嗎")
- 空置房應該交物業費。因為空置房雖然沒有人居住，但物業管理所提供的服務是公共性的，無論業主是否入住，都應該交物業費，比如在物業服務內容之一的衞生服務工作中，工作人員打掃的地方是公攤面積，小區的綠化和電梯都是公攤的，雖然空置房的業主沒有直接使用，但是他們同樣也享受到了這...
- 18913
![購買空置房有什麼優點]( "購買空置房有什麼優點")
- 1、價格低。絕大多數買房者喜愛空置房的原因取決於它的價格美麗迷人，要遠遠地小於同擋位的商品房住宅，可以説在價格層面是有較大優勢的，而且是房子品質類似、所在位置類似的狀況下，價格要便宜很多。2、防止許多買房風險性。購買空置房實際上與購買期房是一樣的，不象購買預售房...
- 27547
![空置房物業費要提前交嗎]( "空置房物業費要提前交嗎")
- 空置房物業費不要提前交，但是最好提前申請併到物業辦理手續，否則物業費可能按全額收取。空置房是要交物業費的，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接...
- 26039
![空置房不交物業費物業可以起訴嗎]( "空置房不交物業費物業可以起訴嗎")
- 空置房不交物業費物業可以起訴。起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，法律也會傾向於物業這邊的，所以業主佔不到便宜。如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了...
- 19907
![空置房水電限額多少]( "空置房水電限額多少")
- 1、空置房並沒有具體的水電限額標準。2、正常家庭購置的空置房，在沒有裝修又無人居住的情況下是不會有水電消耗的，自然也不存在水電限額問題。3、而無水電消耗也是物業判斷該空置房是否有人居住依據了，空置房雖然不用交水電費，但是要按規定交空置房物業費。大部分空置房的物...
- 10979
![湖南省空置房物業費有優惠嗎]( "湖南省空置房物業費有優惠嗎")
- 湖南省空置房物業費有優惠。為進一步規範物業服務收費行為，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益，湖南省發展和改革委員會發布公告重新修訂《湖南省物業服務收費管理辦法》，明確了已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房交納物業費按不超過90%繳納。該《辦法》自2...
- 24507
![空置房可以裝修嗎]( "空置房可以裝修嗎")
- 1、那麼房屋在裝修期間是不能算做空置房的，依照法律規定，房屋在裝修期間，物業公司也是行使了管理和維護義務的，那麼業主繳納物業費則是理所當然，合法有合理的。因此，房屋裝修期間並不算是空置房。2、空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空...
- 13843
![空置房物業費如何收取]( "空置房物業費如何收取")
- “空置房物業費按照物業合同的約定全額收取，當事人另有約定的除外。小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折，可以優惠規定標準的15%~30%;辦理過户手續後未入住、未使用的空置房與物業服務企業書面協商一致，可以按照規定標準的交納。”自2021年1月1日起，《民法典》...
- 27764
![湖南空置房物業費收取標準]( "湖南空置房物業費收取標準")
- 為進一步規範物業服務收費行為，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益。根據規定，已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房物業費按不超過90%繳納。涉及管轄權限、定價規則、物業服務合同和監督管理等方面。《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。《辦法》規定，...
- 25525
![半年未入住的房子算空置房嗎]( "半年未入住的房子算空置房嗎")
- 半年未入住的房子算空置房。空置房的認定標準就是最近連續半年以上無人居住的房子。空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。空置房要交物業費，由於房屋已經交付，無論業主是否實際居住，物業公...
- 22401
維知科普網
