![停車位產權到期怎麼辦]( "停車位產權到期怎麼辦")
- 車位產權在到期之後，具體應該怎麼處理，目前還沒有明確的規定，在通常情況下產權到期處理辦法都是根據土地上的建築物決定。住宅下面的車位產權到期，可以隨着房屋的產權年限到期以後並續期成功的時候，隨着房屋的繼續使用而繼續使用。購買無產權車位的風險很大，儘量不要選擇。明確...
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![開發商可以賣地下停車位嗎]( "開發商可以賣地下停車位嗎")
- 地下停車位開發商是可以賣的，但只針對有產權的車位，也就開發商自建且持有的車位。不過各大城市都廣泛存在有大量的人防車位，這些車位是屬於人防辦的，開發商只有使用權，僅僅可以將這些車位用於出租不能交易。1、選擇地下停車位，最好能選擇靠離單元門近的車位，無論是早上出門取車...
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![地下停車位可以辦產權證嗎]( "地下停車位可以辦產權證嗎")
- 地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。...
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![地下停車位屬於業主還是開發商]( "地下停車位屬於業主還是開發商")
- 1、如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明確説明了地下室停車場面積不包含在公攤面積之內，這樣的停車場就屬於開發商的，開發商有權利對停車位進行出售，或者把停車位出租出去，不屬於業主，業主只能選擇購買或者出租。2、如果小區的停車位已經劃入...
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![停車位產權是多少年]( "停車位產權是多少年")
- 車位產權辦出《房地》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。先該確認其土地使用期限。有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承等無產...
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![停車位產權和使用權有什麼區別]( "停車位產權和使用權有什麼區別")
- 使用年限不同：使用權車位：通常50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。產權車位：車位有70年產權。交易性質不同：使用權車位：不可交易。權利不同：使用權車位：指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。產權車位：指這個車位就是你的，擁有所有權。所屬人不同：使用權車位：使用...
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![地下停車位劃線標準尺寸]( "地下停車位劃線標準尺寸")
- 1、直停車位劃線法，寬2.5米，長5.0米—5.5米，其中常用5.3米長作為規劃尺寸第一選擇，這樣既能保證相鄰2車停放後，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用於單位、物業小區、地下車庫的採用。2、斜停車位劃線法，停車位標準尺寸為2.8米*6米，傾斜角度60°。中巴貨車停車位...
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![地下停車位可以裝插座嗎]( "地下停車位可以裝插座嗎")
- 一般情況下地下停車位可以裝插座，可以到物業開個供電施工許可，帶着新能源車合格證到當地供電公司辦理手續，供電公司會根據具體施工情況收費。因為走電都是需要經過物業的，所以，在辦理之前應該與物業協商好。獨立車庫是開發商可以出售的一種車位，它是不計入公攤面積的，所以出售或...
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![人車分流有地上停車位嗎]( "人車分流有地上停車位嗎")
- 人車分流也是可能有地上車位的，人車分流搖根據小區的規劃來，更多的小區都是局部人車分流，做不到全部。而不進行分流的部分，地面上就會有一些車位，可供車主停車。而地上車位的產權很有可能會和地下車位有所差異，業主還需要區分清楚。1、保障小區內居民安全人車混雜的小區，人與車...
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![停車位尺寸多大]( "停車位尺寸多大")
- 停車位標準尺寸大小設計主要分大、小兩種尺寸，大型停車位長15.6米，寬3.25米，適用於中大型車輛；小型停車位長6米，寬2.5米，適用於小型車輛。。按照《汽車庫建築設計規範》，小型汽車室內停車庫的具體車位尺寸如下：小型汽車的外廓設計尺寸為4.8m(長)x1.8m(寬)x2.0m(高)。採用垂直式停...
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![武漢路邊停車位停車收到違停電話怎麼回事]( "武漢路邊停車位停車收到違停電話怎麼回事")
- 武漢路邊停車位停車收到違停電話怎麼回事呢？下面就讓我們一起來了解一下吧：武漢路邊停車位停車收到違停電話是因為沒有停到正確的停車位，在當時停車的地方可能是已經被取締的停車位，在取締後由於沒有及時清理而誤導了駕駛員導致收到違停電話，因此，駕駛員在路邊停車時要注意留意...
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![停車位產權證怎麼辦理]( "停車位產權證怎麼辦理")
- 簽訂買賣合同，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取產權證。攜帶完税證明、車位購買時的合同與發票、身份證、户口本與自己的車位測繪圖。然後本人去到自身小區的不動產登記中心進行登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生...
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![停車位產權證交哪些税]( "停車位產權證交哪些税")
- 購買一手車位：交物業專項維修基金，需按車位總價的契税以及萬分之五的印花税。車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況。購買二手車位：買進方需要繳納3%的契税和印花税。賣出方需要繳納營業税及附加、個人所得税、土地增值税、印花税。不是所有車位都能...
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![小區停車位不夠業主停車怎麼辦]( "小區停車位不夠業主停車怎麼辦")
- 1、如果小區內車位不足，首先要統計小區內有車一族的數量，統計出小區總共住了多少户，有車住户是多少，每家每户有幾輛車。2、小區住户數和停車位數量統計完成以後，就可以根據相應的比例來分配了。既可以根據住户來分，也可以根據樓棟來分。3、買房子以後，比較規範的小區一般都會為...
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![商品房住宅小區停車位有哪些形式]( "商品房住宅小區停車位有哪些形式")
- 1、第一類是城市區域或商品房住宅小區裏，獨立建設的多層經營性停車位(場)。2、第二類是商品房住宅小區內的地面停車位、樓房首層架空層停車位、樓房地下停車位(場)。1、明確車位的產權：買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產權問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發商所有，...
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![小區停車位的產權是多少年]( "小區停車位的產權是多少年")
- 小區停車位的產權年限是根據地面建築類型相同，也就是説，如果房子是70年產權車位也是70年，如果房子是40年產權車位當然也是40年。不過需要注意的是，小區地面車位是開發商為了規劃小區設置的臨時車位，是沒有產權的，如果買賣也只能算是租賃，一般期限為20年。雖然有的物業會承諾可以...
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![停車位產權會不會到期]( "停車位產權會不會到期")
- 辦理了車位產權後的車位物權擁有是無期限，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制，年限與車位所在土地使用權年限一致。不過根據民法典規定，住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，車位也一樣，所以不用擔心該車位使用年限問題。1、明確車位的產權買停車位，第一個問題就是要明確...
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![住宅地下停車位所有權歸誰所有]( "住宅地下停車位所有權歸誰所有")
- 要依據具體的情況而定，如果是當事人通過購買的方式取得所有權的，歸當事人所有，如果是有防工程的歸國所有。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室...
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![小區停車位產權多少年]( "小區停車位產權多少年")
- 40年到70年不等。車位產權一般是40年--70年，使用年限是根據不同的土地性質來決定。40年的是商業性質的，70年的是住宅性質的，至於20年的車位其實不是產權而是租賃年限最長是20年，因為20年之後就不受法律保護了。1、明確車位產權在購買之前，需要確認是都歸開發商所有，車位是否為...
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![公攤面積包括停車位嗎]( "公攤面積包括停車位嗎")
- 公攤面積不包括停車位。一般獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立的車位、車庫(包含自行車庫)、雜物間等的建築面積都不納入公用建築面積分攤範圍。1、樓房所屬的公共用房。所謂的公共用房，就是樓房中所有的屬於公共設施的房間，都是包含在公攤裏的。例如一棟...
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![科目一停車位顏色分類]( "科目一停車位顏色分類")
- 白線泊位為收費車位、黃線泊位為專用車位、藍線泊位為免費車位。藍色實線標識的路邊停車位是長時免費的，虛線則是限時免費的。...
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![地下停車位能辦產權證嗎]( "地下停車位能辦產權證嗎")
- 地下停車位可以辦理產權證。根據相關規定，地下停車位一律實行有償、有限期使用。住宅用地的地下停車位和房產一樣，一般不超過70年，商業、旅遊、娛樂用地不超過40年，任何單位和個人不得擅自改變人防工程的使用用途。取得地下空間使用權後，建設的地下車位可以辦理不動產權證，並注...
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![小區露天停車位產權是屬於誰的]( "小區露天停車位產權是屬於誰的")
- 小區地面停車位屬於公攤的，歸全體業主所有，物業只有管理權，想收費必須經業主委員會同意，且所有收益歸全體業主所有。地面停車位是由房地產開發商按照行政規劃建設，屬於物業附屬設施，實際上並沒有建築物，它的本質還是屬於土地使用權，是不能辦理產權登記的，所以房地產開發商把商品房...
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![購買的停車位需要交管理費嗎]( "購買的停車位需要交管理費嗎")
- 購買的停車位需要交管理費。業主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生“地下車庫服務費”。買了車位並不意味着不用交服務費。業主買車...
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![小區外面的停車位屬於誰]( "小區外面的停車位屬於誰")
- 如果已經規劃車位了，那就歸開發商，如果是後來添加的，就歸業主。物權法“建築區劃內”説法，在法律界存在不同看法，這也導致了車位歸屬產生爭議。這或許會在以後的立法中得到補充，如果業主仍舊存疑，可向法院提起訴訟。1、明確車位產權：選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，...
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