![房子被拍賣了首付怎麼辦]( "房子被拍賣了首付怎麼辦")
- 房子被拍賣就和首付就沒有任何直觀聯繫了，房子被拍賣以後，法院會將所得收益用於償還銀行或是債權方的債務以及法院拍賣消耗的費用。如果有剩餘的房款會返還給房主，首付只是買房過程中的一部分，在拍賣時沒有任何意義。1、由於商業貸款產生的。購房者貸款買房後，沒有在規定的時...
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![交首付後多久能拿到正式合同]( "交首付後多久能拿到正式合同")
- 一般來説，交了首付款以後是在7--15個工作日內會拿到並辦理購房合同和銀行貸款的一些相關事宜。如果購買的是二手房的話，在交首付時就會簽訂正式的購房合同。現在在交房屋首付款的時候首先需要確定開發商的證件是否是齊全的，並且需要查看一下樓盤開發商的商品房預售許可證。...
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![買房交首付要夫妻兩人都去嗎]( "買房交首付要夫妻兩人都去嗎")
- 買房交首付要夫妻兩人都去的，夫妻共同買房屬於夫妻共同財產，交首付的時候還需要簽訂購房合同，需要親自籤兩個人的名字，而如果兩人不能一起去籤合同，可以一個先簽，一個後籤，但是要保證是本人簽字。1、夫妻雙方必須共同到場，如果要辦理夫妻共同共有的，必須兩個人都到場，這是第一點要...
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![房貸貸款批不下來首付能退嗎]( "房貸貸款批不下來首付能退嗎")
- 1、如果已經繳納了首付，但是在申請房貸的過程當中，因為自身的原因導致銀行拒絕放貸，並且一開始也沒有跟開發商對首付能不能夠退的問題做好約定，可能就無法退首付。退首付的問題上面，會受到重重的阻礙，開發商可能會找各種各樣的藉口來推諉。2、如果是因為開發商的原因導致銀行拒...
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![買房貸款下不來怎麼申請退首付]( "買房貸款下不來怎麼申請退首付")
- 1、合同有約定的話，按合同約定執行。在買房簽訂合同的時候，可以與開發商約定清楚貸款下不來退首付的方式。2、合同沒有約定的話，貸款人需要與開發商協商退房退首付款，通常需要承擔違約責任，之後與開發商辦理退款手續即可。1、資料準備齊全，再向該銀行申請。不過如果是在同一家...
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![買房徵信過不了首付可以退嗎]( "買房徵信過不了首付可以退嗎")
- 一般情況下，買房徵信過不了首付可以退回的，但具體要看合同約定。徵信過不了屬於買方自身原因，在退首款時買方通常要承擔部分違約金。在買房交首付款的時候，需與開發商協商，要是後期貸款辦理不了，首付款將無條件退回，同時需立下字據，以免空口無憑。基本信息，包含個人的姓名、身份證...
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![買房交首付需要注意哪些問題]( "買房交首付需要注意哪些問題")
- 1、核實開發商五證。購房者在買房繳納首付之前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預...
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![天津二套房公積金首付新規定]( "天津二套房公積金首付新規定")
- 天津二套房首付新規定對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體收付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。雖然二套房新規已將首付比例...
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![公積金買房需要付首付嗎]( "公積金買房需要付首付嗎")
- 公積金買房需要付首付。無論購房者購買的首套房還是二套房，只要申請貸款支付，即便是公積金貸款也是需要先支付首付款後，才能去申請貸款。需要注意的是，個人公積金貸款的額度有限，因此大家需要提前準備好首付款以及計算好貸款額度。1、查看開發商五證查看開發商的五證非常重要，...
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![公積金貸款買房的首付什麼時候交好]( "公積金貸款買房的首付什麼時候交好")
- 公積金貸款買房的首付應當在購房者簽訂購房合同的時候向開發商支付，而此時開發商會出具首付款的收據，購房者拿着收據和購房合同向公積金機構申請按揭貸款。1、借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份...
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![昆明首套房首付比例是多少]( "昆明首套房首付比例是多少")
- 根據昆明市住房貸款政策規定，昆明商品住房按揭貸款認貸不認房，最長只能貸款30年，購買首套商品住宅商業按揭貸款，最低首付不低20%;購買第二套商品住宅商業按揭貸款，主城區五區最低首付不低於45%，嵩明、晉寧、安寧等首付不低於30%;暫停第三套商品住宅按揭貸款。一、貸款對象1、昆...
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![二手房面籤後多久付首付]( "二手房面籤後多久付首付")
- 二手房網簽完之後，先遞評估三個工作日之後出結果，五個工作日後能面籤，如果是借款的話，面簽完之後7個工作日籤借款合同，然後10個工作日後才能拿到首付款。二手房網籤後過户的話，一般來説網籤和資質審核是一起做的，大概需要5天左右。1、確認交易主體資格在二手房交易的時候，購房者...
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![公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例一樣嗎]( "公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例一樣嗎")
- 如果其他條件一樣的話，那麼公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例是一樣的。不過各地的政策存在一些差異，最低的可能有2成首付，高的可能是6成的第二套房，在買房前瞭解一下當地的首付比例是比較重要的，有利於購房規劃。1、貸款對象有區別住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金...
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![購房首付是什麼時候給的]( "購房首付是什麼時候給的")
- 一般如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。1、當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同後，就可以交付首...
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![期房付首付可不可以退]( "期房付首付可不可以退")
- 一般是不可以退房，因為期房交了首付之後也就意味着合同以後成立，如果購房者這時退房會承擔違約責任。但是如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約而要求解除合同，比如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同...
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![買房交了首付銀行不給貸款怎麼辦]( "買房交了首付銀行不給貸款怎麼辦")
- 買房交了首付款之後，向銀行申請的房貸卻辦不下來的話，建議客户先聯繫經辦銀行客服問清楚房貸被拒的緣由，然後才好採取相應的解決措施。若是因為提交的資料信息不全或有誤的話，客户可以將準確的資料補充完善後再提交上去，重新進行申請。客户還可以選擇換一家銀行申請試試，以及可...
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![買房一般什麼時候交首付]( "買房一般什麼時候交首付")
- 一般在購房者簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，購房者就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。並且一般我們在交首付款之前，還需先交一筆購房定金，購房定金交了之後，才會涉及到交首付籤合同的內容。1、交房時間：在我們的現實生活中，其實開發商延...
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![買房定金最後會轉成首付嗎]( "買房定金最後會轉成首付嗎")
- 買房定金最後是會轉成首付的，在交定金的時候交了多少定金，那麼在交首付的時候就可以少交同等的金額。所以在交定金的時候就不用擔心數字的問題了，最終定金都是會轉化成首付的。1、查看開發商五證查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下籤訂的所有購房合同均為無效合同，為...
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![購房付首付需要注意什麼]( "購房付首付需要注意什麼")
- 1、核實開發商五證。繳納首付前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實開發商是否具備五證，如果開發商不具備五證，那麼大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時...
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![首付不夠可以分期嗎]( "首付不夠可以分期嗎")
- 想要首付分期的話需要取得開發商的同意，首付分期按照正常流程辦理的話是一種借款行為，是需要和開發商達成的協議，只有當開發商支持首付分期才能辦理，但是很多的開發商都不支持。如果開發商同意需要簽訂正式的協議，沒有協議的話是會被相關的單位監管的。1、查詢購房資格購房者...
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![買房可以低首付嗎]( "買房可以低首付嗎")
- 貸款買房可以選擇低首付，但再低也有限度，如果低於下限，那是沒辦法成功辦下房貸的。至於房貸首付比例的最低限制，像住房商業貸款一般最低不得低於房屋總價款的百分之三十，也就是説，房屋總價若為五十萬，那首付至少得付一十五萬才行。不過大家也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但...
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![買房定金繳納後什麼時候交首付]( "買房定金繳納後什麼時候交首付")
- 一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與之簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。1、利用好公積金。...
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![房貸下不來,首付已交,可以退房嗎]( "房貸下不來,首付已交,可以退房嗎")
- 房貸下不來,首付已交,可以退房。如果是開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。如果是個人原因就不可以退房。補...
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![首付不夠可以先交一部分嗎]( "首付不夠可以先交一部分嗎")
- 首付不夠的話可以暫時先交一部分，在售樓處這種情況是比較常見的，並不是所有人都是直接把首付全部交齊，如果資金足夠的話只需要在開發商規定的時間裏把首付交齊就可以了。不過沒有資金的話可就要想辦法了，不能按時交齊首付的話是違約行為，不僅買房不成功還需要支付一定的違約金...
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![開發商會查首付來源嗎]( "開發商會查首付來源嗎")
- 開發商一般是不會查首付來源的，開發商對於購房者的首付來源並不關心，也沒有規定要求開發商追究首付來源。開發商只需要正常和購房者簽約，如果購房者首付來源不合格導致房貸辦理失敗的話，開發商還可以穩賺定金，所以沒有追究首付來源的必要。注意合同內容是否平等購房者在買房交...
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維知科普網
