得房率是多少比較好

得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有一個度。多層住宅：得房率一般為88%-95%。小高層板樓住宅：得房率一般為85%-88%。高層板樓住宅：得房率一般為78%-85%。高層台樓住宅：得房率一般為75%-78%。

1、詢問銷售人員。得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。注意得房率應有個合理的限度，並不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的

2、樓盤一房一價表上查看相關數據。在售樓處，尤其是期房的項目，會有”一房一價表“，表上會標着單價、朝向、户型、樓層數、建築面積和套內面積等。根據公式可以現場算出得房率，得房率為套內建築面積與套型建築面積之比。目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。

3、到建委網站查詢。新房樓盤的建設，需要向住建委報備。住建委網站上會有詳細的信息，包括建築面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。

1、日常生活的影響。有的開發商為了提高得房率，就會選擇減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結果就是住宅品質下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會導致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響户型。得房率直接影響房屋的户型設計，過度的要求得房率會使得某些開發商一味追求得房率而忽視户型的實用性和合理性。一般來説，開發商出售的樓盤得房率都在合理範圍內。

3、影響房屋品質。房屋的品質還包括了公用區域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向品質化的年代，居住品質才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住品質。