電梯房4樓的優缺點

1、優點

4樓屬於低樓層，房價會更便宜。假如電梯停電的話，走樓梯也不會那麼吃力。很適合有小朋友和老人的家庭，可以多走走樓梯，還方便去室外活動，更加健康。此外，4樓一般都有高層建築或者是樹木遮擋，夏天會更涼快。遇到突發狀況的時候，逃生的速度會更快，更容易獲救。

2、缺點

4樓會比較吵，尤其是靠近街面的話，噪音很大。灰塵比較大，會增加家裏的清潔難度，空氣質量會差一些，室內還容易有蚊蟲等。此外，4樓的私密性會比高層差一些，採光效果也更差。

1、水電情況

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住户不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應急發電機組的配置提出了高要求，即使市內停電時，也要能保證水和電梯等可以暫時運行。

2、梯户比與住宅密度

這是衡量電梯房品質的要素之一，直接影響了住户的生活舒適度。24層以上住宅應做到1梯2户或2梯4户，同時還要注重電梯的質量和電梯的速度問題，保證在使用高峯期時減少等待時間。住宅密度越低，居住品質越高。

3、物業管理

高層住宅的住户較多，安全、防盜以及其它突發狀況都需要有安保人員負責。所以應在底層設置值班警衞室和監控安保等。

4、電梯質量

電梯的質量關係着用户的安全問題，一般來説，樓棟中使用的電梯應是由品牌電梯製造商製造的產品。

5、電梯數量

電梯的數量也有相關規定，12層以上，18層以下的住宅樓，至少應配備兩台電梯，其中必須有一台兼具消防電梯功能。19層以上，33層以下的住宅樓，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

6、電梯的運行速度

電梯的運行速度十分重要，決定了等待電梯的時間，運行速度快的電梯房要方便不少。

7、性價比

一般電梯房樓層越高，價格越高，買房不僅要看價格，還要看户型是否合適。户型的通風、朝向等是否有影響。