產權出典什麼意思

產權出典一般是指產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業務。大多發生於出典人急需用款又想保留產權回贖權的情況。

1、房屋出典一般是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關係。在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋而不交納租金;出典人產權出典取得融資，可以出息，也可以不出息，這取決於雙方的商定。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關係又是雙務、有償的。

2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人並不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權(用益物權)。房屋出典後，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接佔有、使用房屋;承典人雖取得對房屋的佔有、使用權，但並不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律後果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權。

3、房屋產權出典後，在質典期內，產權所有人無法支配使用自己的房屋，在此期間，其使用權和支配權歸承典人所有;房屋抵押押後，產權所有人可以繼續使用自己的房屋。 房屋產權出典的，質典期滿後，若出典人無力按約定典價贖回，則該房屋產權轉移給承典人。

1、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人並不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權(用益物權)。房屋出典後，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接佔有、使用房屋。承租人雖取得對房屋的佔有、使用權，但並不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律後果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權。

2、承典他人的物品或房產，並一次支付出典物或房產的典價，佔有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。在典期內，承典人不但享有對物品或房屋的使用權，而且有轉典和出租權，並負責房屋的維修。典期滿後，出典人退還典物或全部房屋典價贖回物品或房屋。產權出典，承典人是房產税的繳納人。