房產證加名字怎麼辦理流程

1、有房無貸加名字：

1）需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件；

2）雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3）辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

2、有貸款房產證加名字：

1）在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

2）辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。

3）其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

3、沒有直系血緣關係的房產證上加名字：

這種情況是相對比較複雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1）按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2）購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3）萬分之5的印花税。

4）4本合同，各區交易中心收取費用不一樣。

5）男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算。

6）房產證上有幾人轉讓的，房產證的權益按平均分。

其實大家在房產證上面去加名字是非常常見的事情，至於房產證上面可以加上多少個名字，這個在我們國家是沒有做出一個明確的要求和限制的，大家在買房時所籤的購房合同上面就可以簽上無數的名字，所以房產證也是一樣的。房產證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標誌着房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。