首套房資格是什麼意思

首套房資格是指購房第一套房的資格，對於購房者來説，在購買首套房之前，需要擁有當地城市的首套房資格才能進行買房，而每個城市的限購政策都有所不同。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

這與當前我國樓市實行的因城施策原則相關，不同城市對於首套房的認定形式也不一樣，主要歸納為三種：認房不認貸、認貸不認房、認房又認貸。

1、認房不認貸

顧名思義只看你名下有沒有房子，而不是有過多少貸款記錄。比如之前曾經貸款買過房，如今貸款已還清，房子被賣出，名下無房，再買第二套住房時仍被認定為首套房;反之因某些特殊原因你沒有買過房，但名下已有房產，即使你是首次買房，仍會被認定為非首套。

2、認貸不認房

就是不管名下有多少套房產，只要有過貸款記錄，再打算貸款買房時就不算首套，如果之前是全款買過一套房，第二套打算貸款購買，那麼即使不是首次買房，也仍會被認定為首套房。

3、認房又認貸

這是目前大多數一線城市或熱點城市實行的方法，要求購房者名下無房、無貸款記錄，才會擁有首套房資格，即便是當初購買的房屋貸款已還清，房子已被賣出，只要有過記錄，就不能被算作首套。

1、準備好購房資金

對於購房者來説，在買房前備好房款是非常重要的，並且要對自己現在的資金狀況以及家庭的支出情況有充分的認知，必須要量力而行。另外，購房出來需要支付房款以外，還必須支付各項的税費，所以需要提前做好預算。

2、瞭解房產政策和法律知識

購房前應對當地的限購以及貸款等相關政策進行詳細的瞭解，並且還必須對一些法律知識有所瞭解，這樣才能避免掉入到開發商的陷阱中。

3、看周邊環境優劣

掌握房屋周邊的環境優劣情況，這個周邊環境所指的人文環境，並不是説自然環境，只有環境優越的地段才能造就一個好的地段。

4、理性對待贈送面積

有不少開發商都會利用贈送面積等活動來吸引一些購房者，但對於這個贈送面積一定要理性對待，因為很多真正到了交房時都是無法兑現的。