小區不住人可以不交物業費嗎

小區不住人也同樣需要交物業費，不可以以空置為由不交物業費。物業服務具有公共性，它的價值在於滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升。即使業主沒有使用房屋，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

小區物業費的計算方法主要是按照每家每户的住户面積，然後用單價的形式來進行計算的，也就是説每平米的物業費是多少錢，然後再乘以住户面積就是每月所需要繳納的物業費，舉個例子，比如某小區的物業費是每平米1.5元，這家住户的房子面積是100平米，每個月所能繳納的物業費就是1.5元乘以100元，也就是150元，再乘以12個月，每年的物業費就是1800元，具體物業費計算的方法就是這樣，除此之外，還需要加上小區的公共物業費以及配套設施的維護保養費用，還有電梯的相關費用等。小區物業費的收費標準是根據不同物業的性質以及特點，在政府的指導下進行市場調節。

1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含税、費)。

2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含税、費)。

3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含税、費)。

4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含税、費)。

5、物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衞生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。