商品房夾層可以買賣嗎

商品房夾層不可以買賣。商品房的夾層一般都是附帶的，也就是經常所説的白送的，但是關於商品房夾層的產權是在合同以及房產證上是不會體現出來的，也就是説業主只擁有了商品房夾層的使用權，而沒有擁有產權，所以是無法對商品房的夾層進行轉讓交易的。當出現任何以商品房夾層為媒介進行的買賣交易的，都屬於違規行為，所以商品房的夾層是不可以進行買賣的。

需要注意的是商品房的夾層是不計入樓層的，關於商品房夾層的相關注意事項，需要在購房的時候就與開發商進行明確的規定，瞭解商品房夾層是否可以進行買賣，以免出現違規的操作。

夾層指的是建築內部的局部層次，它位於兩個自然樓層之間。夾層層高相對會更低，多用來存放各種物品等。通常高層建築的公用設備等很多，為了美觀方便，會設置建造夾層來存放它們，因此大家也將建築夾層稱為設備層。

1、為了充分的利用室內空間，有些人會設計夾層。在設計建造夾層時，我們需注意室內的層高。根據國家相關規範規定，起居室淨高不得低於2.4米，夾層層高最低為2米。在室內做隔層，層高最好在4.6米以上。這樣隔出的夾層，層高不會過低，看起來不會太多壓抑，也不影響我們的正常使用。

2、室內裝修時如果想要做夾層，我們也需獲得相關機構的許可。例如業主做室內夾層需向房管部門進行申請，審批通過之後才能施工。如果店鋪做夾層還需報給消防部門審批等等。大家在做夾層時講究錯落有致，下一面一層的層高不可低2.2米。大家可使用鋼結構夾板做夾層，不僅其厚度小，能夠更好的控制層高，而且其承重能力也好。