陽台算不算總建築面積

1、符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。

建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下户型，各類陽台水平投影面積(以陽台底板計)總和不大於12平方米;建築面積90平方米～140平方米户型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方米;建築面積140平方米以上住宅户型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方米;經濟適用房、廉租房的陽台面積可參照建築面積90平方米以下户型標準。國家另有規定時，從其規定。

2、內陽台、複合陽台進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。

3、不封閉挑陽台進深(陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米時，不計算建築面積;大於0.6時，計算一半建築面積。

4、陽台底板至上蓋垂直高度在兩個自然層(含兩個自然層)以下的不封閉陽台，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。

5、不封閉陽台上蓋與陽台圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。

6、下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積：陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3;在陽台開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。

7、住宅建築中屬於一户專有的類似於陽台的空中花園、入户花園、觀景平台等，無論其名稱如何，只要符合陽台定義的，按陽台計算建築面積。否則，計算全部建築面積。

總建築面積是指在建築工地範圍內地上和地下一棟或多棟建築物的總面積，它包括使用區域，輔助區域和結構區域的面積，使用面積是用於生產和生活的淨面積，輔助面積是指輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。