容積率多大比較合適

不同的房屋類型容積率標準不同：

1、6層以下的房子的容積率0.8-1.2比較合適。

2、7-11層的房子的容積率1.5-2.0比較合適。

3、12-18層的房子的容積率1.8-2.5比較合適。

4、而19層以上的房子容積率2.4~4.5比較合適。

容積率的大小對開發商和購房者來説都有很大的關係，對於開發商來説，容積率的大小影響着地價成本在房屋中佔的比例，而對於購房者來説，容積率大小直接影響居住舒適度。如果小區的容積率比較小的話，那麼該小區的建築密度也比較低，居住舒適度就隨之提高了，反之則舒適度越低。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。但是現在開發商拿地成本也是很高的，所以並不是所有小區項目都能做得到。

1、人口密度

容積率會對小區的人口密度有一定的影響，如果小區的容積率高的話，那麼該小區的住房就是比較多的，該小區居住的人口也會比較多，那麼高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內部規劃問題

小區的容積率對於小區的內部規劃有一定的影響，如果小區的容積率過高的話，那麼小區內的綠地就會相應減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。

3、安防問題

小區容積率的大小對安防也會有影響，因為容積率高的小區人口密度大，出入該小區的人口比較多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。