購買loft需要籤哪些合同

1、定金協議：確定定金的額度及支付方式，一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。

2、房屋購買合同：涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，税費相關規定等方面。

3、補充協議：房屋購買合同裏沒有約定的事項，根據不同項目的具體情況來約定的。在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。

在買房的過程中都是需要簽訂購房協議的，在購房協議中應該對房屋交易過程中可能出現的風險進行約束。

1、驗證件

簽訂購房協議之後想要後悔可不是那麼容易的，所以在簽訂購房協議之前，查看開發商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於價格較低，很多購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算購房者購買了房屋也是無法辦理產權證書的。

2、注意資金安全

房產交易的過程中有很多的付款環節，所以資金安全的問題購房者一定要重視起來。有的朋友手裏面有錢，就想着一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風險很大，小編建議就算是要全款買房，也要跟開發商協商好，將房款分批次支付。

3、違約責任要具體

應對取得產權證的具體日期做出明確規定。註明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。

對房屋質量要做具體標準的約定。買受人有權聘請有資質的機構入户對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房並由開發商對業主進行賠償。

4、寫清退房的責任

如果購房者買的是期房，那麼房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的時間。這就需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。一般來説，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應寫在裏面。