買新房除了首付還有什麼費用

1、契税：首套房90平以下，徵收1%的契税;首套房90平以上，徵收1.5%的契税。二套房90平以下，徵收1%的契税;二套房90平以上，徵收2%的契税。(二套房契税政策，北上廣深除外)

2、房屋維修基金：各個城市不同類型的房子，房屋維修基金的徵收標準也不相同。有些是按照幾十元每平方米的標準徵收，比如40元/㎡;也有些是依據購房款徵收一定的比例，比如徵收購房款的2%;還有些是按照每月X元每平方米的標準徵收，比如0.25元/㎡·月。

3、權證印花税：普通住宅5元/件。

4、權證登記費：普通住宅80元/件。

5、物業費和取暖費：交房時，一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。此外，供暖的小區，還要收取取暖費。小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。

6、裝修費用：如果買的新房是毛坯房，那麼，需要自己進行裝修，還要配置傢俱家電等，這一部分的花費可不少。

7、月供：貸款買房的，每個月還要償還房貸。月供應該控制在月收入的30%左右，月供超過家庭收入的一半，會導致生活水平的下降和壓力的加大。此外，考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素，在貸款購房時，個人最好預留出一部分錢。

8、車位費：如果家裏有小汽車，還要考慮買車位或者租車位的費用。

9、其它費用：水電費、燃氣費、寬帶、有線電視，這些費用雖然不多，但都是長年累月雷打不動的支出。居住成本當中，常常被忽略的便是交通費用，離市區越遠，雖房價低了，但可能上下班、出行交通成本會比較高。

1、在生活中，能全款買房自然全款買房了，但是實際上很多人都會選擇貸款買房。其實相對來説，新房買房比較容易，首付是以成交價格的2成或者3或者更高。

2、一手房按揭比較簡單。提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。

3、首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所説的訂金。當然交訂金時要籤份簡單的協議書。在你交了訂金後一段時間，開發商會通知你交首付籤購房合同。