第一套房子首付多少

每個地區的標準不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。比如，長沙、鄭州、合肥、南寧、武漢這幾個城市的第一套房的商貸首付比例為30%，而公積金貸款最低為20%。但對於上海的首套房首付則為35%，因此具體要求以當地政策為準。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客户貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。

與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

1、很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套!

2、網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到房天下查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子!

3、看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規劃許可證》;《建立用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

即使是第一次買房子，在資金不夠的情況下，購房者自己承擔了首付之後，剩餘的房款也是可以向銀行貸款的。此時具體分為了商業貸款和公積金貸款兩種方式。不管是哪種方式都是需要先由購房者承擔首付的，具體第一次買房子首付多少，就要根據實際房產的情況確定，一般情況下是30%。