去哪裏鑑別房產證的真偽

可以去房產局查詢，一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧： 看封皮真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮豔;假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

看底紋真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰;假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

看編號真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規範。看建房註冊號真證的封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。看團花真證的封面裏頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契税、印花税、工本費等。

若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。